Сільгосп землі

Один учасник пайової власності або кілька учасників пайової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення мають право виділити земельну ділянку в рахунок своєї земельної частки або своїх земельних часток для таких цілей:

- Створення або розширення особистого підсобного господарства;

- Створення або розширення селянського (фермерського) господарства;

- Для передачі земельної ділянки в оренду;

- Розпорядження земельною ділянкою іншим чином.

Виділ земельної ділянки в рахунок частки у праві спільної власності із земель сільськогосподарського призначення повинен проводитися за умови визначення на території кордонів, що перебувають у спільній власності земельних ділянок.

В даний час існує два порядки виділення часток у натурі, які залежать від того, чи визначило загальні збори співвласників місце розташування частини земельної ділянки, що перебуває в частковій власності, в межах якої в першочерговому порядку виділяються земельні ділянки в рахунок земельних часток чи ні.

У першому випадку для реєстрації прав на виділену в рахунок частки ділянку може служити протокол загальних зборів учасників спільної часткової власності на земельну ділянку, а в другому потрібна публікація у ЗМІ наміру виділити собі земельну ділянку в рахунок частки.

Відповідно до п. 3 ст. 13 Закону про обіг земельну ділянку може бути утворено на підставі рішення загальних зборів учасників часткової власності у разі, якщо цим рішенням затверджено проект межування земельних ділянок, перелік власників утворених земельних ділянок та розмір їх часток у праві спільної власності на земельні ділянки, що утворюються. Якщо земельна ділянка утворюєтьсяна підставі рішення загальних зборів учасників пайової власності та відповідно до затверджених цими зборами проектів межування, додаткове узгодження розміру та розташування меж утвореної земельної ділянки не потрібно.

У другому випадку, учасник пайової власності, який побажав виділити в рахунок своєї частки земельну ділянку, сповіщає про свій намір решти учасників пайової власності у письмовій формі або публікацією повідомлення у засобах масової інформації, визначених суб'єктом України. Повідомлення (повідомлення в засобах масової інформації), яке надсилається заявником учасникам часткової власності, обов'язково повинно містити:

- відомості про місцезнаходження земельної ділянки;

- Розмір компенсації іншим учасникам часткової власності;

Відповідно до п. 11 зазначених рекомендацій, право власності на земельну ділянку, виділену в рахунок земельної частки, оформляється органами державної реєстрації за наявності наступних документів:

1) свідоцтво на право власності на земельну частку;

2) кадастровий план земельної ділянки;

3) довідка про відсутність заперечень учасників часткової власності;

4) документ, що підтверджує оплату компенсації;

5) акт оцінки земельної ділянки;

6) нормативна вартість земельної ділянки;

7) документи, що підтверджують повідомлення учасників часткової власності (список, реєстр, повідомлення у друкованому органі);

8) інші документи, необхідні державної реєстрації прав на земельну ділянку.

---