Синій зуб» вчора та сьогодні
Минулий 2013 рік ознаменувався для української академії народного господарства та державної служби за Президента України великою і не особливо радісною датою. Двадцять років тому було заморожено будівництво ділового центру «Зеніт», найпомітнішого довгобуду в Москві.
У народі ця будова отримала влучне прізвисько «Синій зуб». Виклично воно височить серед навколишньої забудови, поблискуючи скляними вітражами, що залишилися. Історія будівництва та подальших перипетій більше нагадує детектив у дусі Агати Крісті – з масою несподіваних поворотів, інтриг та безглуздих збігів обставин. Коли починалося це грандіозне будівництво, ніхто не міг припустити, що воно затягнеться на довгі роки.
Все почалося 1990 р., ще за часів Радянського Союзу. Спочатку будівлю замислювали як третій навчальний корпус Академії народного господарства (АНХ). Там передбачалося розмістити п'ятизірковий готель, а 36 тис. кв. м планувалося відвести під офіси сучасного бізнес-центру. Тоді комплекс мав стати найбільшим бізнес-центром у столиці. Ідейним натхненником та ініціатором цього амбітного проекту виступив ректор нашої Академії у ті роки Абел Аганбегян. А прототипом «Зеніту» стала одна з офісних будівель, збудованих Лучано Періні, яку академік Аганбегян одного разу побачив під час поїздки до Італії.
За основу проекту взяли конкурсну роботу того самого італійського архітектора Лучано Періні. Втім, початкова ідея – будинки з п'яти кристалів – була «відредагована» двома видними українськими архітекторами. Автор архітектурної складової волгоградської пам'ятки «Батьківщина-мати» – класик радянського модернізму Яків Білопольський та співробітник бюро «Моспроект-1» Микола Лютомськийдосить помітно змінили італійську ідею. У результаті вийшла об'ємно-компонувальна композиція у вигляді моноблока складної кристалоподібної форми змінної висоти, довжини і ширини, а для втілення задуму задіяний сталевий каркас і навісні стіни зі скляних панелей. В Україні тоді ніхто так не будував.
Землю під будівництво було виділено, справа залишилася за грошима. І тут у цій історії відбувся перший несподіваний поворот. Гроші на будівництво виділили італійські кредитні організації. Це був небувалий на той час досвід залучення інвестицій: для фінансування будівництва Радмін СРСР дозволив взяти кредит на $150 млн. у консорціуму європейських банків на чолі з італійським Banca Popolare di Novara. А погашати борг передбачалося, у тому числі, за рахунок прибутків від використання будівлі. Щоправда, однією з умов кредитування стало те, що весь металевий каркас для будівлі було виготовлено та закуплено в Італії. Звідти його й везли, а збирали вже тут, до України.
У 1991 р. почалося будівництво, і все йшло досить жваво, буквально за два роки будівля була збудована на 90%, готовий басейн та кіноконцертний зал. Але 1993 р. трапилося те, чого вже ніхто не міг передбачити. В Італії розпочалася масштабна антикорупційна компанія «Чисті руки», тоді під караючий меч Феміди потрапило багато чиновників, підприємців, політиків. Будівельна фірма-підрядник Valani International була викрита у дачі хабарів великим чиновникам, які відповідають за розподіл замовлень. Все керівництво фірми опинилося в «місцях, не настільки віддалених», а її рахунки заморозили. «Хто міг подумати, що фірма з мільярдним річним оборотом та 85-річною історією збанкрутує за дві доби?!» - казав тоді Абел Аганбегян. Проте всі спроби досягтиреструктуризації заборгованостей перед італійською стороною зазнали фіаско Ситуація зайшла в глухий кут.
Метаморфози відбувалися з юридичним статусом комплексу. У 1993 р. зі складу АНХ було виділено Вищу школу міжнародного бізнесу. На її баланс було передано будівлі АНХ, включаючи недобудований «Зеніт». Потім ВШМБ було акціоновано: 51% акцій отримав колектив Академії, 25% плюс одна акція - Москоммайно, ще 24%, які передбачалося виставити на інвестконкурс, залишилися нерозподіленими. На «синій зуб» заявила свої права та держава. У процесі з'ясування прав власності кілька разів порушували кримінальні справи, які так нічим не завершилися.
А тим часом будівля потихеньку стала непридатною. Під снігом та дощем воно простояло довгі роки, склопакети почали руйнуватися через те, що гумові ущільнювачі для них не були покриті силіконовим герметиком, і вода, проникаючи під гуму, просто розривала їх. Свого часу у будівлі було змонтовано практично все сантехнічне та інше необхідне для повноцінного функціонування обладнання. Але на початок «нульових» усе це було давно розкрадено. Навколо будівництва – покинута, засмічена територія, де господарювали переважно дикі собаки та бездомні громадяни.
Ось таку спадщину отримав Володимир Мау, ставши ректором Академії у 2002 р. Найшвидшого рішення вимагали питання повернення будівлі у федеральну власність, наведення ладу з документами, очищення території, організації охорони об'єкта.
Висновки перевірки спростували найгірші побоювання: конструктив будівлі перебуває у прийнятному для подальшої експлуатації стані. При цьому, за попередніми розрахунками з'ясувалося, що витрати на добудову адміністративно-навчального корпусу можуть становити близько 6 млрд. руб., ановий адміністративно-навчальний корпус (з демонтажем існуючого) обійдеться дешевше – близько 5,4 млрд руб. Академія звернулася до Уряду України з проханням вирішити питання про долю «Зеніту» та розглянути можливість фінансування прийнятого рішення. На сьогоднішній день ми здійснили всі можливі дії щодо цього об'єкту та чекаємо на рішення Уряду. У будь-якому випадку, точку в цій історії ставити зарано.
Директор Центру громадських зв'язків РАНХіГС Аркадій Матковський