Скільки коштує дарована на квартиру близькому родичу ціна оформлення та держмито при даруванні

Дарування квартири - не букет троянд, і навіть не діамантові сережки, що подаються на весілля або в день народження.

Це – юридичний акт, пов'язаний з оформленням паперів, сплатою держмит, податків, послуг нотаріуса.

І звичайно у дарувальника, і у того, хто обдаровується, виникають питання, пов'язані з цимивитратами.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - просто зателефонуйте, це швидко і безкоштовно!

Про те, що краще: дарування квартири, заповіт чи купівля-продаж можна дізнатися з наших статей. Читайте також про те, чи можна продати або подарувати подароване житло.

Юридичний акт

Дарування, дар - цедобровільне і безоплатне вручення майна однією особою (дарувальником) - іншому (обдаровуваному).

Піднесена в дар нерухомість підтверджується договором, який укладається тим, хто дарує і тим, хто приймає цей дар.

Угода обов'язково реєструється у державній Реєстраційній (Кадастрової) палаті.

Обдарований на підставі договору отримує після реєстрації документ, що підтверджує його право на володіння подарованою йому нерухомістю.

Якщо, як подарунок подається квартира, або будинок, що перебуває у частковій власності, необхідні підписи всіх власників, що підтверджують їхню згоду.

Також, якщо в ролі обдарованих виступає не один, а кілька осіб, також потрібні їх підписи, що закріплюють згоду прийняти дар і вступити в права володіння нерухомістю.

Реєстраціянерухомого майна на нового власника має бути зроблено протягом тижня. Після закінчення цього терміну новому власнику житла буде видано відповідні документи, що підтверджують право володіння цією квартирою.

Про особливості дарування житла між родичами, зокрема про те, як краще оформити дарчу, і які документи знадобляться для здійснення угоди, можна дізнатися на нашому сайті. Скачайте також зразок договору дарування квартир між близькими родичами.

Дарна на житло: вартість оформлення між родичами з нотаріусом та без розглянемо далі.

Оформлення через нотаріус

Даруюча на квартиру між близькими родичами: ціна оформлення угоди у нотаріуса?

І в цьому випадку, відповідно до статті 333.24(5) ПК, Україна сторони заплатятьдержмито 0,5 відсотка від вартості нерухомості.

Але сума державного мита має бути менше 300 і більше 20 тис. рублів. На додаток до цієї суми 2-2,5 тисяч руб. стоять послуги нотаріуса . Якіпереваги дає нотаріальне підтвердження договору про дарування:

Нотаріус допоможе грамотно укласти договір.

Візьме на себе реєстрацію у відповідній держустанові та може взяти на себе оплату державного мита за реєстрацію із суми грошей, отриманих за його послуги.

До послуг нотаріуса сторони звертаються, якщо є можливість претензій чи заперечення з боку третіх осіб.

При необхідності він як свідок підтвердить правочин у суді.

У нотаріальній конторі зберігається екземпляр договору, і у разі втрати нотаріус поновить цей документ.

Відповідно до статті 333.33 (27) при реєстрації правочину дарування змінюється запис у Єдиномудержавний реєстр (тобто нерухомість оформляється на нового власника). При цьому вноситься держмито при даруванні квартири родичу, що становить 350 рублів (читайте про оформлення та реєстрацію дарування в Росреєстрі).

Зверніть увагу, що звертаючись до нотаріуса,ви платите 2 державні мита :

1. За вчинення нотаріальних дій нотаріусами державних нотаріальних контор та (або) посадовими особами органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, уповноваженими відповідно до законодавчих актів України та (або) законодавчих актів суб'єктів України на вчинення нотаріальних дій, державне мито сплачується в таких розмірах:

5) за посвідчення інших договорів, предмет яких підлягає оцінці, якщо таке посвідчення є обов'язковим відповідно до законодавства України, — 0,5 відсотка суми договору, але не менше 300 рублів і не більше 20 000 рублів;

1. Державне мито сплачується у таких розмірах:

27) за внесення змін до запису Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, за винятком юридично значущих дій, передбачених підпунктом 32 цього пункту:

для фізичних осіб – 350 рублів;

Членами сім'ї або близькими родичами вважаються:

батьки батьків, тобто бабусі та дідусі;

онуки;

брати і сестри, як однокровні, і неповнорідні, (мають одного спільного батька);

усиновлювачі та усиновлені.

Вартість житла ґрунтується на відомостях з БТІ, і в цьому випадку береться найменше значення, або на підставі ринкової ціни на житло, що визначається незалежноюоцінювальною організацією.

Укладання договору без нотаріуса

Скільки коштує дарування квартири родичеві без оформлення нотаріуса? Звичайно сторони, що стоять за об'єктом дарування, можуть дозволити собі обійтися без послуг нотаріуса. Багато хто, в прагненні заощадити на держмиті, так і роблять.

Але тоді вони витрачають час, що йде на вивчення пакета необхідних документів, на складання та підписання договору, похід у кадастрову палату та очікування там.

Можна, звичайно, звернутися до юриста, який допоможе скласти договір про дарування, але немає гарантії, що вдасться уникнути зволікань, і його послуги теж доведеться оплачувати.

Укладання договору юристом може обійтися від 1 до 3 тисяч рублів, у північному регіоні – від 5 тисяч і вище.

Як правило, дарувальник сам бере участь у угоді. Але у виняткових випадках на стороні дарувальника може виступати посередник, який виступає за довіреністю, оформленою у нотаріуса.

У довіреності конкретно регламентуються дії цього посередника, і вказується, кому і яка нерухомість передається в дар.

Зміст угоди

Які відомостімають бути у договорі ? У договорі про дарування зазначаються такі відомості:

Підтверджувати договір дарування мають такі документи:

паспорти сторін, що укладають договір;

технічний паспорт нерухомості, виданий бюро техінвентаризації;

документ, що засвідчує право дарувальника на цю власність (договір про купівлю-продаж, приватизацію або заповіту);

довідка з акредитованої оцінної компанії.

Від чого залежить сума?

Щобоцінити квартиру в оціночній компанії, вас попросятьнадати паспорт справжнього домовласника та документи на житло. На підставі цього документа обчислюється сума податку на прибуток (для не родичів) та держмита, сума яких залежить від вартості нерухомості.

Усі документи повинні бути присутніми в оригіналі (для звіряння) та копії, завірені у нотаріуса. Оригінали документів після перевірки повертаються їхнім власникам, а копії залишаються у реєстраційній палаті.

І коштує ця процедура 60-100 рублів за кожен завірений лист. До того ж ще 100 рублів за кожен документ доведеться заплатити держмито. Порахуємо. 2 паспорти - 400 рублів, техпаспорт та договір дарувальника про право на квартиру ще 400. Разом 800 рублів за копії паперів.

Отже, скільки коштує дарна на квартиру близькому родичу? Складно сказати конкретно, скільки обійдеться оформити дарчу на ближнього родича.

Усі наведені цифри відносні. Цясума залежить :

1. Від географічне розташування. У північних регіонах ціни набагато вищі, ніж у центральній та Південній Україні, В обласних центрах та столиці вищі, ніж на периферії.
2. Від запитів та розцінок юристів, оцінювачів, нотаріуса.
3. Від якості та площі квартири.

---