Скільки коштує дарована на квартиру чи будинок у нотаріуса у 2019 році

Оформлення будь-якого документа передбачає несення витрат з його складання. Договір дарування – варіант документа, який можна скласти абсолютно безкоштовно, так і витративши на це певну грошову суму. Чому залежить обсяг витрат, як правильно їх заздалегідь прорахувати? Розберемося.

Скільки коштує оформлення дарчого?

Відразу і однозначно сказати, скільки саме коштуватиме оформлення дарчої, не можна.

Для того, щоб розрахувати загальну кількість витрат, слід уточнити низку моментів:

Ці фактори при індивідуальному поєднанні в одному і тому ж справі про дарування створюють абсолютно різний результат.

Вартість дарованої на будинок у нотаріуса

Велике значення має залучення до складання паперу фахівця. Нотаріальне засвідчення не вимагається законом. Однак іноді вона може бути продиктована ситуацією чи бажанням сторін.

Отже, при складанні дарчої додому чи квартири у 2017 році у нотаріуса обов'язковими стануть такі витрати:

оплата консультаційних послуг та роботи зі складання договору. Вона стягується відповідно до зазначеної у прейскуранті ставки окремого фахівця. Закон не забороняє таким спеціалістам брати гроші за відповідні послуги;
оплата державного мита за те, що нотаріус завірить договір дарування. Розмір цього мита безпосередньо залежить від наявності та тісноти споріднених зв'язків між дарувальником і одержувачем дару, а також від вартості переданого як дар будинку;
державне мито за отримання спеціального свідоцтва, що підтверджує право власності на будинок. Вона має фіксований розмір, що становить 2000 рублів;
податок, що стягується з одержувача дарунку,який не доводиться дарувальнику найближчим родичем. Ставка податку дорівнює 13% вартості подарованого будинку.

У законі «Основи законодавства України про нотаріат» визначено положення та розмір державного мита за те, що фахівець нотаріальної контори запевнить дарчу. Оскільки цей документ не входить до переліку обов'язково засвідчених, то мито для близьких родичів дарувальника відповідно до вартості будинку:

до 10 млн. - дорівнює 3000 рублів та 0,2% від вартості квартири згідно з оцінкою;
від 10 млн. - 23000 рублів і 0,1% від ціни подарунка, що перевищує поріг 10 млн.

При здійсненні дарування на користь інших обдарованих залежить від вартості квартири:

до 1 млн. руб. – 3000 та 0,4% від загальної вартості квартири;
від 1 до 10 млн. руб. - 7000 + 0,2% від оцінної вартості квартири, понад 1 мільйон;
від 10 млн. руб. - 25000 + 0,1% від суми, понад 10 млн. руб., Але в межах 500000.

Таким чином, оформлення договору дарування із залученням нотаріуса накладає на сторони угоди багато фінансових зобов'язань. Однак якщо така реальна необхідність все ж таки існує, то фінансова сторона навряд чи стане визначальним фактором при прийнятті рішення на користь звернення до фахівця.

Вартість оформлення без нотаріуса

Трохи менше фінансових витрат належить понести тим, хто вирішив складати документ самостійно. Обов'язковими для них стануть лише кілька статей витрат:

держмито за свідоцтво про право власності на майно;
податок отримання доходу від дарунку у вигляді 13% вартості подарованого майна.

Причому податок все ж таки не завжди сплачується, а лише у випадках, коли дарувальник іотримувач дару за договором дарування не вважаються близькими родичами.

Таким чином, витрати на оформлення дарчої завжди різні.

Якщо сторона витрат і витрат – ключова, варто заздалегідь розрахувати їх обсяг, зваживши всі обставини. Якщо ж звернення до фахівця є обов'язковим або бажаним у конкретному випадку, то додаткові витрати, що виникають, навряд чи вплинуть на прийняття сторонами рішення.