Скільки коштує оформлення дарчої
Тих, хто з яких-небудь причин хоче оформити дарування нерухомості родичам або друзям, цікавить, скільки коштує дарна, у що обійдеться такий подарунок дарувальнику і яку суму людині, яка прийняла будинок, ділянку або квартиру, доведеться заплатити державі.
Самостійна реєстрація дарчої
Насамперед, слід сказати, що оформлення дарчої матиме законну силу, якщо пройде процедуру державної реєстрації. Оформити відповідний документ можна двома способами:
- звернутися до нотаріуса;
- скласти договір самостійно.
Останній спосіб оформлення дарчої обійдеться тільки в 1 тисячу рублів (стільки коштує держмито), яку сплатить обдарований, але всі етапи реєстрації подарунка дарувальнику нерухомості та її одержувачу доведеться пройти самим. Насамперед потрібно написати договір дарування. До договору слід включити:
Бланк договору підписується дарувальником та обдаровується.
Після цього договір потрібно зареєструвати у Реєстраційній палаті чи Багатофункціональному центрі. Обидва суб'єкти договору повинні пред'явити до державної організації оригінали та копії:
- договору;
- паспортів;
- документа на право власності дарувальника на квартиру, будинок тощо.
Крім того, до Реєстраційної палати надаються:
- засвідчену нотаріальним шляхом згоду родича або чоловіка (дружини) дарувальника, якщо оформляється дарча додому (квартиру), тобто спільне майно;
- виписка з домової книги про кількість зареєстрованих у квартирі чи будинку мешканців.
Якщо одержувач майна виявляєтьсянедієздатним або неповнолітнім, то для реєстрації дарування необхідно надати дозвіл органів опіки.
Усі підготовлені документи доповнюються заявою, яку складає реєстратор. Дарувальник та обдарований перевіряють його та підписують, а працівник палати, повернувши їм паспорти, приймає інші документи та квитанцію про сплату мита та видає розписки про їх отримання, у яких має бути зафіксована дата вручення суб'єктам договору його примірників. У призначений день обдарований має отримати свідоцтво про право власності на нерухомість. Законодавчо встановлений термін оформлення дарчого — 7 робочих днів.
Як оформити нерухомість у нотаріальній конторі
Зробити дарчу на квартиру, гараж чи будинок можна, вдавшись до послуг нотаріуса, на якого ляже основна частина виконання бюрократичних процедур, але такий спосіб коштуватиме дорожче. Скільки коштує оформлення договору та інших документів у нотаріуса? Ось приблизні ціни:
- складання договору - 2 тисячі рублів;
- реєстрація дарчої - 1,4 тисячі рублів;
- держмито для членів сім'ї та прямих родичів (подружжя, батьків, дітей, онуків, бабусь, дідусів, сестер та братів) - 0,3% вартості подарованої нерухомості (але не менше 300 рублів).
- 1% вартості нерухомості (не менше 300 рублів), якщо вона не перевищує 1 мільйон рублів;
- 10 тисяч рублів і 0,75% перевищує 1 мільйон рублівсуми вартості нерухомості, якщо її ціна знаходиться в діапазоні від 1-го до 10 мільйонів рублів;
- 77,5 тисяч рублів і 0,5% вартості будинку або квартири, що перевищує 10 мільйонів рублів.
Скільки коштує оформлення дарчої у кожному конкретному випадку, визначається ціною нерухомості, вказаної під час укладання договору.
Обов'язок сплати всіх зборів лежить у майбутньому власнику майна.
Принаймні на нього оформляються платіжні документи, проте ніхто не заважає сплатити процедуру оформлення громадянину, який вирішив зробити подарунок.
Як тільки плату внесено, нотаріус приймає оригінали договору та інших документів під розписку та призначає дату, коли можна буде забрати свідоцтво.
Податок на дарчу
Багато хто питає, скільки коштує оформлення дарчої в повному обсязі, маючи на увазі і сплату податків за отриману в подарунок нерухомість. Слід зазначити, що з близьких родичів і членів сім'ї дарувальника (їх перелік було наведено вище) витрати закінчилися. Вони з 2006 року звільнені від такого оподаткування.