Скільки коштує побудувати будинок в Казані
ДІЗНАЙТЕСЯ, СКІЛЬКИ КОШТУЄ
Будівництво будинків Ділянки Іпотека та маткапітал ДПЗУ
Дозвіл на будівництво Прописка в СНТ Проектування
Як побудувати будинок у Казані?!
Напередодні будівельного сезону жителі нашого міста порушують питання, як побудувати будинок у Казані. Як правило, люди розглядають 3 варіанти:
1. Закупівля будівельних матеріалів самостійно та будівництво будинку своїми руками.
2. Закупівля будівельних матеріалів самостійно та запрошення будівельної бригади (шабашників).
Давайте розглянемо всі варіанти окремо.
Закупівля будівельних матеріалів самостійно та будівництво будинку своїми руками.
Цей варіант можливий, якщо серед знайомих є люди з досвідом, або коли йдеться про невеликий будинок, лазню або гараж. Як правило, при цьому варіанті початкові розрахунки збільшуються в 3-4 рази і існує ризик, що будівництво затягнеться на багато років. Також важливе питання якості будівництва. Будівництво ведеться часто без проекту та спочатку закладені будівельні матеріали бувають розраховані поверхово. Від цього страждає не лише ціна, а й термін будівництва, якість, а головне нерви, витрачені. Щоб заощадити на цьому варіанті і залишитися задоволеним результатом, потрібно мати величезний досвід будівництва, тобто серед знайомих чи родичів має бути людина, яка працювала або працює в будівельній компанії, побудувала багато будинків, вміє грамотно рахувати кошториси, робити проект, організувати справу. Йому доведеться на період будівництва займатися лише цим, або розтягувати будівництво на тривалий період. При цьому виді будівництва немає жодних гарантій якості, всі наступні недоліки потрібно буде усувати самостійно і у разі проблем усі витрати лягаютьна вас. Це найгірший варіант із усіх і можливий лише у разі наявності досвідченої людини.
Закупівля будівельних матеріалів самостійно та запрошення будівельної бригади (шабашників).
Цей варіант поширений, оскільки люди хочуть заощадити. Йому властиві ті самі недоліки, що у попередньому, і він застосовується у разі, коли серед знайомих немає нікого, хто розбирався у будівництві. Знову ж таки хотілося б відзначити, що немає жодних гарантій - будинок будується не на один день, і в ході подальшої експлуатації недоліки потрібно буде усувати самостійно. Будинок будуватиметься, як правило, без проекту. Замовнику доведеться самому їздити закуповувати матеріали за роздрібними цінами – це більше витрат, багато часу. Так чи інакше, йому завжди доведеться бути присутнім на будівництві в ролі постачальника. Всі розрахунки з шабашниками проводяться у готівковій формі, жодних податкових відрахувань за роботу отримати не вдасться. Замовник так само зіткнеться з такими складнощами: на кожен вид робіт (фундамент, коробка, покрівля, комунікації, стіни, плитка, сантехніка, підлога, стеля, зовнішнє оздоблення) він запрошуватиме приватників. У майбутньому якщо щось піде не так, то вони будуть посилатися один на одного, і фактично запитувати не буде з кого. Жодних гарантій, багато особистого часу, високі ціни на матеріали.
Укласти договір із будівельною компанією.
Будівельна компанія - це організація з постійними будівельниками, архітектором, відділом контролю та закупівель, кошторисниками. Ви заздалегідь знаєте, скільки коштуватиме ваш будинок. Це дуже важливо! Можливість будувати на іпотеку. Будують швидко. гарантії. Усі податкові відрахування. Усі розрахунки відбуваються професіоналами – архітекторами, кошторисниками. Будівництво веде одна людина - виконроб. Він займається і будівництвом та закупівлеюта здаванням об'єкта. Вам потрібно лише 2-3 рази на тиждень приїжджати на об'єкт та спостерігати за процесом. Будівельні матеріали закуповуються у перевірених постачальників. Люди знають, що роблять. Гарантія 5 років.
Спочатку ціна здаватиметься вищою (але як правило, якщо будувати самостійно, то навпаки виходить дорожче).
Залишається лише грамотно вибрати компанію для будівництва будинку в Казані.