Скільки коштує ремонт квартири у Севастополі, Примітки

Чи дорого нині відремонтувати нову квартиру? Скільки взагалі потрібно грошей для старту, щоб вкластися в ремонт, що дозволяє в'їхати в нове житло?

Візьмемо для прикладу звичайну однокімнатну квартиру, яку пропонує забудовник «Севастопольбуд»: загальна площа — 44,95 м 2 , житлова — 20,18 м 2 , кухня — 10,70 м 2 .

У квартирі зроблено передчистове оздоблення: стяжка підлоги, розведення електромереж. При здачі в такій квартирі буде встановлено сталеві радіатори, склопакети, металеві вхідні двері, двоконтурний котел.

Уявімо, що якість радіаторів, вікон, вхідних дверей нас влаштовує, і міняти ми їх не будемо. На що доведеться витратитися?

Увага: для розрахунків використовуються орієнтовні ціни на матеріал та роботу (зі зрозумілих причин вони можуть коливатися в залежності від магазину та розцінок конкретної компанії, що пропонує свої послуги з ремонту квартир).

Оздоблення стін та стелі

Розведення електромереж у квартирі виконане забудовником, перепланування не потрібне. Отже, можна приступати до обробки стін і стелі. Але спочатку витратимося на звукоізоляцію стін мінеральною ватою (2 стіни 19 м 2 ):

матеріал - близько 3 000 руб.;
робота - 2 000 руб.

Разом: 5000 руб.

Наступний етап - вирівнювання стін штукатуркою:

матеріал - 15 000 руб. (50 мішків штукатурки);
робота - 14 260 руб.

Разом: 29260 руб.

Вирівнювання стелі гіпсокартоном:

матеріал - 9235 руб. (15 листів гіпсокартону розміром 3 м 2 вартістю 350 руб. за лист, а також 15 металевих каркасів для стелі з гіпсокартону);
робота - 22540 руб.

Разом: 31775 руб.

Оздоблення стелі (фарбування):

матеріал - 1500 руб. (Грунтовка та 10 літрів фарби);
робота - 8 700 (грунтовка та фарбування).

Разом: 10200 руб.

Оздоблення стін (фарбування):

матеріал - 4 500 руб. (грунтовка та 40 літрів фарби);
робота - 11 700 руб. (грунтовка та фарбування)

Разом: 16200 руб.

Укладання підлоги

Якщо стяжка, виконана в квартирі забудовником, зроблена якісно, можна переходити до укладання підлоги.

Укладання покриття підлоги:

матеріал - 20 800 руб. (Ламінат, підкладка, плінтус);
робота - 4 000 руб. (20 м 2).

Разом: 24800 руб.

Плиткові роботи

Підлогу кухні, передпокою та санвузла викладемо плиткою. Заодно порахуємо, скільки коштуватимуть плиткові роботи для стін санвузла.

Укладання плитки на підлогу:

матеріал - 12 000 руб. (Плитка, затирання, клей);
робота - 7600 руб. (19 м 2).

Разом: 19600 руб.

Укладання плитки на стіни:

матеріал - 22 000 руб. (Плитка, затирання, клей);
робота - 8800 руб. (22 м 2).

Разом: 30 000 руб.

Установка сантехніки

Вибираємо сантехніку за середньою (або близькою до найнижчої) вартості:

ванна - 8000 руб., Установка - 1500 руб.;
унітаз - 5000 руб., Установка - 1500 руб.;
умивальник - 2 000 руб., Установка - 1 100 руб.;
змішувач для ванни - 5000 руб., Установка - 500 руб.;
змішувач для умивальника - 3200 руб., Установка - 500 руб.;
сифон для ванни - 1500 руб., Установка - 300 руб.;
сифон для умивальника - 500руб., Установка - 300 руб.;
зливальний механізм - 900 руб., Установка - 300 руб.;
сушарка для рушників електричний - 7 000 руб., Установка - 900 руб.

Разом: 40 000 руб.

І індивідуально від потреб замовника окремо вважається штроблення стін під труби, укладання труб, закладення штроб, термоізоляція, пристрій виводів водопостачання та опалення. На все це потрібно ще мінімум 5000 руб.

Вимикачі, розетки, освітлення

Припустимо, що нам потрібно 6 розеток та 2 вимикачі на кухні, 4 розетки та 2 вимикачі у передпокої, 2 розетки та 1 вимикач у ванній кімнаті, 6 розеток та 2 вимикачі у житловій кімнаті.

розетки - 2700 руб., Установка - 5400 руб.;
вимикачі - 1050 руб., Установка - 1470 руб.;

Разом: 10620 руб.

стельова люстра в житлову кімнату - 5000 руб., Установка - 600 руб.;
настінний світильник в житлову кімнату - 1300 руб., Установка - 600 руб.;
люстра стельова на кухню - 4 000 руб., Установка - 600 руб.;
2 стельові світильники в передпокій - 5 000 руб., Установка - 1200 руб.;
стельовий світильник для ванної - 2000 руб., Установка - 600 руб.

Разом: 20900 руб.

Тут індивідуально буде вважатися штроблення стін під провід, укладання дроту, закладення штроб, встановлення розподільчого щитка (якщо потрібно), підключення електричного лічильника, підключення автоматів, ПЗВ. На все це знадобиться сума мінімум 10 000 руб.

Встановлення міжкімнатних дверей

У квартирі необхідно встановити 3 міжкімнатні двері, ціна яких варіюється від 5 000 до 15 000 руб. за одну штуку. Зупинимо свій вибір на середньому за ціною варіанті:

матеріали -21000 руб. (3 двері по 7000 руб.);
установка дверей - 4800 руб.

Разом: 25800 руб.

Підсумкова цифра

Отже, скільки ж коштуватиме такий ремонт? 279155 руб. Це відверто невибагливий, простий, базовий ремонт, в ході якого можуть виникнути (і, швидше за все, виникнуть) додаткові витрати.

Звичайно, без звернення за допомогою до фахівців вдасться суттєво заощадити. Але якщо ви вирішили зробити перепланування, а також не дешевити на виборі матеріалів, кінцева цифра може збільшитися в рази.