Складання договору

Статті на тему

При складанні договору текст включають істотні умови, перевіряють становища відповідність нормам правничий та проводять інші перевірки. Що потрібно знати юристу про те, як укласти договір.

Договір є «угодою двох або більше осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків» (ст. 420 ЦК України). Фізичні чи юридичні особи фігурують у договорі як його сторони. Вони укладають угоду про зустрічне задоволення інтересів. Під час укладання договору детально перераховують правничий та обов'язки сторін. Договір як письмовий документ:

регулює виконання сторонами своїх зобов'язань,
служить доказом у суді у разі порушення зобов'язань однієї із сторін договору.

Як укласти договір з урахуванням загальних вимог

Існує безліч різних видів договорів: наприклад, договір надання послуг, договір поставки, договір оренди, договір купівлі-продажу, договір позики, договір підряду, договір застави рухомого майна, кредитний договір, договір відступлення права вимоги і т. д. Проте складання і оформлення договорів підпорядковується єдиним принципам. У кожному договорі є комбінація умов:

обов'язкових всім видів договорів незалежно від призначення;
обов'язкових для цього виду договору та продиктованих його призначенням;
довільних, які сторони вносять у текст угоди відповідно до своєї волі і на підставі специфіки угоди, що укладається.

У кожному договорі повинні бути умови:

Його висновки.
Виконання зобов'язань.
Зміни положень.
Розірвання.
Залучення довідповідальності за невиконання.

Це п'ять основних розділів договору.

Правила укладання договору

Укладання договору можна підпорядкувати загальній схемі. Будь-який розділ чи умову формую спочатку на підставі загальних обов'язкових умов, потім з урахуванням спеціальних. Після цього вказують факультативні умови, які необхідно закріпити у цьому розділі.

Розглянемо використання цих правил укладання договору стосовно умови про ціну:

Загальні умови щодо ціни договору присутні у ст. 424 ЦК України.
Спеціальні умови присутні у ст. 614 ЦК України. Вони сказано, що ціну договору можна переглянути не частіше разу на рік. У договорі фінансового лізингу можна передбачити умову про перегляд не частіше ніж раз на 3 місяці.
Фіксують особливі умови щодо ціни договору, які потрібні сторонам саме в цій угоді.

Аналогічним чином за схемою можна побудувати решту умов і розділи під час укладання договору.

Читайте про підготовку договору

По суті, базову схему закладено у правилах, якими ДК Україна регулює договірну роботу. Існує основний принцип сумлінності та свободи договору (с. 1 ДК РФ). У ЦК є приписи, як:

вести переговори перед укладанням угоди,
встановлювати термін дії договору,
визначати місце виконання договору,
виконувати зобов'язання за договором та яку нести відповідальність за результат.

подання доказів виконання,
забезпечення виконання зобов'язань,
порядок зміни осіб у зобов'язанні,
порядок зміни та розірвання договору,
передачу юридичних значущих повідомлень,
встановлення підсудності спору.

Всі ці умови необхідно відобразити у тексті у процесі укладання договору. У цьому необхідно побудувати логічно пов'язану структуру. Переходити від попереднього розділу договору до наступного можна лише тоді, коли закінчили роботу над попереднім. Якщо порушити цей принцип, не вдасться задіяти правила, викладені у договорі. Наприклад, якщо не визначити повноваження осіб на підписання договору, розділ про умови виконання зобов'язань втрачає сенс: зобов'язання можуть бути порушені, але хто за це повинен відповідати, не буде зрозуміло і т. д. Структура договору має будуватися на єдиному причинно-наслідковому зв'язку .

Як правильно скласти договір та що перевірити

Юридичне складання договорів включає в себе розробку документа та перевірку низки обставин. Потрібно виключити помилки:

Перед підписанням документа та укладанням угоди перевірте контрагента. Переконайтеся, що другий бік договору веде справжню діяльність. Угода з цим контрагентом має поставити під удар інтереси компанії.
Перевірте правоздатність осіб, які виступають від імені другої сторони. У тому числі актуальність довіреності представника другої сторони, якщо він діє за довіреністю та підписує договір від імені своєї компанії.
У ході укладення договору необхідно переконатися, що обрано правильну форму укладання договору. Вибрана форма має суперечити вимогам закону щодо цього виду договорів.
Дізнайтеся, чи є в законі вимога обов'язкової державної реєстрації договору щодо цього виду договорів.
Перевірте сумлінність умов, на яких укладаєте договір. Порушення принципу свободи договору та зловживання правом однієї тасторін може спричинити негативні правові наслідки.
Переконайтеся, що узгодили умови договору. Тут слід звернути увагу, що є відмінності у тому, які умови визнаються суттєвими для різних видів договорів. Якщо якесь із істотних умов договору виявиться неузгодженим, це спричинить визнання договору неукладеним (ст. 432 ЦК України).

Якщо після укладання договору результати перевірки підтвердять, що всі необхідні вимоги дотримано, можна переходити на етап підписання.