Сонячне Місто СПБ - житловий комплекс, офіційний сайт

У зеленій зоні Красносільського району, де динамічне життя Північної столиці доповнюється тишею та комфортом паркових ансамблів, створено затишний квартал «Сонячне місто» (СПб). Житловий комплекс, офіційний сайт якого належить компанії Setl City (Сетл Інвест), має низку характеристик:

Тип приміщень – монолітно-цегляний.
Категорія житла: Комфорт-клас.
Поверховість – від 5 до 12.
Квартир: 2372 штук у корпусі 2 та 3.
Площа: 23.4-79.72 м2.
Ціна за 1 м кв.: 74481 – 115385р.
Стелі – від 2.65.
Оздоблення - чистове.
Сусідні новобудови - ЖК «НовоСергієво», «Англійська миля», «Клени»,
«Сандей», «Полководець» та «Прем'єра».
До метро: 10.4 км (22 хвилини їзди).

«Сонячне місто» – затишні та благополучні квартали мегаполісу. Його облаштування проводиться на території мікрорайону Ново-Сергієво, де на тлі насичене та повноцінне життя межує з величчю та спокоєм палацово-паркових ансамблів селища Петергоф та Стрільна. Це перший проект мегаполісу, який реалізує ідею балансування двох напрямків: духовних цінностей та мобільності сучасників.

Про компанію

Компанія Setl City (Сетл Інвест) більше 20 років працює на ринку України та займає лідируючі позиції у сфері нерухомості. Організація входить до складу фінансово-промислового холдингу SETL GROUP (найбільшого інвестиційно-будівельного об'єднання Північно-Заходу), що забезпечує стійкі позиції та чітке дотримання європейських стандартів.

Пріоритетна діяльність організації заснована на девелопменті, функціях замовника та забудовника житлових та комерційних об'єктів у СПб та Калінінградській області. Жителям великих містпропонується оцінити результати робіт SETL CITY у різних галузях будівництва – «комфорт», «бізнес» та «преміум-класу», комерційного формату. Портфоліо організації представлено понад 30 приміщень та ЖК, об'єктами торговельного та готельного спрямування, проектами комплексного освоєння територій. Усі роботи регламентуються ФЗ 214.

Готові конструкції SETL CITY виділяються на загальному тлі індивідуальними концепціями та стильними архітектурними рішеннями. Європейські тенденції, на основі яких ведеться розробка окремих об'єктів, відповідають високим стандартам будівництва, благоустрою та оздоблення, що використовується як знак якості компанії.

Благоустрій кварталів

Продумана організація району забезпечує зручність та простоту проживання. Можна прогулюватися в парку біля будинку, займатися їздою велосипедом, приручати білок до годування з рук. Гарний пішохідний бульвар, що проходить через усі квартали, пов'язує їх воєдино і призводить до центру мікрорайону - пішохідної площі Сонця зі стелою, а також доглянутими алеями та велосипедними доріжками по периметру. Розташована неподалік Фінська затока нагадує про море.

Архітектура кварталу

Повне облаштування будинків та прилеглої території завершиться до 2019 року, але вже сьогодні веб-камера ЖК «Сонячне місто» дозволяє оцінити масштаби різнорівневої забудови, що вдало вписується в міський ландшафт.

Архітектура виконана в лаконічному європейському стилі, де на тлі контрастних відтінків фасадів, вітражного скління балконів та оригінальних малюнків вікон – виникає враження, ніби будівля не займає весь простір, а, навпаки, надає легкості та позитиву навколишньому оточенню.
Наявність власних скверів, доглянутих алей тавелосипедних доріжок стимулює проведення часу на відкритому повітрі. У дворах можна відпочити на лавці та скористатися Wi-Fi.
Коктейль зі свіжого повітря та природної краси подарують найкращі парки СПб – Південно-Приморський, Полежаївський, Соснова галявина.
РК межує з Морською резиденцією президента України. Близьке розташування Фінської затоки забезпечує комфортний мікроклімат, дарує свіжість та чистоту, характерну для приморських берегів.

Опис будинків

Мікрорайон розміщує кілька кварталів із будинками середньої поверховості (5, 8 та 12 рівнів). У рамках першої черги на території в 3,9 га з'явиться 2 12-поверхові корпуси. Вибір доступних варіантів буде представлений студіями, однокімнатними квартирами на кшталт євро-планувань, 2- та 3-кімнатні об'єкти класичного функціонального планування. Є варіанти з просторими кухнями-вітальнями, заскленими балконами та лоджіями.

Перший рівень розрахований під житлові та додаткові приміщення, вони будуть розділені між коморами та візками, кімнатами для товариств власників житла, охоронними та диспетчерськими постами. У секціях будівель встановлені сміттєпроводи та ліфти. Під кожним будинком є вбудовано-прибудовані стоянки з напівмеханічним типом паркування (279 та 247 машиномісць у секціях 2 та 3).

Оздоблювальні роботи

Двері. На вході передбачено металевий захист із протизламною фурнітурою. Кімнати оброблять МДФ-конструкції з екошпоновим покриттям та фурнітурою, хромованими рукоятками. Переважаючі відтінки - капучіно та венге. Для житлових приміщень передбачені глухі двері, кухню закривають засклені полотна.

Стінові перегородки. Декоровані флізеліновими шпалерами під фарбування.

Вікна. Металопластиковіконструкції з 2-камерними склопакетами (у кімнатах з балконом встановлені 1-камерні) з мікропровітрюванням. Балкони захищені холодним склінням.

Ванна та санвузол. Внутрішнє оснащення представлене акриловою ванною з екраном або душовим акриловим піддоном з підставкою і пластиковими шторками. Унітаз серії "Компакт". Підлога та стіни декоровані керамічною плиткою Kerama Marazzi, або «Нефрит Кераміка». У кожному приміщенні встановлена раковина з тумбочкою.

Територіальна приналежність

Облаштування житлового комплексу проводиться у Ново-Сергіївському у мікрорайоні на ділянці, що межує з Петербурзьким шосе, проспектом Будьонного, продовженим проспектом «Народне ополчення» та запланованою трасою. Квартали відокремлені від Фінської затоки двома кілометрами.

Станція метрополітену – «Проспект Ветеранів».

Адреса - шосе Петергофське, корп. 2, 3 та 4.

Зуст. «М. Пр. Ветеранів» (кінцева станція південної частини лінії) → пройти 460м (5 хв.) → метро «Проспект Ветеранів» → автобусом №68, маршрутним таксі № К20 або тролейбусом № 37 (19 хв.) → зуп. «Вул. Піонер ладу» → пройти 640м (7 хв.).

Транспортна доступність ЖК забезпечена Петергофським шосе. У 4,5 км відкритий виїзд на КАД, за 15 км – на ЗСД. За 10 хв. можна дістатися до залізничної станції "Володарська" ("Сергіївська"). 20 хв. на машині знадобиться для того, щоб дістатися аеропорту «Пулково».

Особливості інфраструктури

Дитячі майданчики з гумовими покриттями, що захищають малюків від травм та забитих місць.
Спорткомплекси (футбольні, тенісні, для катання на роликах).
Басейни.
Упорядковані парки, сквери та зони відпочинку.
Дитсадки (13).
Навчальні заклади (5).
Дитяча школа мистецтв.
Поліклініки (2).
Продуктові магазини
Кафе, пекарня.
Банківські підрозділи.

Як придбати квартиру?

Купівля житла здійснюється за договором пайової участі. Покупцям доступна низка варіантів оплати:

Разове погашення 100% вартості.
Іпотечний кредит.
На виплат від компанії-забудовника.

При авансі в розмірі 40% вартості квартири діє безвідсотковий кредит до 3 років.

Райффайзен Банк – іпотека під 11%, перший внесок 20%, термін 30 років.
Ощадбанк - ставка від 10,4% за первинного внеску від 15%, термін 30 років.
ВТБ24 – переплата від 10,4% при початковому внеску від 15%, період 30 років.
Банк Санкт-Петербург – ставка 12,75%, без першого внеску, терміном на 300 міс.
Юні Кредит – під 12,5%, при авансі 20% та тривалості угоди до 3 років.
АК БАРС – 10,4%, початковий внесок 20%, термін 300 місяців.

Скільки коштує?

Потенційним покупцям доступні ціни та планування ЖК «Сонячне місто», де на продаж виставлено 2372 житлових квартир:

Графік виконання робіт

Корпус 1 – ІІ квартал 2018 року.
Корп. 2 – на стадії заселення.
Корп. 3 – готовий до проживання.
Корп. 4 – IV квартал 2017 року.
Корп. 5 – ІІІ квартал 2018 року.
Корп. 6 – ІІІ квартал 2018 року.
Корп. 7 – ІІ квартал 2019 року.

Чинники вибору

Чому новосели віддають перевагу саме «Сонячному місту»?

1. Новий екологічно чистий житловий комплекс.

Жителям «Сонячного міста» достеменно відомо, де найкраще відпочити у вихідні та святкові дні. Квартал оточений трьома великими парками та комфортними скверамиусередині, у центрі часто організовуються свята, що залишають незабутні враження всій сім'ї.
Наявність інтерактивних майданчиків та упорядкованих зон для прогулянок доповнить комфортний відпочинок.

2. Зручність та безпека.

3. Додаткові плюси

Забудовник є відомою на ринку компанією із гарною репутацією.
Облаштування кварталу здійснюється у швидких темпах.
Розташування мікрорайону планується близько 1,5-2 км. Балтійського узбережжя, біля парку «Соснова поляна».
Під кожним будинком планується паркінг.
Поруч розміщено гарний монастир, святе місце.
Максимальна площа кухонь – 14.5 кв.м.
На 12 поверсі висота стелі 2.85, вікна по 2 м (на решті висота стін по 2.65).
Наявність комор (оплачуються окремо), колясочних.
Багато однокімнатних квартир з роздільними санвузлами.
Поруч КАД
Закриті подвір'я без авто.
Прописка у СПб.

Думка експертів

ЖК «Сонячне місто» – не перший проект квартального благоустрою від ІБК «Setl City». Компанія має гарну репутацію, вдома зводить хорошу якість і здає вчасно, іноді з невеликим запізненням. Житло комфортне, а вартість помірна, але площу кухонь можна було розширити.

Квартали мають в своєму розпорядженні автономну інфраструктуру, що підвищує рівень довіри з урахуванням локації в не найрозвиненішому Красносільському районі. Екологічний стан неоднозначний. За 250 м від ЖК є промзона, але забудовник планує її відокремлення від мікрорайону сквером. Поруч протікає Фінська затока, висаджено Шунгерівський лісопарк та інші зелені зони. Петергофське шосе та залізна магістраль віддалені на 1 км від забудови. Виїхати з району в годину-пік – завдання не просте.Поруч немає станції метро, а шосе надто перевантажено.