Спадкування квартири нерезидентом РФ, як проходить успадкування та продаж квартири нерезидентом РФ

Для набуття спадщини нерезиденту Україна немає необхідності приїжджати до України. Достатньо видати довіреність на вступ у спадок своєму представнику, довіреність засвідчується нотаріусом за місцем проживання спадкоємця, вона має бути перекладена українською мовою та апостильована. У довіреності слід зазначити всі повноваження представника, пов'язані з процедурою набуття спадщини та оформлення права власності за спадкоємцем. Крім того, представнику мають бути передані оригінали документів, що підтверджують право на спадщину (заповіт або документи, що підтверджують спорідненість із померлим).

Від моменту смерті спадкодавця до моменту отримання нотаріального свідоцтва про право на спадщину минає щонайменше 6 місяців, якщо виникне необхідність отримання додаткових документів, наприклад, що підтверджують спорідненість, процедура може тривати і до 8 місяців і більше.

Продати квартиру також можна через представника за довіреністю, він отримає гроші від покупця та відправить їх через банк на рахунок спадкоємця.

Нерезидент Україна при отриманні доходу на території України має сплатити ПДФО – податок на доходи фізичних осіб, який становить 30% від суми доходу (п.3 ст. 224 НК РФ). При цьому і саму оплату податку та подання декларації до ФНП також можна доручити представнику. Угода про відсутність подвійного оподаткування підписана Україною з 81 країною світу, і якщо спадкоємець є резидентом однієї з цих країн, він не повинен сплачувати податок на отриманий від продажу квартири прибуток повторно у своїй країні.

---