Сплата земельного податку для фізичних осіб та ІП за декларацією
Питання про земельне право та сплату податків ІП на УСН. Магазин та земля у власності на фізичній особі.
Здав в оренду магазин про землю у договорі оренди жодного слова.
Податкова просить звітувати за землю як ІП, проте сама надсилає рахунки на оплату як фізичній особі. Як відбувається обчислення та сплата земельного податку ІП? Яким є земельний податок ІП на УСН?
Наразі триває перевірка, загрожують великим штрафом.
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 1094 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Це зрозуміло. Здав в оренду МАГАЗИН , про землю в договорі оренди НІ СЛОВА , земля в комерційному обороті не бере участі , ЯК я маю звітувати з податку ? Податкова надсилає рахунки як фізособі, а тепер хоче нарахувати пені за несплату податку поквартально як ІП. І хто правий.
Відповідно до п. 1 ст. 398 Кодексу платники податків — фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, щодо земельних ділянок, належних їм на праві власності та використовуваних(призначених для використання)у підприємницькій діяльності, після закінчення податкового періоду подають до податкового органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з податку.
Земельна ділянка знаходиться під магазином та магазин без земельної ділянки функціонувати не може.
Ні не правильно — по тій частині землі — яка визначена як комерційне використання — як ІП, а щодо землі, яка йде під житло — як фізик.
Чому Ви розглядаєте лише один варіант-житло. Є купа дозволених видів використання :промисловості, реакріація і т.д. Я не займаюся цим видом підприємницької діяльності і значиться вона на мені як на фізособі.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ Укаїни
Департамент податкової та митно-тарифної політики розглянув звернення з питання сплати земельного податку та подання до податкового органу податкової декларації із земельного податку та повідомляє таке. У відповідно до ст. 388 Податкового кодексу України (далі — Кодекс) платниками податків земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які мають земельні ділянки, що визнані об'єктом оподаткування відповідно до ст. 389 Кодексу, на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування або праві довічного успадкованого володіння, якщо інше не встановлено п. 1 ст. 388 Кодексу. Не визнаються платниками податків земельного податку організації та фізичні особи щодо земельних ділянок, що перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих ним за договором оренди. Об'єктом оподаткування із земельного податку визнаються земельні ділянки, розташовані в межах муніципального утворення (міст федерального значення Москви та Санкт-Петербурга), на території якого введено земельний податок (п. 1 ст. 389 Кодексу). Згідно з п. 3 ст. 391 Кодексу платники податків — фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, визначають податкову базу за земельним податком самостійно щодо земельних ділянок, що використовуються (призначених для використання) ними в підприємницькій діяльності, на підставі відомостей державного кадастру нерухомості про кожну земельну ділянку, що належить їм на праві власності, праві постійної (безстрокової)користування або право довічного успадкованого володіння. Пунктом 2 ст. 396 Кодексу визначено, що фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, обчислюють суму земельного податку (суму авансових платежів із земельного податку) самостійно у відношенні земельних ділянок, що використовуються (призначених для використання) ними п. 3 ст. 397 Кодексу земельний податок та авансові платежі із земельного податку сплачуються фізичними особами, які є індивідуальними ст. 389 Кодексу. Відповідно до п. 1 ст. 398 Кодексу платники податків — фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, щодо земельних ділянок, що належать їм на праві власності та використовуються (призначених для використання) у підприємницькій діяльності, після закінчення податкового періоду подають у податковий орган за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію з податку. З огляду на викладене, якщо індивідуальному підприємцеві належить земельна ділянка, надана для здійснення підприємницької діяльності (для ведення селянського фермерського господарства), то вона зобов'язана щодо такої земельної ділянки самостійно здійснити >обчислення та сплату земельного податку і подати до податкового органу податкову декларацію із земельного податку. гол. 26.2 та 26.3 Кодексу індивідуальні підприємці, які застосовують «Спрощену систему оподаткування» та «Систему оподаткування у вигляді єдиного податку на поставлений дохід для окремих видів діяльності», не звільняються від сплати земельного податку.