Стадійність у землевпорядному проектуванні -ЧИТАЛЬНИЙ ЗАЛ
Землевпорядне проектування як стадію землевпорядного процесу здійснюють у такій послідовності:
Підготовчі роботи; складання проекту землеустрою;
Зміст кожної дії визначається видом землеустрою (міжгосподарське, внутрішньогосподарське), чинним земельним законодавством, наявністю вказівок, інструкцій, положень, нормативно-довідкових матеріалів щодо складання проектів землеустрою.
Проектні рішення в залежності від цілей та завдань, що стоять перед землеустроєм, термінів його здійснення, змісту та обсягів робіт можна приймати у вигляді схеми, техніко-економічного обґрунтування (розрахунку), робочого проекту (одностадійного проекту), проекту та робочої документації (двостадійного проекту) , комплексний проект.
Наприклад, більшість землевпорядних рішень у проекті внутрішньогосподарського землеустрою розробляють лише на рівні схеми. Це відноситься до розміщення виробничих підрозділів та господарських центрів, магістральних доріг, інженерних об'єктів загальногосподарського призначення (вододжерел, магістральних каналів, осушувальних та зрошувальних мереж), організації угідь (трансформації земель, поліпшення їх стану), влаштування території садів, виноградників, • ягідників, проектування протиерозійних заходів (лісосмуг, гідротехнічних споруд тощо).
Водночас низка проектних рішень, пов'язаних в основному із встановленням кордонів земельних масивів, що закріплюються за виробничими підрозділами (відділеннями, виробничими ділянками, бригадами), розміщенням сівозмін, полів, робочих ділянок та їх кордонів, польових доріг, доводять до стадії робочої документації, представленої як робочих креслень, і переносять у натуру.
Для того щобздійснити всі заходи, намічені проектом внутрішньогосподарського землеустрою, потрібні тривалий час та значні кошти. Так, виділені для трансформації та поліпшення земельні ділянки можна освоювати поступово, у міру накопичення та виділення господарством коштів на ці цілі, з урахуванням можливостей під-. рядних організацій, які здійснюватимуть ці роботи, із власних ресурсів.
Крім того, для того, щоб освоїти або покращити окремі земельні ділянки, потрібні додаткові обстеження (ґрунтові, геоботанічні) та інженерні дослідження (топографічні, дорожні, гідрологічні), варіантні опрацювання, які можна здійснювати лише у самостійних проектах землеустрою. У землеустрої цю групу проектів називаютьРобочими проектами, пов'язаними з використанням та охороною земель.
Основні завдання таких проектів: уточнення місця розташування та меж земельних ділянок, що підлягають сільськогосподарському освоєнню, трансформації та покращенню; встановлення найбільш економічних та екологічно безпечних технологій виконання меліоративних та інших будівельних робіт; уточнення порядку, умов та режиму використання та охорони земель після меліорації; розробка заходів щодо первинного окультурення земель; визначення обсягів, кошторисної вартості, черговості, технології та організації робіт, потреби у будівельних матеріалах, машинах, механізмах та робочій силі.
Таке робоче проектування реалізують розробки техніко-економічного обгрунтування (розрахунку), яким визначається порядок складання проектно-кошторисної документації на дві стадії: проект і робоча документація, чи одну стадію — робочий проект. При цьому всі складові та елементи таких проектів реалізуються повністю.
Техніко-економічне обгрунтування(розрахунок) розробляють тільки з особливо великих і складних об'єктів. До них відносяться великі масиви земель (об'єкти), що підлягають комплексній меліорації, проведенню культуртехнічних заходів, первинному окультуренню; великі ділянки для закладення садів, виноградників, ягідників, плодорозсадників, що включають роботи з терасування схилів, проектування комплексу ґрунтоводоохоронних заходів та виробничого будівництва; значні площі з огородження пасовищ, освоєння солонців, рекультивації порушених земель.
При складанні проектів землеустрою техніко-економічне обґрунтування (розрахунки) можна замінювати схемами, що включають певні проектні рішення та розрахунки вартості робіт із влаштування території всього об'єкта з розбивкою по чергах. Таку схему або техніко-економічне обґрунтування (розрахунок) включають до складу проекту на проведення землевпорядних заходів (будівництво) першої черги. І тут проект землеустрою стає комплексним.
У всіх інших випадках на порівняно невеликих площах, де не потрібні великі матеріальні, грошові та трудові витрати на здійснення землевпорядних заходів, пов'язаних. з використанням та охороною земель, проектно-кошторисну документацію із землеустрою конкретних ділянок розробляють в одну стадію — робочий проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості робіт, а за більш складними об'єктами — у дві стадії: проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості робіт та робоча документація із кошторисами для конкретних об'єктів (заходів).
Враховуючи особливості землі як унікального природного ресурсу та головного засобу виробництва у сільському господарстві, а також складний механізм територіальної організації виробництва тавикористання земель у конкретних сільськогосподарських підприємствах, проект внутрішньогосподарського землеустрою розробляють у такій послідовності: схема – проект – робоча документація, що визначає його комплексний характер.
p align="justify"> Проекти міжгосподарського землеустрою, особливо пов'язані з відведеннями земель, потрібно, як правило, негайно здійснити повністю, так як без показаних в натурі кордонів землекористування підприємство, для якого це землекористування сформовано, не може функціонувати. Це вимагає, щоб цей проект був доведений до стадії складання робочих креслень, що включають координати поворотних точок землекористування, заходи довжин ліній (кордонів), їх румби (напрямки) тощо. (землекористування) та економіка деякої кількості сільськогосподарських та інших підприємств, проект міжгосподарського землеустрою також розробляється у кілька стадій (включаючи схему реорганізації території) та має комплексний характер.
У багатьох випадках під час землеустрою техніко-економічні обґрунтування (розрахунки), а також передпроектні землевпорядні опрацювання у вигляді композиційних схем організації території замінюють даними, що проробляються у схемах землеустрою районів.
На відміну від проектів міжгосподарського та внутрішньогосподарського землеустрою у робочих проектах, пов'язаних з використанням та охороною земель, вирішують питання технологічного та будівельного проектування.
У галузі технологічного проектування необхідно забезпечити застосування прогресивних методів підвищення продуктивності та окультурення землі, широке використання високоефективних технологій обробітку сільськогосподарських культур(систем обробітку ґрунту, машин, захисту рослин, добрив) і так влаштувати земельну ділянку, щоб процеси виробництва здійснювалися найбільш продуктивно. В галузі будівельного проектування при вирішенні питань розміщення внутрішньогосподарської дорожньої мережі, огородження пасовищ, зведення гідротехнічних протиерозійних споруд та інших інженерних об'єктів, пов'язаних з капіталовкладеннями, важливо досягти зниження матеріаломісткості, трудомісткості, термінів та вартості будівництва.
У зв'язку з розробкою схем землеустрою районів, в яких містяться загальні попередні передпроектні землевпорядні рішення, а також при затвердженні завдань на проектування у ряді випадків необхідність узгодження ескізних проектів відпадає.