Сума держмита при даруванні (відсоток) - у 2019 році, близькому родичу, дочці чи сину,

Отримувати дорогі подарунки, наприклад, нерухоме майно завжди приємно, але це передбачає дотримання низки вимог і процедур. Піднесення в дар нерухомості передбачає, що буде здійснено реєстрацію переходу власних прав, а це, у свою чергу, передбачає, що людиною буде заплачено держмито за договір дарування.

Для початку потрібно розібратися, що є дарчою. Це договір, який укладається між двома учасниками правочину: дарувальником та обдаровуваним, який передбачає передачу майна на безоплатній основі, при цьому у того, хто отримує дар, збільшується майновий стан, а у дарувальника навпаки – зменшується.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, яквирішити саме Вашу проблему - звертайтесь до консультанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко іБЕЗКОШТОВНО !

У чому її зміст

Державне мито – це поняття, яке закріплено у податковому законодавстві. Розуміється під ним збирання, яке сплачують фізичні та юридичні особи за вчинення держорганами дій, що мають юридичне значення. Положення, що стосуються цього поняття, закріплено у статті 333.17 українського Податкового кодексу.

Про дії, які підпадають під поняття юридично значимих, йдеться у статті 25.3 цього ж кодексу. У цій статті також закріплено, що мито має бути сплачено до того, як заяву та пакет супроводжуючих документів буде подано до відповідної структури. Оплата є обов'язковою умовою длянадання державних послуг.

Документи не будуть прийняті для реєстрації, якщо не буде надано квитанцію, яка підтверджує, що сплачено держмито за договір дарування. Коли реєструється дарування, у платіжному документі мають бути зазначені імена, як дарувальника, і обдаровуваного. Якщо оплату здійснює представник однієї із сторін угоди, його ім'я не повинно фігурувати у квитанції.

Якщо від імені сторін діють їхні представники, на них має бути виписана довіреність, посвідчення якої здійснює нотаріус.

Хто має платити

Стаття 333.17 Податкового кодексу визначає, що сплачувати мито за реєстрацію прав мають ті фізособи та юридичні особи, які за нею звертаються до Росреєстру. З огляду на це подібний обов'язок накладається на заявника, тобто ту особу, яка подає заяву про реєстрацію.

Стаття 16 Федерального закону №122 визначає, що право, що виникає за контрактом дарування, підлягає держреєстрації за заявою, поданою правовласником або будь-якою із сторін угоди. Тобто законодавець припускає, що обидві сторони можуть подати таку заяву: як дарувальник, так і одержувач.

Виходить, що приймати рішення про те, хто подаватиме заяву для реєстрації прав, сторони будуть самостійно. Сплата державного мита ляже на плечі тієї сторони, яка візьме він зобов'язання подати заяву.

У разі звернення до реєструючого органу відразу кількох дарувальників або обдарованих розмір мита ділитися між усіма порівну.

Закон визначає суб'єктів, які звільняються від сплати державної півшини. Це держоргани та структури місцевого самоврядування, а також незаможні особи. Якщо угода укладається між родичами, сторони незвільняються від сплати державного мита, як це, наприклад, відбувається зі сплатою державного мита.

Що важливо знати про держмито за договір дарування

Позиція закону

Питання дарування майна чи прав регулюється главою 32 українського Цивільного кодексу. Договір дарування – двостороння угода, у якій дарувальник виявляє бажання, а одержувач погоджується прийняття дара.

Відповідно до положень статті 572 ЦК контрактом дарування є угода, після укладання якої одна сторона, якою виступає дарувальник, передає на безоплатній основі або зобов'язується передати річ або права іншій стороні, якою виступає одержувач.

За цією угодою предметом дарування можуть виступати:

майнове право;
річ;
звільнення з наявного майнового зобов'язання.

Коли відбувається реєстрація правочину дарування нерухомого майна, державне мито для проведення реєстраційних дій має оплачуватись до подання документів, а розмір даного платежу до бюджету залежить від того, якого виду юридична подія вчиняється та хто є сторонами правочину

Якщо заявником є жодна, а одразу кілька осіб, сума держмита ділиться між усіма в рівних частках. Якщо хтось із заявників має пільгу і має бути звільнений від сплати мита, то його розмір пропорційно зменшується на розмір пільги.

Державне мито може бути сплачено у готівковій або безготівковій формі. Факт оплати може підтвердити як платіжне доручення, у якому стоїть відмітка банку, і квитанція про оплату.

Нюанси квитанцій та оплати

Мит може бути оплачений такими способами:

Спосіб,який користується популярністю – оплата у філії Ощадбанку. Тут можна знайти необхідні реквізити та зразки для оплати.
Сплатити також можна на пошті України. Тут також можна визначити зразки для заповнення і знайти необхідні реквізити.
Через платіжні термінали. При виборі цього оплати потрібно заздалегідь знайти реквізити. До внесення грошей слід переконатися, що термінал може видати квитанцію про транзакцію.
Різні Інтернет-сервіси також користуються популярністю. Це пов'язано з тим, що оплату можна здійснити, не виходячи з дому, наприклад через Ощадбанк онлайн. Комісія в такому разі не стягуватиметься, як у випадку з платіжним терміналом.
Ще одну можливість здійснити оплату дають сервіси, які дозволяють здійснювати переказ грошей з картки банку на банківський рахунок, однак така операція передбачає оплату комісії.
Єдиний портал Держпослуг також дозволяє сплатити державне мито за оформлення права власності на нового господаря. Для цього потрібно зареєструватися на ресурсі та отримати доступ до особистого кабінету.

Слід пам'ятати, що обов'язковою умовою є отримання квитанції для оплати. Саме цей документ може підтвердити, що оплату було здійснено. Крім оригіналу знадобиться копія платіжного документа, тому потрібно заздалегідь зробити копію та додати її до пакета документів, що подаються для реєстрації.

Деталі оформлення

Крім державного мита передбачається оплата прибуткового податку за отримане в дар майно, його розмір становитиме 13% від оціночної вартості майна, що передається, якщо дарувальник і одержувач не є близькими родичами. До цієї групи належать подружжя, батьки, батьки батьків, діти,онуки, брати, сестри.

Враховуючи цей факт, виходить, що якщо учасники правочину дарування є чужими один для одного людьми або далекими родичами, для них буде вигідніше провести передачу майна через угоду купівлі-продажу.

Якщо договір дарування сторони вирішили завірити нотаріально, доведеться також сплатити послуги нотаріуса. Розмір оплати найчастіше становить певний відсоток вартості нерухомості, яка подається в дар.

Як розраховується ПДФО при даруванні нерухомості, можна дізнатися тут.

На ринку сьогодні функціонує безліч юридичних фірм, які надають послугу «угода дарування під ключ». Така можливість може підійти людям, які не мають фінансових проблем і дорожать своїм часом.

Дана послуга передбачає складання договору дарування, збирання документів, реєстрація угоди в Росреєстрі, отримання документів у реєстраційній службі та передача їх новому власнику.

Різниця для об'єктів

Щоб подарована квартира перейшла до нового господаря, потрібно за певною процедурою провести реєстрацію переходу власних прав. Це зокрема передбачає оплату державного мита, без якого реєстрація неможлива, більше того, не будуть навіть прийняті документи для реєстрації.
Якщо дарування відбувається між фізичними особами, сума мита становитиме2 тис. рублів. Якщо дарується частка в квартирі, розмір мита буде пропорційний частці, яка подається в дар.
Наприклад, якщо дарується лише чверть квартири, то розмір державного мита становитиме500 рублів (чверть від загальної суми). Якщо вся квартира частинами дарується різним особам, кожна з них повинна буде внести мито у розмірі, який відповідатимерозміру подарованої йому частки.
Щоб сплатити держмито не потрібно збирати жодних додаткових документів: слід запастися банківськими реквізитами, на які робити оплату, і про всяк випадок краще мати при собі паспорт, який можуть вимагати працівники банку.

Оскільки кожна земельна ділянка становить певну цінність для держави, оскільки землі притаманні властивості непоправності, на державному рівні здійснюється контроль за переходом наділів від однієї особи до іншої. Саме тому обов'язковій державній реєстрації підлягають усі угоди із землею, у тому числі дарування.
Закон визначає окремий розмір державного мита за реєстрацію власних прав на землю, призначену для особистого підсобного господарства, дачі, садівництва або городництва. За землю, призначену цих цілей, доведеться заплатити держмито у вигляді350 рублей. Яке призначення має земля, можна з'ясувати, вивчивши кадастровий паспорт.
Якщо людина хоче подарувати землю кільком особам, вона має заздалегідь визначити, яка частка буде подарована кожній із них. Не можна дарувати землю кільком людям і навіть не вказувати у договорі, яка частина призначена кожному з них. І тут договір буде недійсний, а угода нікчемна.

Визнання правочину дарування законною та завершеною передбачає проведення реєстрації переходу прав власності від старого господаря до нового. Це стосується будь-якого нерухомого майна, зокрема гаража. Як і в попередніх випадках, держмито оплачується обдаровуваним, якщо сторони під час укладання угоди не вирішили інакше.
Розмір державного мита становить2 тис. рублів. Якщо гараж подається в дар відразудекільком обдарованим, ця сума буде розділена між ними пропорційно до частин, які відійдуть кожному з одержувачів. Таким чином, якщо обдаровуються 2 особи, кожен з них заплатить по1 тис. рублів, якщо одержувачів троє - по666,66 рублів.

Визнання недійсним

Якщо подається позов про визнання недійсним договору дарування, потрібно розуміти, яким чином розраховуватиметься розмір державного мита, який при цьому доведеться заплатити.

Фахівці кажуть, що розмір державного мита залежить від того, яка заява подається: майнова чи немайнова. У свою чергу, майновий позов може підлягати або не підлягати оцінці. У першому випадку розмір мита залежатиме від ціни позову.

Таким чином, заперечення дарчого на нерухоме майно передбачає визначення розміру державного мита на підставі статті 333.19 українського Податкового кодексу.