Сусід зробив водозлив на мою земельну ділянку
У районі індивідуальної житлової забудови сусід зробив водозлив на мою ділянку.
Ділянки примикають одна до одної тильними сторонами, задній загальний паркан, виходячи "обличчям" на паралельні провулки. Висота "його" провулка максимум на півметра вище за мій. Довжина ділянок по 40 метрів (загалом 80), до забудови ухил візуально не спостерігався.
У сусіда навколо будинку все закатано в бетон, є дві дуже широкі доріжки праворуч і ліворуч по межах ділянки, до мого паркану примикає лазня та ще щось там. Перед лазнею і ще якоюсь спорудою теж бетон. Рівень землі (хоча там 70 бетону) піднятий з ухилом в мій бік. Сусідський слив зроблений у проміжок, який засипаний гравієм (ширина півметра) "типу вода йтиме в землю".
В результаті навіть за невеликого дощу ВСЯ вода з усіх його 8 соток (без втрат зібрана по бетону) виявляється у мене. Вода проникає через мій металевий паркан, а також під легкою стрічкою фундаменту мого паркану.
Важлива примітка, конструктивний діалог виключено не з моєї вини.
Чи правомірне таке розташування водовідведення?
Які пункти норм та правил порушені моїм сусідом?
Чи є реальні перспективи боротьби у суді із цим. із цією ситуацією?
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 699 питань. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Доброго дня, Ілля! Сусід неправий, але доводити це треба в суді.
Стаття 304. Захист прав власника від порушень, не пов'язаних з позбавленням володіння власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння.
Необхідно буде написати претензію та попросити його усунути такийзлив. Швидше за все, він цього не зробить. Другий етап – замовити експертизу, що підтверджує, що відбувається підтоплення вашої ділянки. У суді йому необхідно буде довести, що він виконав проект, якого в нього, швидше за все, немає. У народному випадку можна вимагати як демонтажу цієї конструкції, так і стягнення збитків.
Консультація юриста безкоштовно
Відповідно до ст.209 Цивільного кодексу України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 304. Захист прав власника від порушень, не пов'язаних із позбавленням володінняВласник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння.
Направте сусідові претензію щодо усунення. Якщо на контакт не піде, то звертайтеся до суду.
направте претензію рекомендованим листом з повідомленням, якщо у вас з ним погані стосунки.
В силу статей 304, 305 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном на підставі, передбаченій законом або договором, та що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності або законне володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому випадку, коли позивач доведе, що є реальна загроза порушення його права власності або законного володіння з боку відповідача. Позов про усунення порушень права, не пов'язаних з позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй або чужій земельній ділянці або іншому об'єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача. 46. Прирозгляді позовів про усунення порушень права, не пов'язаних з позбавленням володіння, шляхом зведення відповідачем будівлі, будівлі, споруди суд встановлює факт дотримання містобудівних та будівельних норм і правил при будівництві відповідного об'єкта.Недотримання, у тому числі незначне, містобудівних та будівельних норм і правил при будівництві може бути підставою для задоволення заявленого позову, якщо при цьому порушується право власності або законне володіння позивача.