Свій будинок у відпустці, або Навіщо купувати нерухомість за кордоном, ЕКОНОМІКА Подробиці
Про інвестиції в нерухомість за кордоном та гарантований комфорт у
Квартирне питання за кордоном
Що таке інвестиції? Це збільшення тих коштів, які ви маєте. Немає двох інвесторів, які вкладаючи гроші в одне й те саме, отримують однакові результати. Інвестування – це мистецтво, у якому важливу роль відіграють досвід, розрахунок та інтуїція. А якщо гроші, окрім того, щоб працювати, ще й дають можливість комфортно відпочивати – це вже зовсім ідеальна ситуація.
Сьогодні ми поговоримо про один із способів змусити гроші працювати – говоритимемо про «квартирне питання». Але над тому вузькому розумінні цієї фрази, яке, на думку М.А. Булагкова, так зіпсувало москвичів: «Людство любить гроші, з чого б ті не були зроблені, чи зі шкіри, чи з паперу, чи з бронзи, чи з золота. Ну, легковажні… звичайні люди… загалом, нагадують колишніх… квартирне питання лише зіпсувало їх…».
Ні, ми поговоримо про ту нерухомість, яка вже за наявності у нас свого житла чи своєї комерційної нерухомості змусить працювати наші гроші.
Не будемо сперечатися про спосіб інвестиція – який з них найнадійніший, лише спробуємо довести вам, що саме інвестиції в нерухомість, причому за кордоном – один із гарантованих способів збільшення капіталу, та й будиночок на узбережжі, наприклад, Іспанії – це гарантований відпочинок у будь-якій момент.
Інвестиції в нерухомість хороші з кількох причин: по-перше, тому, що нерухомість - реальна, її завжди можна побачити на власні очі; по-друге, прибуток можна отримати, як мінімум, двома способами: збільшенням ціни та здаванням її в оренду.
Серед українців останнім часом інвестиції віноземну нерухомість, у тому числі в європейську, набувають все більшої популярності. Причому наші співвітчизники вкладають гроші у житлову та готельну, офісну та торгову нерухомість.
Європейський ринок нерухомості зараз дуже привабливий для українських інвесторів. Ціни на квартири та будинки в багатьох країнах Європи набагато менші, ніж у Москві. Саме тому багато потенційних інвесторів спрямовують значні кошти на купівлю іноземної нерухомості. І за прогнозами багатьох експертів інвестиції продовжуватимуть зростати та нарощувати обороти. Основна причина цього в тому, що ціни на нерухомість у Європі найближчим часом зрости не повинні, а можливо, в деяких регіонах ціни навіть впадуть.
Чому Іспанія?
Іспанія поєднує в собі безліч достоїнств: це дивовижний м'який клімат і розкішні пейзажі, вишукана кухня та прекрасні вина, унікальна культура та архітектура, доброзичливий народ, завдяки якому будь-який іноземець, вперше приїхавши до Іспанії, за кілька днів уже почувається як удома. Прекрасний клімат, найтриваліший курортний сезон, за статистикою тут 320 сонячних днів на рік, сприятлива екологічна ситуація, найкращі середземноморські пляжі, відмічені блакитним прапором ЮНЕСКО - все це завжди приваблювало, і зараз продовжує залучати іноземних інвесторів.
Іспанія, незважаючи на європейську кризу, залишається благополучною європейською країною. Витрати на проживання тут значно нижчі, ніж в інших державах Західної Європи. При цьому за рівнем життя Іспанія входить до першої десятки країн ЄС. Порівняно з деякими провідними країнами Євросоюзу ціни на нерухомість нижчі, а подолати формальності, пов'язані з покупкою, набагато легше. Також, особливість покупкинерухомості пов'язана ще й з тим, що переважно тут продається те, що купує саме корінне населення, тобто. ринок немає характерного інших країн поділу на нерухомість місцевого населення, і нерухомість іноземних покупців. Тому економісти вважають, що такі вкладення менш ризиковані, а ринок стабільніший.
У житловому законодавстві Іспанії немає жодних обмежень на купівлю житлової та комерційної нерухомості іноземцями. При придбанні житла, на відміну від інших країн, у власність оформляється як будівля, так і земля. Вся процедура відбувається досить просто. Крім того, власники нерухомості, незалежно від їх громадянства, мають право розраховувати на гарантії безпеки, що надаються місцевими правоохоронними органами, що, безумовно, також важливо.
Крім того, придбання нерухомості дає право всім членам сім'ї отримати Шенгенську мультивізу, яка дозволяє проживати та вільно подорожувати Європою протягом 180 днів на рік.
Але найголовніша причина в тому, що при покупці нерухомості від 160 000 євро власник отримує посвідку на проживання на території Іспанії.
Безліч людей, перед тим, як купити віллу в Іспанії або ж зайнятися бізнесом на її території, поставлять собі просте питання: чому ж в Іспанії? І відповідь на це питання досить проста – вся річ у тому, що Іспанія є найкращим місцем у всій Європі. Ця країна просто призначена для комфортного проживання та відпочинку, та до того ж вона чудово відповідає менталітету наших співвітчизників, що практично повністю виключає можливість появи так званого «культурного шоку».
В Іспанії чисте море та тепле сонце. Іспанія – це країна захоплюючої кориди та запальногофламенко. Ви цілком можете придбати собі будинок або квартиру на узбережжі цієї прекрасної сонячної країни.
В основному покупців нерухомості в Іспанії приваблює стійка економіка цієї країни, недоторканність власності на її території, а також географічне розташування та багата природа з екзотичними пляжами, доброзичливими жителями, чудовими винами, веселими святами та вишуканою кухнею.
Навіть з урахуванням тривалого будівельного буму та постійного зростання цін на житло, Іспанія досі вважається однією з країн, із найдешевшою європейською нерухомістю, а це, звичайно ж, робить вкладення коштів у іспанську нерухомість досить привабливою справою.