Таунхауси прирівняли до багатоквартирних будинків
В Уфі узаконити таунхауси як індивідуальну споруду стало майже неможливо. За спостереженнями місцевих аналітиків, Росреєстр розглядає їх тепер як багатоквартирні будинки. Чому таунхауси привернули таку увагу реєстраторів та хто від цього постраждає?
 |
Вина дрібних забудовників
«Росреєстр почав уважно вдивлятися в такі будівлі під Уфою, – повідомила керівник юридичної служби САН «Експерт» Євгенія Огурцова. – Навіть якщо на реєстрацію не надано техпаспорт, у реєстратора можуть виникнути сумніви щодо багатоквартирності. І тут він має право запитати відомості з кадастру аж до виїзду на місце».
На думку аналітиків САН «Експерт», постраждати від цього заходу можуть великі сім'ї, які вирішили жити під одним дахом.
Чому реєстратори перенесли таунхауси до багатоквартирних будинків? Всьому виною зловживання дрібних забудовників. Бажаючи заощадити, замість таунхаусів на дві-три сім'ї вони зводять маложтажні багатоквартирні будинки.
Таунхаус - малоповерховий житловий будинок на кілька квартир, як правило, із ізольованими входами.
За принципом часточки
Компанії, що будують таунхауси індустріальним способом, реєструють їх як багатоквартирні будинки. За словамикерівника відділу продажів компанії «Зубове» Артура Насирова, у таунхаусах мікрорайону «Супутник» від двох до десяти квартир. Найприватніший покупець такого житла – молоді сім'ї. Дається взнаки, що така покупка доступніша і квартир у місті, і індивідуальних житлових будинків.
«Квадратний метр коштує 37–38 тисяч рублів, – повідомив представник будівельної організації. – В Уфі та її передмісті є пропозиції трохи дорожчі та дешевші, але з ціною на квартири вони не зрівняються. Ті заразперевищують 60 тисяч карбованців за квадрат. У котеджах метр також коштує у півтора-два рази дорожче».
На будинок цілком можна оформити іпотеку. Із будівельною компанією працює кілька банків. Квартири продають за федеральним законом №214, який поширюється на пайове будівництво.
Також Артур Насиров не згоден, що родичі так часто селяться в одному будинку. Вони можуть вибрати житло в одному кварталі, але все ж таки не за стіною один у одного. Так легше підтримувати добрі стосунки.