Техпаспорт на квартиру: порядок видачі, термін дії, вартість
Отже, технічний паспорт на квартиру – це документ-«карта» з описом усіх технічних параметрів будівлі (а саме до такого типу належать квартири), який видається органом Бюро технічної інвентаризації (БТІ).
Традиційно технічний паспорт складається при проведенні інвентаризації об'єкта в момент першої здачі житлового будинку в експлуатацію. На додаток до техпаспорту, як правило, йде також план поверхів усієї будівлі.
Для чого потрібний техпаспорт на квартиру
Необхідність наявності актуального техпаспорта на житло у його власника виникає у низці ситуацій, пов'язаних із вирішенням «житлових» питань. Тут можемо згадати такі:
Оцінка ринкової вартості житла у процесі її купівлі/продажу;
Оформлення кадастрової документації на квартиру - співробітники Кадастрової палати, як правило, можуть запросити техпаспорт;
Організація технічної експертизи квартири часто базується на інформації, зазначеній у техпаспорті;
Перепланування квартири, за фактом проведення якої обов'язковою вимогою є внесення всіх технічних коректив плану;
Хто займається видачею технічних паспортів
Незважаючи на те, що безпосередньою видачею технічних паспортів займаєтьсяБюро технічної інвентаризації (БТІ) або Проектно-інвентаризаційне бюро (ПІБ) про своєчасну ініціативу та запит має подбати саме власник приватизованої квартири. У випадку, якщо квартира знаходиться в муніципальному відомстві, ці дії покладаються на офіційних осіб, що проживають тут, або тих, хто уповноважений це зробити за нотаріальною довіреністю.
Яким є загальний регламент видачі технічного паспорта на квартиру?
По-перше, у власника житла, або уповноваженої на такі дії особи, має бути повний комплект документів, серед яких:
паспорт громадянина РФ;
заяву про інвентаризацію квартири;
підтвердження права власності на житло (сюди належать свідоцтво про право власності/спадщини, договір купівлі-продажу/міни/дарування/ренти тощо);
довідка №7 з технічними відомостями про квартиру та будинки (для приватизації);
свідоцтво про смерть колишнього власника (для оформлення спадщини);
для представника – довіреність, засвідчена нотаріусом та його паспорт;
квитанція про оплату держмита (від 1000 руб., Виходячи із терміновості видачі).
Поданий пакет документів ретельно перевіряється спеціалістами органу БТІ. Можливо, при цьому знадобиться додатковий експертний огляд квартири технічним співробітником БТІ (якщо паспорт видається вперше, чи оновлюється після планування).
Готовий технічний паспорт на квартиру можна буде забрати в органах БТІ (ПІБ) приблизно через 2 тижні в заздалегідь обумовлений день.
Що вказується у техпаспорті
У стандартному технічному паспорті на квартиру фігурує така інформація:
Адреса розташування будівлі;
Квадратура всієї площі квартири та кожної окремоїкімнати;
Вартість приміщення, закладена у процесі проведення інвентаризації;
Рік, у якому було збудовано будинок;
Дата, коли провадився капітальний ремонт квартири;
Спосіб перекриттів, матеріали, які використовувалися для вигону стін та робіт з внутрішнього оздоблення приміщення;
Усі існуючі інженерні комунікації.
Увага! Технічний паспорт важливо не плутати з технічним планом: зазвичай параметри, що відображаються в документах, можуть дублюватися в обох бланках. Технічний паспорт квартири готується на підставі технічного плану, тобто є більш детальним документом.
Термін дії технічного паспорту
На законодавчому рівні такий документ, як техпаспорт, немає обмежувального терміну у своїй дії. Водночас закон зазначає і те, що інвентаризація квартири/будинку/будівлі має проходити через кожні 5 років, що зобов'язує його власника піклуватися про оформлення нових документів. Чи працює дана схема у житті? Скоріше ні ніж так. Як правило, до оформлення техпаспорта у його власників "доходять руки" лише напередодні операцій купівлі/продажу.
У випадку ж, якщо господар житла не має наміру проводити жодні маніпуляції з житлом: ні продавати, ні міняти планування приміщення, про «техпаспортні» процедури можна забути, і тому де-факто техпаспорт може і не мати терміну давності. А от якщо в квартирі плануються суттєві зміни загального виду схеми, узгодження з БТІ неминуче, а отже, і технічний паспорт має бути новий.
Скільки коштує техпаспорт на квартиру у 2017 році
Послуги зазначених організацій з оформлення та видачі техпаспортів є платними. Водночас, на загальнодержавному рівні досі немає єдиноїфіксовану суму вартості виготовлення технічного паспорта. Розмір держмита, яке вноситься при оформленні, в 2017 році варіюється від 900 до 1200 рублів залежно від термінів виготовлення. Мінімальний термін, протягом якого можуть видати техпаспорт –7 робочих днів. Разом з тим діапазон зазначених цін стосується приміщення (квартири або будинку), загальна квадратура якого не перевищуватиме площу 1 000. кв. м.
Копія техпаспорту та кожен новий бланк виписки з нього оплачується додатково. Як правило, вартість видачі таких супутніх документів коливається в діапазоні 400-600 рублів.
Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, якрозв'язати саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз: