Тепловізійне обстеження квартири коли потрібно і як проводити
Лікарі часто люблять жартувати, що немає абсолютно здорової людини, є просто такі, яких не продіагностували. Як би це сумно не звучало, проте цю ж приказку можна застосувати і до будівель. Не існує жодної будови, яка була б спланована і побудована ідеально, не мала б жодних вад. Виною цьому багато чинників. На цілісність та міцність будівельної конструкції може впливати ґрунт, на якому він стоїть, погодні умови, географічне розташування, якість будівельних матеріалів, а також людський фактор та рівень професіоналізму компанії-забудовника. Щоб унеможливити ризик плачевних наслідків будь-якого з перерахованих факторів, фахівці рекомендують періодично проводити тепловізійне обстеження квартири.
Вади в будинках можуть бути великого та малого масштабу. Великі недоліки призводять до поступового руйнування та обвалів. Дрібні тріщини або щілини можуть і не бути поміченими власником будинку, проте надавати свій невблаганний вплив на його функціонування. Найбільшою проблемою, з якою часто стикаються власники будинків – витік тепла та неефективна робота опалювальної системи. Причин, через які тепло не затримується в будинку, може бути багато:
- Непрофесійна установка склопакетів, через яку тепле повітря вивітрюється через щілини, а також стає причиною накопичення конденсату, здатного надалі призвести до підвищення в будинку рівня вологості та появи побутового грибка.
- Неякісна штукатурка стін, через які на поверхнях утворюються повітряні кишені, стіни не затримують тепло та пропускають його через себе. Це найчастіше називають холодними мостами. У місцях, де стіни контактують із зовнішнім повітрям, найчастішез'являються сирі плями плісняви.
- Діри або щілини у покрівельній системі. Погана покрівля завжди веде до появи в будинку протягів та вивітрювання тепла. У холодну пору року через дах до будинку може проникати велика кількість вологи, осушити якою опалювальна система не зможе.
- Несправності чи тріщини у системі трубопроводу. У будинку з несправною трубопровідною системою волога завжди витатиме в повітрі, а тепло не затримається на довго.
- Несправна робота системи обігріву, неполадки в котлі. Від якості та надійності опалювального обладнання безпосередньо залежить якість опалення у всьому будинку. Тому якщо шукати причини вивітрювання тепла з дому, то треба починати з найголовнішого.
- Несправності у вентиляції. Ще одна важлива причина, через яку тепло може не затримуватися в будинку. Вентиляція може не тільки пропускати в будинок холодне повітря, а й стати причиною підвищеної вологості та виникнення грибкової плісняви.
Що таке тепловізор? Як перевіряється енергоефективність будинку?
Тепловізор для квартири є сучасним обладнанням, створеним для того, щоб перевіряти будинок на наявність у ньому витоків теплого повітря та вчасно вживати заходів щодо їхньої ізоляції. Старі моделі тепловізорів не могли надати клієнту великий функціонал, використовувалися дуже рідко за умови максимальної кількості необхідних умов. Однак сучасні моделі даного обладнання дозволяютьвиконувати кілька функцій та проводити якісне тепловізійне обстеження квартири:
1. За допомогою тепловізійного аудиту будинку можна визначити наявність тріщин та несправностей у віконних системах, які могли спричинити витік теплого повітря. 2. Зовнішня та внутрішня перевірка квартири тепловізором допомагає сформувати більш точну картину опалювальної системи будинку та знайти вади там, де вони могли бути не помічені неозброєним поглядом. 3. Хороший тепловізор може функціонувати та якісно сканувати будинок навіть за різниці температур 10 градусів за Цельсієм, що значно розширює можливості його використання. 4. Сучасні моделі тепловізорів можуть використовуватися для перевірки справності та міцності електромережі, щоб уникнути можливості займання в майбутньому. 5. За доступною ціною тепловізійне обстеження квартири може виявити несправності у покрівлі або трубопроводі, а також тріщини та щілини у стінах, які могли спричинити витік теплого повітря з будинку. 6. Тепловізійне обстеження багатоквартирного будинку надає власнику повний набір інформації та показань про опалювальну систему будинку у формі графіків, фотографій та температурних вимірів. 7. Тепловізійний аудит допомагає підійти до питання облаштування опалювальної системи розумніше і розташувати опалювальні вузли максимально оптимальним та економним чином.
Де використовується тепловізійна діагностика?
Враховуючи багатофункціональність та ефективність тепловізійного сканування будівель, сьогодні цей метод визначення енергоефективності будівель використовується не лише у приватних будинках, а й у великих комерційних спорудах, на заводах та виробничих концернах. Основною функцією, яку виконує тепловізор, єперевірка опалювальної системи та виявлення прихованих несправностей у конструкції будівлі або у надох, здатних стати причиною витоку тепла.
Варто врахувати деякі особливості тепловізійної діагностики:
- Перевірити квартиру тепловізором слід до моменту встановлення опалювальної системи, щоб вчасно знайти всі недоліки будівництва та усунути перед тим, як облаштовувати опалювальні вузли та планувати розташування енергетичних джерел.
- За доступною ціною обстеження квартири тепловізором може допомагати також у процесі будівництва будинку, визначаючи можливі проблеми в конструкції завчасно, коли їх можна легко і швидко усунути.
- Пошук протікання трубопроводу у квартирі з тепловізором надає господареві повний пакет документації з фото-підтвердженнями, графіками та шкалою показань, на основі яких можна надалі проводити ремонтні роботи, а також подавати скарги до компанії забудовника.
- Тепловізор дозволяє вкрай точно виявити джерела витоку тепла з дому та допомогти у процесі теплоізоляції та реконструкції системи трубопроводу.
- За допомогою тепловізора можна більш ефективно та якісно встановити лінію електропостачання, щоб уникнути ймовірності загорянь та замикань у майбутньому.
Перевірка багатоквартирного будинку тепловізором
Окрім приватних будинків, тепловізійна діагностика може використовуватися для перевірки витоків тепла та якості роботи опалювальної системи у багатоквартирному будинку. Як правило, аналітичні роботи за допомогоютепловізора власник багатоквартирного будинку проводить раз на 5-6 років. Ці дані дозволяють проаналізувати опалювальну систему будинку та сформувати рівень енергоефективності будівництва. На основі перевірок та показань власник може розпочати проведення реконструкторських робіт, замінювати опалювальне обладнання або окремі опалювальні блоки.
Важливим пунктом у процесі аудиту багатоквартирного будинку є наявність у кожному будинку лічильників для приладів енергопостачання, на основі показань яких здійснюється перевірка енерговитрат та ефективність використання встановлених опалювальних машин. Як правило, новий багатоквартирний будинок перевіряють після 3-4 років від початку експлуатації. При цьому заселення будівлі має бути здійснено на 80% і більше. Перевірка енергоефективності багатоквартирного будинку – це важливий процес як для власника будинку, так і мешканців квартир. Він допомагає сформувати максимально оптимальний спосіб опалення та заощадити кошти на ресурси у опалювальний сезон.
Фахівці лабораторії «ЕкоТестЕкспрес» надають якісну, сучасну тепловізійну аналітику вашого будинку чи квартири, гарантують максимальну прозорість всього аудиторського процесу, надають за підсумками перевірки повний пакет засвідчених документів, які надалі можна використовувати для проведення ремонтних робіт чи написання скарг до вищих інстанцій. Для тепловізійного обстеження квартир використовуються лише сучасні та якісні тепловізори. З їх допомогою ми перевіряємо виток тепла з дому, якість роботи опалювального обладнання, а також справність проводки, міцність трубопроводу та загальний стан мікроклімату вашого будинку.