ТОП-5 причин, чому у різних будинках різні тарифи на тепло
Виникає дивна ситуація: у двох сусідніх, абсолютно однакових будинків одного року споруди вони можуть різнитися в рази. Чому може виявитися так, що ви платите більше, ніж сусід?
Це може відбуватися з кількох причин. В одному будинку тепловтрати можуть бути більшими, в іншому менше. В одних є автоматика, інші регулюють температуру батарей вручну. В одному будинку старі радіатори, в іншому нові. Система може бути не збалансована або не відрегульована, в ній може накопичитися бруд або відкладення. Зрештою, бухгалтери можуть вважати по-різному. Зупинимося на кожній із цих причин детальніше.
Втрати тепла
Найбільше тепла в будинку йде через стіни та вікна, трохи менше – через підлогу та дах. Якщо власники квартир люблять часто провітрювати приміщення, відкриваючи вікна на кілька годин, то в результаті будинку потрібно для підтримки заданої налаштування температури більше тепла. Отже, зростає споживання, звідси й рахунки.
На тлі запитань ”чому так дорого?” Правління товариства нерідко починає агітувати власників взяти кредит на утеплення фасаду, даху та торців. Однак утеплення не всіх будинків дає результати, більше того, багато залежить від чесності правління та кваліфікованості робітників, які здійснюють роботи з утеплення будинку. Буває, що навпаки, після утеплення починають платити не менше, а більше.
Це може бути, наприклад, у випадку, якщо співробітники фірми халтурять на роботі, через що страждає якість і завдається непоправної шкоди конструкціям будинку. Або не встигають із термінами, а то й використовують дешеві будматеріали, які не так добре утримують тепло. Або економлять на якомусь із етапів робіт.
У результаті часті випадки, коли і будинок начебто утеплили, але люди все одно платять стільки ж, скільки до утеплення, а то й більше. Хоча є приклади і навпаки: до утеплення платили вчетверо більше. Однак до цього потрібно додавати і внески на кредит, який брали на утеплення. Якщо це разом становить приблизно стільки ж, скільки і до утеплення, то, по суті, особливої економії немає.
Відсутність автоматики
Непоодинокі випадки, коли і будинок утеплений, і батареї поміняні/відрегульовані/відбалансовані, і вікна нові, пластикові, але все одно рахунки за тепло дуже великі. Причина може бути у бажанні правління заощадити на автоматиці, регулюючи температуру вручну.
З одного боку, це можна зрозуміти – автоматика коштує досить дорого. Але в результаті від такого регулювання страждають власники квартир. Хоча, як правило, автоматика, особливо вживане, окупається за кілька місяців.
Трапляються ситуації, коли на ніч подачу тепла відключають. І включають лише о 6-7 годині ранку, коли люди починають збиратися на роботу і до школи. Це може трохи знизити кількість спожитих будинком МВт. Але тут слід бути дуже обережним: якщо й вдень ”економили”, не протопивши квартири достатньо, то вночі може взагалі стати дуже холодно. Виникає вогкість, повзе пліснява. Економія в жодному разі не повинна завдавати шкоди здоров'ю мешканців будинку.
Проблеми системи опалення
Система опалення належить товариству. Тому будь-яке втручання в неї, наприклад, заміна радіаторів, має спочатку схвалити правління або загальні збори.
По ідеї, балансування системи опалення здійснюється один раз і назавжди. Її не потрібно проводити перед кожним опалювальним сезоном, як промивання та опресування. Але оскільки більшість людей все ж таки встановлюютьнові радіатори без проекту, вони можуть серйозно нашкодити іншим, розбалансувавши систему. Тому після кожного втручання у систему опалення балансування потрібно робити знову.
ФОТО │ Дизайн маленької спальні з диваном: 25 ідей
Анастасія Коваленко: Я здогадуюсь, хто розпочав скандал проти мене. Але у мене немає доказів (102)
На вихідних тисячі байкерів із пов'язаного із криміналом мотоклубу заполонять дороги Естонії: поліція закликає до обережності! (42)
Є й інші проблеми системи опалення, які можуть збільшити загальне споживання тепла. Наприклад, бруд у радіаторах, різні відкладення, особливо якщо батареї знаходяться в експлуатації вже досить довго. Деколи достатньо зняти радіатори, промити їх і повісити назад, щоб рахунки знизилися. Різнокаліберні радіатори то тут, то там у результаті також не йдуть на користь гаманцям власників. Якщо вже й міняти батареї, то всім одразу, і ставити однакові у всьому будинку.
Система розрахунків
Чіткої та єдиної для всіх методик розрахунків тарифів в Естонії, на жаль, не існує. Є лише рекомендована. У вашому будинку можуть рахувати за нею, а можуть і самі винайти систему розрахунків (зазвичай для цього потрібна згода загальних зборів) — звідси й різниця у цінах.
Важливо знати, що чим вища у вашому товаристві ціна на підігрів води, тим нижча вартість опалення на 1 кв.м. І навпаки.
Бажаючі заощадити
Зима - час важкий для багатьох, і люди часом намагаються трохи знизити навантаження, не подавши або занизивши свої свідчення щодо споживання води. Мовляв, зачекаємо літа, тоді й ”порівняємо рахунок”. При цьому автоматично зростає навантаження на інших мешканців будинку.
Наприклад, якщо в будинку на 30 квартир у показаннях ”збрешуть” 10 осіб, то різко зростуть тарифи наопалення та загальну воду для всіх. Адже бухгалтеру треба якось розподіляти ”браку”, а ходити по квартирах щомісяця та перевіряти водоміри — справа правильна, але не кожному правлінню під силу.
Тому нечесні мешканці також можуть суттєво вплинути на тарифи для всього будинку. Потім, звичайно, з них візьмуть належне, але іншим переплачені гроші не повернуть.
Нечасто, але буває і так, що люди, у яких на батареях ще залишилися краніки, зливають гарячу воду з радіаторів, наприклад, у ванну. Це шахрайство теж сильно б'є по гаманцю мешканців будинку. Але тут уже має підключитися правління та вирішити проблему.