Торговий павільйон нестаціонарний - поради адвокатів та юристів
Шукаю відповідь на запитання: Хочу побудувати сам нестаціонарний торговий павільйон, далі використовуватиметься як точка продажу шаурми/шаверми. Поставити планую його на шматочок землі біля ТЦ. Чи потрібні мені якісь документи на цей павільйон і як їх оформити і де? Заздалегідь дякую за відповіді.
Через якісь об'єкти торгової мережі (Павільйон або нестаціонарне приміщення) можна торгувати пивом і сигаретами. Заздалегідь дякую! Ганна.
Торгівля пивом у павільйонах та нестаціонарних об'єктах торгівлі чинним законодавством заборонена. Торгувати можна у магазині, чи іншому торговому стаціонарному об'єкті.
Чи можна взяти в оренду під торговий павільйон (нестаціонарний кіоск) земельну ділянку в гаражному кооперативі, уклавши договір безпосередньо з виконавчою дирекцією кооперативу?
Доброго дня, Олексію! Ваше питання актуальне на сьогоднішній день. Гаражний кооператив є цікавим контрагентом з привабливим для обороту майном - земельними ділянками. Однак: 1) земля гаражному кооперативу надається муніципалітетом на праві оренди, безстрокового користування тощо, за винятком права власності. 2) визнати право власності на земельну ділянку шляхом приватизації може член кооперативу особисто шляхом виділення земельної ділянки із загального майна кооперативу. Таким чином, орендувати у гаражного кооперативу те, чого немає (йому не належить) неможливо. У ч.4 ст. 218 Цивільного кодексу зазначено, на яке майно члени кооперативу мають право власності. Для реалізації бажання побудувати торговий павільйон слід піти іншим шляхом – звернутися до муніципальних органів влади. Сподіваюся, моя відповідь допомогла Вам. Якщо він видався кваліфікованим, залиште, будь ласка, свій відгук. Зповагою, Анастасія Юркіна.
Чи можна здавати в оренду нестаціонарний об'єкт (торговельний павільйон)?
Доброго дня, шановний відвідувачу! Безумовно, можна – закон прямої заборони в даному випадку не містить Усього доброго, бажаю удачі!
Питання про притягнення до відповідальності за несанкціоновану торгівлю належить до компетенції місцевого законодавства. Відповідь на це питання буде дано лише на платній основі, оскільки необхідно піднімати відповідне законодавством вашого регіону
Добрий вечір. Вас притягнуть до адміністративної відповідальності адміністративні штрафи за задану торгівлю. Гарного приємного вечора.
Адміністративна відповідальність за самовільне захоплення муніципальної земельної ділянки, примусове знесення павільйону.
Яка має бути за нормами висота стелі торгового павільйону, розміщення нестаціонарного торгового об'єкту (НТО)?
---Здрастуйте,консультацію з цього питання необхідно готувати, піднімати законодавчі НПА та інші, але це платна послуга.зверніться особисто до будь-якого юристу і її підготуємо виходячи з статті 779 ДК РФ. Успіхів Вам, і всього хорошого. :sm_ax:
СНиП 2.08.02-89 «Громадські будинки та споруди» 1.4*. Висоту приміщень від підлоги до стелі громадських будівель та житлових приміщень санаторіїв слід приймати не менше 3 м, а житлових приміщень в інших громадських будинках - відповідно до СНиП 31-01-2003. Висоту основних приміщень лазень та лазнево-оздоровчих комплексів на 100 і більше місць слід приймати не менше 3,3 м, а виробничих приміщень пральні-хімчистки – не менше 3,6 м. Примітки: 1. В окремих приміщеннях допоміжного призначення та коридорах залежно від об'ємно-планувального вирішення будівель та технологічних вимогдопускається відповідне зменшення висоти. При цьому висота має бути не менше 1,9 м. 2. Висоту приміщень у громадських будівлях загальною місткістю до 40 осіб, а підприємств роздрібної торгівлі торговою площею до 250 мСНіП 2.08.02-89* Громадські будівлі та споруди (із Змінами N 1 -5) допускається приймати за висотою поверху житлового будинку, куди вони вбудовуються.
Вітаю! У разі для цього питання необхідно аналізувати законодавство РФ, звернеться ви можете особисто юристу. Дякую, що ви з нами, ми були раді допомогти вам!
Скажіть, будь ласка, у мене нестаціонарний торговий павільйон площею 50 кв. м. Чи можна його перевести в кафе (були продукти) та здійснювати продаж пива?
Світлана, добрий день. Думаю, відповідь на Ваше запитання Ви знайдете у СП 2.3.6.1079-01. Якщо я Вас правильно зрозумів, то нестаціонарний торговий павільйон не можна використовувати для продажу алкогольної продукції.
Це питання потрібно ставити орендодавцю. Ви маєте право звернутися до суду та оскаржити це рішення. Розцінки встановлює орендодавець.
Добридень! На жаль, не бачачи документів, важко сказати, чому ви стали платити за оренду більше. Можливо, у вашому договорі оренди передбачено право орендодавця підвищувати орендну плату в односторонньому порядку. А може, сума зросла за рахунок того, що орендодавець нарахував вам пені, штрафні санкції за несвоєчасне внесення орендної плати.
Ми маємо нестаціонарні торгові павільйони. Встановлені на ділянках, що орендуються, з 2002 р. Нас не включили до схеми розміщення і на підставі цього відмовляють у договорі оренди підкажіть, що робити.
Вітаю! Оскаржуйте відмову в суді відповідно до КАС УДАЧИ ВАМ
Купив торговий павільйон та оформив договір на право розміщення нестаціонарнихоб'єктів через рік оформив павільйон у власність та отримав кадастровий паспорт на нього. Запитання: як оформити землю? І чи вважається тепер цей павільйон за нерухоме майно?
Ваш павільйон є нерухомістю. а землю доведеться викуповувати у муніципалітету.
Чи можу встановити нестаціонарний торговий павільйон на ділянці, яка мені належить на праві власності? Ділянка моя має комерційне призначення. Профіль-роздрібна торгівля. Відповідно до Містобудівного кодексу України ст. 51, п.17/2 визначено об'єкти, які не підпадають під отримання дозволів на встановлення таких об'єктів і як я не зобов'язаний ні з ким погоджувати встановлення павільйону. Ділянка виходить на пожвавлену вулицю м. Краснодара. Дякую.
Вітаю. Можете встановити. Юридичне обґрунтування Ви вказали самі, і Ви маєте рацію.
У мене торговий павільйон нестаціонарний близько десяти років стояв за договором оренди. З цього року землю видають без договору безкоштовно, тому дали угоду. Наразі кажуть планують будувати будинок на цьому місці мають видати інше місце? Виходить прав немає жодних на цю землю?
Якщо термін договору оренду минув, павільйон нестаціонарний, то прав на землю немає
Питання в тому, що вас цікавить законність павільйону шаурма, а не результат вашої історії. Можете спробувати подати скаргу до прокуратури.
Якщо вам дійсно потрібна допомога, то звертайтеся до юриста, який вам сподобався, і оплачуйте консультацію і тоді отримайте розгорнуту відповідь, а не безкоштовну відписку. Удачі вам.
Хотіла встановити нестаціонарний торговий павільйон, але мені відмовили. Запитання: що я можу побудувати в зоні двох-чотирьох поверхових забудов (багатоквартирними будинками)? Дякую.
З нестаціонарного павільйону конфісковано пиво торговельною поліцією!Чи мають вони на це повноваження без ухвали суду (інших документів?) на вилучення! З повагою Рдіоне Олеговичу!
Що таке поліція? В Україні такої поліції не існує. Вилучення товару можливе і без рішення суду.
Нестаціонарний торговий об'єкт (павільйон Ритуальне приладдя) знаходиться на земельній ділянці (приватна власність). Дозволене використання зем. уч.-ЛПГ. Приватник здає в оренду павільйон. Винесено розпорядження про порушення земельного зак-ва у частині нецільового використання земельної ділянки. Чи правомірно воно? Чи немає тут обмеження прав власника за розпорядженням майном на власний розсуд?
Так, правомірно. ЛПХ не призначений для такого роду діяльності. Порушення законодавства тут нема. Можливо, що це несправедливо, але законно. Бажаю удачі.
Договір купівлі-продажу є підставою для набуття права власності на об'єкт. ст. 454 ЦК Україна зазначає: "За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець зобов'язується прийняти цей товар та сплатити за нього певну грошову суму (ціну)." До нього додаток – акт прийому-передачі об'єкта. Якщо довгостроковий договір оренди земельної ділянки бажаєте змінити, то потрібна угода до договору про заміну однієї сторони договору оренди землі (орендаря). Який реєструється у Росреєстрі.
Вітаю. Такі об'єкти у Росреєстрі не реєструються. Вам достатньо укласти договір купівлі-продажу. Всі Україна ФЕДЕРАЛЬНИЙ ЗАКОН ПРО ОСНОВИ ДЕРЖАВНОГО РЕГУЛЮВАННЯ ТОРГІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ В Україні Стаття 2. Основні поняття, що використовуються в цьому Федеральному законі 6) нестаціонарний торговий об'єкт - торговельний об'єкт, що є тимчасовимспоруду або тимчасову конструкцію,не міцно пов'язані із земельною ділянкоюнезалежно від наявності або відсутності підключення (технологічного приєднання) до мереж інженерно-технічного забезпечення, у тому числі пересувна споруда; ГК Україна Стаття 130. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) відносяться земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідної шкоди їхньому призначенню неможливе, у тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва.
Нестаціонарний торговий павільйон не є об'єктом нерухомості тому для набуття права власності на нього не потрібно вирішувати проблему землі Досить укладання договору купівлі-продажу згідно ст454 ЦК України
Вам необхідно зробити переуступку права користування земельною ділянкою та зареєструвати у реєстрі. В іншому згоден із колегами п. п. 5, 6 та 9 ст. 22 ЗК передбачають право орендаря передати свої права та обов'язки за договором оренди земельної ділянки третій особі, у тому числі віддати орендні права земельної ділянки у заставу та внести їх як вклад до статутного капіталу господарського товариства або товариства або пайового внеску до виробничого кооперативу в межах строку договору оренди земельної ділянки, передати земельну ділянку до суборенди без згоди власника земельної ділянки за умови її повідомлення, якщо договором оренди земельної ділянки не передбачено інше. Такі ж правила поширюються на випадки передачі своїх прав та обов'язків за договором оренди третій особі при оренді земельної ділянки, яка перебуває у державній або муніципальній власності, на строк понад п'ять років.
Вітаю. Павільйон це не капітальна будівля, тож права власності на неї немає. Вам потрібно. Договір оренди землі, у ньому вказано кадастровий номер ділянки. Можливість переоформлення договору оренди землі на вас, або суборенда, на яку надається дозвіл у договорі оренди землі. Купити ви його можете за актом приймання та договором купівлі/продажу. 454 ЦК Україна Якщо там підключено ел. енергія, то має бути договір з ел. мережами на обслуговування, лічильник офіційно зареєстрований. По хорошому і проект підключення має бути. Те саме стосується води та каналізації. Договір з Міськводоканалом та лічильники на воду. На руках у господаря павільйону має бути довідка БТІ, паспорт зберігається у самому БТІ. Довідка БТІ потрібна для ФНП про торгову площу.
Чи можна торгувати пивом у нестаціонарному торговому павільйоні (50 квадратів) у сільській місцевості? Віддаленість від школи, садочка, лікарні близько 1 км.
Вітаю. Нестаціонарна торговельна мережа.
Торговий павільйон стоїть на теплових мережах, але увійшов до схеми розміщення нестаціонарних торгових об'єктів, чи можуть відмовити в оренді.
Як встановити нестаціонарний торговий павільйон із метало конструкції, якщо місце під нього виграли на торгах. Але ця земля має ухил 45 градусів із нерівною поверхнею. І без фундаменту металококструкцію просто встановити неможливо. Чи можна у цьому випадку вирівняти косогор та залити майданчик бетоном для встановлення павільйону.
Маю: нестаціонарний торговий павільйон, площу 30 кв. Каналізації та водопостачання немає. Питання: чи реально законно та безкарно торгувати пивом у цій торговій точці?
Не реально, заборонено законом, здадуть, а там штрафи великі.
Чи можна у юстиції зареєструвати нестаціонарний торговий павільйон.
ні, це не об'єктнерухомого майна.
Я — підприємець, маю торговий павільйон (НТО). Як передати нестаціонарний торговий об'єкт доньки, яка також є підприємцем? Чи можна оформити у власність чи оренду земельну ділянку під НТО?
Чи можна зареєструвати ТОВ у торговому павільйоні, якщо він нестаціонарний?
Ні, не можна. Реєструйте ТОВ просто – за місцем своєї реєстрації у квартирі, ніхто Вам у цьому випадку не завадить.
Орендодавець ІП за домовленістю зі мною (я теж ІП) будує нестаціонарний торговий павільйон на своїй землі, що перебуває у нього у власності для подальшої здачі в оренду. На земельній ділянці вже є торгові точки, склади. Які узгодження. Він має виконати. Від мене (ІП) чи достатньо договору оренди, щоб розпочати роботу. Які ризики, якщо, наприклад, немає узгодженості з архітектурою, і т.д.Спасибі!