Три чверті всіх операцій із новобудовами у 2013 році будуть здійснюватися із залученням кредитів
За даними фахівців, минулого року, незважаючи на зростання іпотечних ставок, популярність серед споживачів саме до цього виду кредитування зросла, така ж тенденція збережеться і в 2013 році. Обсяг угод із залученням іпотеки збільшиться більш ніж на 10%.
Втім, не всі іпотечні кредити видаються під такий високий відсоток. За даними аналітиків девелоперської компанії RDI, у 2012 році до 20% від загального обсягу кредитів позичальники отримували за пільговою ставкою 11%, що субсидується державою за участю АІЖК та Зовнішекономбанку. Обов'язковою умовою для отримання кредиту за зниженою ставкою є купівля квартири економ-класу.
Виходячи з цього встановлено максимальна сума кредиту в 3 млн. рублів (для Московської області та інших регіонів РФ, крім Москви та Санкт-Петербурга). З урахуванням початкового внеску 20%, загальна вартість квартири складає 3,75 млн рублів. За середньої вартості квадратного метра 72,4 тис. рублів, на цю суму можна купити квартиру площею 51 кв. м. Згідно з дослідженнями аналітиків, левова частка попиту якраз припадає на квартири площею до 50 метрів. Нещодавно стало відомо про те, що дана програма буде пролонгована на 2013 рік, що так само сприятиме збільшенню обсягу іпотечних угод на ринку.
"За нашими прогнозами 2013 рік стане рекордним для Московської області за обсягом угод, укладених із залученням позикових коштів. Цьому сприятимуть відразу кілька факторів. По-перше, це ціни на нерухомість, що постійно зростають. Багато покупців може і хотіли б накопичити власні кошти на покупку квартири, але з часом вони розуміють, що швидкість накопичення не встигає за темпами зростання цін, і ухвалюють рішення про купівлю квартири в кредит.державної підтримки іпотеки По-третє, зростаюча конкуренція цьому ринку змушує банки пропонувати нові програми та продукти. І якщо ставку кардинально скоротити неможливо, запропонувати клієнтам кредити без початкового внеску, з мінімальним пакетом документів, "кредитними канікулами" або без обов'язкового страхування банкам цілком під силу. Все це призведе до того, що 70-75% всіх квартир у Підмосков'ї в 2013 році буде куплено в кредит", - резюмує Олексій Гусєв, комерційний директор компанії RDI.
Ще більше матеріалів на тему: «Доступне житло: Новини»