Управляючі компанії у Вільному розпочали боротьбу за клієнтів

Для отримання інформації з «перших рук» на збори було запрошено керівників вільненських компаній КК «Домоуправ» та КК «Жилсервіс» та благовіщенської «Міської керуючої компанії».

Василь Шаповалов. Потім слово надано генеральному директору ТОВ «Жилсервіс УК» В.Д. Шаповалову, який розповів, що його компанія, що управляє, вже давно працює на вільноненському ринку житлово-комунальних послуг. Проблем, звісно, вистачає, але організація швидко перебудовується, дослухається думки старших будинків. Зокрема, проводиться кредитування великих ремонтних робіт. Для цього «Житлосервіс КК» пропонує укладати договори не на 1 рік, а на 3-5 років, щоб можна було планувати роботи на перспективу та вкладати оборотні кошти в ремонт будинків з подальшою поступовою компенсацією за рахунок сплати мешканців. Проведено обстеження електрообладнання у багатьох багатоквартирних будинках, складено кошториси на його ремонт та заміну. Адже це одна із головних проблем на сьогоднішній день.

В.Д. Шаповалову також було поставлено чимало запитань.

Мигилева Т.Г., голова ради будинку № 79 по провулку Цегляному: - Ви кажете, що у багатьох будинках старі електромережі, ви провели обстеження. А як далі вирішувати проблему?

Шаповалов В.Д.: - Існують три методи рішення: рахунок накопичувальної частини на рахунку будинку з і щодо оплати техобслуговування чи рахунок коштів фонду капітального ремонта. Як мешканці будинку вирішать, так і буде.

Питань було поставлено багато.

Павловський В.А., голова ТСЖ «Кручініна, 1»: - Як ви вирішуєте питання щодо плати за вивіз сміття?

Павловський В.А.: - Але є ІП, у якого тариф менший.

Віра Дегтеренко та Андрій Мирошин.Дегтеренко В.С., старша будинки № 1/1 повул. Кручиніна, заступник голови ради голів багатоквартирних будинків: - З чим пов'язане підвищення плати за вивіз сміття?

Шаповалов В.Д.: - Нам пояснили в організації з вивезення сміття, що розцінки не покривали витрати.

Шаповалов В.Д.: - З вашим будинком договір закінчився вчора. Ми розірвали договори з вашим будинком та будинком № 17/4 по вул. Леніна, і не обслуговуємо їх. Крім того, у договорі з вашим будинком послуги з окошування трави немає.

- На наступний період «Житлосервіс» плату за техобслуговування збільшує?

Шаповалов В.Д.: - Ні, плата за техобслуговування залишиться незмінною, збільшилася тільки за вивіз сміття.

- Одна з проблем вашої компанії – це те, що для виконання ремонтних робіт ви залучаєте постійно одне й те саме ТОВ. Причому, мабуть, через велику кількість заявок встановлені вами терміни ремонту ця організація не дотримується, затягує. На мою думку, такий підхід лише шкодить справі.

Шаповалов В.Д.: - Власники житлових будинків можуть самі підібрати підрядну організацію для ремонту. Ми йдемо назустріч та не відмовляємо.

Лутова О.В. Ще одну керуючу організацію – благовіщенську – представила її директор Лутова О.В. Компанія працює на благовіщенському ринку давно, обслуговує 100 багатоквартирних будинків. Підхід ТОВ «Міська керуюча компанія» до формування тарифу інший. Фахівці компанії перед укладанням договору з власниками житла обстежують будинок, виявляють, які потрібні додаткові роботи, що потрібно зробити (наприклад, ремонт вимощення, встановлення козирків, заміна та ремонт виходів у системі каналізації), та роблять розрахунок за цими додатковими витратами. Після чого пропонується мешканцям у складі тарифу не робити накопичувальнучастину, а передбачити конкретну суму на додаткові ремонтні роботи. До речі, ТОВ м. Благовіщенська вже провела обстеження понад 20 будинків у Вільному та по кожному розробила пропозиції. О.В. Лутовій також було поставлено питання, зокрема за розміром плати за вивіз сміття.

Лутова О.В.: - Поки що по місту Вільному ми закладаємо тариф з вивезення сміття той, який у вас встановлений – три рублі шістдесят копійок. Але опрацьовуємо можливість залучення благовіщенської організації з вивезення сміття. У Благовіщенську тариф на вивіз сміття – 2,56 рубля. І хочу нагадати домкомам, що компанія, яка вас обслуговує, зобов'язана забезпечити безперебійну подачу до вашого будинку енергоресурсів ще рік після закінчення терміну договору, навіть якщо ви з нею не продовжили договір. Повинна обслуговувати протягом року - до того моменту, поки ви не обрали нову компанію, що управляє.

Володимир Дорошкевич.