В якому будинку вибрати квартиру
Якщо ви вирішили купити квартиру, перед вами стане перше питання, в якому будинку краще вибирати.
На сьогоднішній день існує три типи багатоповерхових будинків:панельні, цегляні та монолітні будинки.
Давайте розглянемо переваги та недоліки кожного з них.
Панельні будинки.
В даний часквартири в панельних будинках найходовіші. При будівництві сучасних панельних будинків використовуються нові матеріали, які максимально наближають такий будинок теплозбереження до цегляних будинків.
Будівля дає усадку все відразу, тому в новобудові можна відразу починати ремонт не побоюючись перекосів. Як правило, панельні будинки здаються в експлуатацію вже з оздобленням, що економить час та кошти.
Основною перевагою панельних будинків є невисока ціна, тому купити квартиру в панельному будинку досить вигідний варіант.
Недоліки панельних будинків - це стики між панелями. Їх дуже складно зробити герметичними. Погана звукоізоляція, як з вулиці, так і від сусідів і найчастіше маленькі кухні.
Цегляні будинки.
На сьогоднішній день цегляні будинки почали будувати набагато менше. Дешеві та сучасні матеріали витіснили цеглу.
Але цегляні будинки перевірені часом і вони залишаються найдобрішими, надійними, довговічними і що найважливіше екологічно чистими. Цегляні будинки стійкі до погодних умов і мають вогнетривку властивість.
Цегла так само має високу теплоємність, а це означає, що квартира в цегляному будинку влітку радуватиме прохолодою, а взимку теплом.
Так само цегла вбирає та віддає вологу – це означає, що у цегляному будинку легко дихати.
Недоліком цегляних будинків є його усадка. Якщо будинок новий почекайте з ремонтом доПоки не заселяться всі новосели і будинок повністю не дасть усадку.
На відміну від бетонного, цегляний будинок дає усадку не всім будинком відразу, а окремими частинами. Під час пожежі цегла втрачає свою міцність, і кладка стає крихкою.
Ціна цеглини досить висока, томуквартири в цегляному будинку коштують дорожче.
Монолітні будинки.
Будівництво монолітних будинків швидко набирає обертів. Швидкий та молодий спосіб зведення будівель досить перспективний.
Давайте розглянемо технологію – у місці будівництва будинку встановлюється арматура у форми – опалубки, куди і заливається бетон.
Після того, як бетон застиг, форма демонтується і переноситься на наступний поверх. В результаті виходить цілісний каркас, заснований на палях.
Монолітні будинки бувають двох видів: монолітно – каркасні та цегляно-монолітні.
При будівництві цегляно-монолітних будинків в основі є монолітний каркас, а його зовнішні стіни виконані з утеплювача та цегли.
Монолітно - каркасні будинки будуються за новітніми технологіями. Спочатку збирають монолітний каркас, а потім виконують внутрішні та зовнішні стіни з легших конструкцій.
Усі елементи каркасу виготовляють на заводі, а на будівельному майданчику його збирають.
Перевага монолітних будинків – це відсутність швів, що скорочує втрату тепла. Також квартира в монолітному будинку матиме хорошу звукоізоляцію.
Конструкції монолітного будинку спираються на колони моноліту, тому перепланування квартири гнучкіша - можна прибирати стіни або робити в них арки. Монолітна конструкція має рівномірну усадку ґрунту.
Недоліком монолітних будинків є не здатність бетону віддавати та вбирати вологу. Тому в такому будинку дихається важче, ніж уцегляну.
У результаті можна зробити висновки: цегляні будинки вибирають ті, кому необхідна надійність і добротність. Щоб заощадити, купують квартиру в панельному будинку, а хто хоче уникнути сюрпризів у вигляді тріщин у стінах, вибирають монолітні будинки.