Вести - Продавати чи не продавати зараз квартиру
В Україні склалася непроста ситуація на ринку нерухомості. І перед багатьма постає питання — продавати квартиру зараз чи почекати до більш сприятливих часів. Експерти розходяться у думках
В Україні склалася непроста ситуація на ринку нерухомості. З одного боку, загалом за рік продажі нерухомості дещо впали у всіх сегментах. Мабуть, найменше поки що постраждала елітна нерухомість, попит на неї хоч і впав, але не дуже. Щоправда, аналітики вже у першій половині 2015 року пророкують серйозну кризу з елітною нерухомістю.
З іншого боку, в останні тижні попит на нерухомість економ і бізнес-класу виріс, щоправда, лише за рахунок різкого зростання курсів долара і євро: багато громадян, які накопичили певну суму на купівлю квадратних метрів, кинулися купувати нерухомість, поки ціни в рублевому еквіваленті не підвищилися.
І зараз багато хто з тих, хто продає квартири чи будинки на вторинному ринку, стоять перед непростим вибором. З одного боку хочеться отримати за квартиру адекватні гроші. Але, з іншого боку, великий страх залишитися в дурнях і продати свою нерухомість дешевше, ніж вона коштуватиме, скажімо, завтра.
Зачекати, отже, справа знати
Експерти, як це буває останнім часом, досить часто, розходяться в думках щодо продажу квартири, будинку або котеджу. І кожен з них має з цього приводу аргументовану позицію.
"Мені здається, що якщо продавати квартиру чи будинок, треба це робити зараз і якнайшвидше, - вважаєзаступник керівника агентства з продажу нерухомості "Льода" Ольга Нікишина. - Тому що далі ситуація на українському ринку нерухомості може погіршитися, різковпаде купівельна спроможність, а разом з нею просідатимуть і продажі квадратних метрів. Причому у всіх сегментах. Тому якщо є бажання чи необхідність продати квартиру та є покупці, то треба реалізувати її на ринку. Щоб потім не кусати лікті, коли на ринку нерухомості виникне цілковитий штиль.
Я не хочу нічого пророкувати, але ймовірність штилю, коли угод буде здійснюватися дуже мало, дуже висока. А якщо угод відбувається мало, пропозиція відчутно перевищує попит, то, відповідно, і ціни підуть униз. Це, у свою чергу, означає, що треба робити важливі кроки саме зараз. Тому що якщо попиту не буде, а пропозиція його багаторазово перевищить, ціни різко підуть вниз. Тому, якщо є покупець, продавайте квартиру чи будинок”.
Але далеко не всі погоджуються з такою позицією. "Я б не радив нині намагатися реалізувати нерухомість. Тому що вже зовсім скоро почнеться передноворічний ажіотаж, все закрутиться-закрутиться і зробити що-небудь з вигодою для себе буде дуже-дуже складно, - каже заступник директора агентства нерухомості". - Моя порада - не треба поспішати, серйозні угоди необхідно укладати, що називається, з холодною головою. На мій погляд, ринок не впаде і не замре. Більше того, він оживе ближче до літа. економісти прогнозують стабілізацію курсу рубля щодо долара та євро".