Вести - Жити у сталінці плюси та мінуси
Донедавна на українському ринку нерухомості великою популярністю користувалися квартири у так званих сталінках. Ціни на квартири в подібних будинках були вищими приблизно на 15-20 відсотків, ніж у будинках хрущовських та брежнєвських часів, багато покупців були готові переплатити гроші тільки заради того, щоб жити у сталінській квартирі.
У 1990-ті роки попит на сталінки був дуже великий, та й на початку 2000-х років. Але після того, як у нашій країні розгорнулося активне будівництво нових будинків, престиж сталінок почав поступово падати. А після початку кризи на українському ринку нерухомості ціни на квартири в будинках сталінської епохи знизилися в середньому на 13-17 відсотків. Інакше кажучи, купувати квартиру в сталінці зараз уже не так престижно — квартири на вторинному ринку замінило нове житло на первинному ринку.
Майбутнє сталінок на сучасному ринку прямо скажемо туманно. З одного боку, вони, як і раніше, вважаються більш престижним житлом, ніж хрущовки та брежнювання. Але, якщо подивитися на ситуацію під іншим кутом, то швидко продати квартиру в сталінці без значної знижки неможливо. Як у всякого житла у сталінок є свої плюси, так і мінуси. Але спочатку треба сказати про плюси.
Головний плюс сталінських будинків - це великі квартири та гарні планування. Наприклад, у більшості будівель тієї епохи великі кухні та високі стелі. Та й взагалі, на той час архітектори зазвичай не економили на площі квартир та під'їздів. Зазвичай висота стель у сталінських будинках від 3,2 до 4 метрів, а площа кухонь не менше 10-12 квадратних метрів. Та й житлові кімнати теж дуже просторі, там можна розставити найгабаритніші меблі. Також у багатьох сталінських квартирахє широкі і довгі коридори, нерідко трапляються й великі комори.
Другий плюс сталінок полягає в тому, що забудова елітного житла ту епоху велася в центральних районах великих міст.
Є третій плюс — сталінки відрізняються ретельним дотриманням технології будівництва. Іншими словами, стіна, що несе, там не впаде з незрозумілої причини. Та й звукоізоляція хороша. А стіни мають товщину в чотири цеглини, завдяки чому в квартирах тепло навіть у найсильніші морози.
Щодо мінусів сталінських будинків, то в якості головного з них називаються застарілі інженерні комунікації. Дійсно, в подібних будинках досить часто виникають проблеми з сантехнікою або електричною проводкою.
Другий мінус сталінок - це відсутність сміттєпроводу в будинку. А в п'ятиповерхових сталінських будинках ще й ліфт є далеко не завжди.
Третій мінус - це неоднорідний склад мешканців. Досить часто в недешевих сталінських квартирах проживають не найблагополучніші люди. І в цьому плані сталінки програють новим житловим комплексам
Загалом кожен покупець сам обирає — чи потрібна йому квартира в сталінці. Коли йдеться про житлову нерухомість, кожен випадок необхідно розглядати індивідуально.