Види нагляду за якістю будівельних робіт

Для того щоб забезпечити належну якість виконання будівельних робіт, відповідність споруд, що зводяться вимогам законодавчої, нормативної та проектної документації, а також здати готовий об'єкт у термін, необхідно суворо контролювати всі етапи будівництва. Здійсненням контролю займаються експерти, які мають належну підготовку та діють на підставі відповідних дозвільних документів. Відповідно до положень чинної нормативно-законодавчої бази України, на даний момент існують 3 види нагляду у будівництві:

Державний будівельний нагляд;
Будівельний контроль;
Авторський нагляд.

У побуті у будівельників дуже поширеним терміном є також і «технічний нагляд». Іноді під цим терміном розуміються права та обов'язки, що стосуються різних видів діяльності, у зв'язку з чим може виникати плутанина. Щоб уникнути цього, розглянемо кожне з понять з точки зору чинних нормативів.

Технічний нагляд

Будівельний контроль

Служба будівельного контролю стежить за тим, щоб у процесі нового будівництва, реконструкції чи капітального ремонту роботи на майданчику велися згідно з діючими регламентами, містобудівними планами, а також відповідали даним інженерним вишукуванням та технічним рішенням, передбаченим проектною документацією. Про будь-які факти виникнення на будівельному майданчику аварійних ситуацій особа, яка веде будівництво, має оповіщати органи Державного будівельного нагляду.

Державний будівельний нагляд

Державний будівельний нагляд ведеться уповноваженими органами виконавчої влади при новому будівництві та реконструкції об'єктів, якщо проектнадокументація на них підлягає експертизі згідно зі статтею 49 Містобудівного кодексу. Предметом контролю з боку Державного будівельного нагляду є:

відповідність будівельних робіт, що виконуються, а також застосовуваних при будівництві матеріалів чинним нормативам, проектно-кошторисної документації, вимогам енергоефективності та оснащеності об'єкта приладами обліку енергоресурсів;
наявність оформленого в установленому порядку дозволу на будівництво;
наявність допуску СРО в особи, яка виконує будівельні роботи, якщо такою передбачено статтею 52 Містобудівного кодексу.

За результатами перевірок органами Державного будівельного нагляду складається акт із зазначенням виявлених порушень, а особі, яка здійснює будівництво, видається розпорядження про їх усунення.

Авторський нагляд