Відновлення за довіреністю свідоцтва про власність на квартиру замість загубленого - НТВП

Підписка на огляди та консультаційні матеріали.

Відновлення за довіреністю свідоцтва про власність на квартиру замість загубленого

Дочка заявниці Н поїхала за кордон і вийшла заміж, а в Іжевську залишила квартиру, яка перебуває у її власності. Свідоцтво про власність на квартиру загублено.

Питання заявниці.

Як поновити право власності на квартиру? Чи може Н. оформити довіреність від імені дочки та сама відновити свідоцтво на право власності? Яким чином у цьому випадку слід оформити довіреність?

Відповідь юриста.

Відповідно до ст. 219 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Отже в кадастровій палаті Росреєстру ведеться реєстр права власності на нерухоме майно та угод з ним, де є відомості про власників вищезгаданої квартири.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦК України довіреністю визнається письмове уповноваження, яке видається однією особою іншій особі або іншим особам для представництва перед третіми особами.

Відповідно до ч. 1 ст. 185.1 ЦК України 1. Довіреність на вчинення правочинів, що вимагають нотаріальної форми,на подання заяв про державну реєстрацію прав або правочинів, а також на розпорядження зареєстрованими у державних реєстрах правами має бути нотаріально засвідчена.

Відповідно до ч. 1 ст. 186 ЦК Україна довіреність, в якій не вказано дату її вчинення, є нікчемною.

Таким чином, відновлення свідоцтва про право власності на квартиру дочки Н. можливе, оскільки в кадастровій палаті ведеться реєстр прававласності на нерухоме майно та угод з ним, і там є відомості про власників вищезгаданої квартири. Н. може оформити довіреність від імені дочки та за наявності такої довіреності самостійно від її імені поновити свідоцтво про реєстрацію права власності

Юрисконсульт Знак Олена Георгіївна, e-mail: [email protected]

---