Висока мрія жити у гарному будинку біля моря у Владивостоці - ЄвгенФедоров
Одним із найоригінальніших з містобудівної точки зору житлових комплексів Владивостока обіцяє стати апарт-комплекс Gavan Residence, який зводиться на узбережжі бухти Федорова. Про те, як виникала ідея будівництва елітного клубного будинку, кореспондентові ІА PrimaMedia розповів керуючий партнер проектуЄвген Федоров.
— Євгене Віталійовичу, як виникла ідея створення апарт-комплексу Gavan Residence саме в бухті Федорова?
— Насправді, розглядалися й інші варіанти, наприклад, на Другій річці. Але річ у тому, що ця частина Егершельда (тобто півострова Шкота) – моя мала батьківщина. Тут я жив у юності, тут навчався у 42-й школі, тут мешкають мої друзі дитинства. І назва бухти мені теж певною мірою близько.
Так вийшло, що життя постійно водило навколо цього місця, ідея проекту Апарт-комплексу Gavan Residence зародилася саме так – з бажання перетворити якусь мрію про гарний елітний будинок на березі моря на реальність.
В результаті ми з партнерами викупили ділянку землі та шляхом довгих творчих мук сформували концепцію комплексу Gavan Residence. Вплинуло ще й те, що понад 15 років я пропрацював у готелі "Гавань", тому знаю про те, що таке комфортне середовище перебування з професійної точки зору.
— Під час створення проекту якимось чином враховувалися особливості цієї частини Владивостока?
— Саме на цих сопках спочатку зароджувався Владивосток. Звичайно, ми враховували, що історично бухта Федорова є рекреаційною зоною в центрі міста. І колись городяни займалися тут спортом, бухта завжди була місцем відпочинку. Тут розташовувався знаменитий курсантський пляжДВВІМУ (зараз – МДУ імені адмірала Невельського). Тут і зараз знаходиться спорткомплекс "Праця" - свого роду "Алма-матер" владивостокської школи веслування, що має світову популярність. Тут розташовується легендарний яхт-клуб "Сім футів", Все, пов'язане з морським відпочинком та спортом, концентрується саме в цій частині міста. Тому ми вирішили, що Gavan Residence повинен доповнювати, розвивати рекреаційно-житлову інфраструктуру, що складається в бухті Федорова.
Оголошуючи творчий конкурс серед архітектурно-проектних організацій, ми поставили перед проектантами завдання – максимально втілити у майбутній будівлі морську та рекреаційну тематику.
— Хто брав участь у конкурсі? Як створювався проект?
— Над створенням образу майбутнього об'єкту працювали спеціалісти чотирьох провідних архітектурних майстерень міста. Об'єкт неодноразово обговорювався на засіданнях Містобудівної ради. Нами було започатковано творчий конкурс для пошуку оптимального балансу змісту, форми та навколишнього архітектурного середовища. В результаті було створено творчу групу, куди увійшли провідні архітектори та інженери Владивостока, Хабаровська та Москви.
Будинок схожий на маяк прикрасить морський фасад Владивостока. Фото: надане Є.Федоровим
Квінтесенцією зовнішнього вигляду апарт-комплексу став маяк - символ Владивостока, символ порту, символ земної тверді на фоні стихії моря.
— А наскільки унікальний цей проект для Владивостока?
— Знаєте, я особисто ніколи не став би займатися будівництвом типової "коробки". Звісно, з погляду іншого забудовника перетворити дві різновеликі вежі на єдиний масив було б краще — обсяг квартир, які пропонуються до продажу, тільки збільшився б. Однак це зруйнувало б концепцію житлового комплексу Gavan Residenceяк оригінальної архітектурної будови.
У нашому випадку завдання — реалізувати унікальний будівельний проект, який реалізує сучасне розуміння комфорту. Насправді ми всі звикли жити в усталених стереотипах: цегляний або панельний будинок, "затишна трішка": передпокій, кухня, вітальня, спальня і т.д. У нашому випадку — спроба вийти за ці рамки. Побудувати перший у Владивостоці будинок, наповнений енергією моря, із повністю скляними стінами. Звичайно, скляний фасад у житлових будинках незвичний для нас, і в когось може спричинити побоювання за збереження тепла у квартирі. Але, по-перше, ми використовуємо конструкції світового лідера – німецького концерну Schuko, які у Владивостоці вже застосовувалися під час будівництва об'єктів Саміту АТЕС. По-друге, хоч як це дивно, з погляду теплотехніки характеристики такої стіни вищі, ніж бетонної. Тобто, скляна стіна краще зберігає тепло. Відповідно, квартира виходить комфортнішою.
- Які ще "фішки" ви приготували для майбутніх мешканців Gavan Residence?
— Ми вирішили, що в цьому житловому комплексі має втілитись усе, що можна запропонувати у розумінні інженерної думки 21 століття. Система вентиляції та кондиціювання, ліфти, внутрішнє оздоблення, електропостачання, теплопостачання – взято все найкраще, найсучасніше.
- Наскільки це буде "розумний дім"? Які технології забезпечення життєдіяльності використовуватимуться в комплексі Gavan Residence?
— По-перше, сам фасад, про який я вже говорив, є прикладом застосування найпередовіших технологій.
Так виглядатиме будівля зсередини. Фото: надане Є.Федоровим
Комплексно вирішено навіть таку, начебто, тривіальну побутову проблему, як миття вікон.
—Повертаючись до теми унікальності проекту апарт-комплексу Gavan Residence, хотілося б запитати про те, які принципи та тенденції роблять його унікальним.
— Насамперед те, що Gavan Residence – не що інше, як високоелітний індивідуальний житловий будинок, розташований не за межею міста, як ми звикли.
А тут – центр міста, мікрорайон бухти Федорова, що має величезний рекреаційний потенціал.
По-друге, це саме "будинок біля моря", що дуже важливо для багатьох жителів Владивостока.
Жителям комплексу буде кудись поставити свою яхту. Фото: надане Є.Федоровим
Проектом передбачено створення яхт-клубу, де будь-який мешканець Gavan Residence зможе тримати власну яхту. Тільки уявіть собі: недільний ранок, сім'я снідає, дивлячись на Амурську затоку і бачачи, яка чудова погода за стінами будинку. І ось через півгодини ви вже в акваторії.
- Скільки квартир буде в комплексі?
— У Gavan Residence планується не більше 50 резидентів. З одного боку 50 сімей – це начебто небагато, але з іншого – формується якась спільнота приємних один одному людей, така самодостатня ком'юніті.
При створенні проекту ми прагнули продумати всі можливі нюанси, починаючи з питань безпеки та закінчуючи питаннями організації побуту. Комплекс складається із двох частин. Перша – стилобатна частина, яка примикає до яхт-клубу "Сім футів", зона громадських просторів: ресторани, фітнес-центр, кав'ярня, пральня тощо. Друга частина, приватна, лише для резидентів — від вулиці Станюковича догори (це дві житлові вежі, Західна та Східна).
Проживаючи в Gavan Residence, можна буде, власне кажучи, взимку пересуватися по ньому в капцях. Тобто, не виходячи на вулицю, сходити в магазин,ресторан, спортзал, дійти до автомобіля.
Наголошу ще раз: це буде саме індивідуальне житло. Проект передбачає вільне планування квартири за бажанням клієнта. Кожна квартира – це досить велике місце, обнесене скляними стінками з усіх боків. І в цьому просторі ти вільний втілити свої найсміливіші мрії. Велика висота, великий простір, багато повітря. Як хочеш, так і плануй.
Будівництво Gavan Residence йде на повний хід. Фото: надане Є.Федоровим
— Чи можна сказати, що будівництвом цього житлового комплексу ви задаєте новий тренд забудови морського фасаду Владивостока, про що так багато говориться останнім часом?
- Я думаю так. Загалом мені як корінному жителю міста буває прикро за те, що сталося з Владивостоком за останні 20 років. Очевидно, що місто дуже втратило з погляду комфортності та естетики. Містобудівна ідея виявилася підпорядкована банальної жадібності забудовників.
Напевно, настав час розсунути горизонт стратегічного планування міського середовища. Категорично неправильно "ліпити" черговий будинок у престижному місці, не переймаючись ні паркуванням, ні логістикою, ні дитячими майданчиками. На результати такої містобудівної політики ми, городяни, натикаємося щодня, стоячи в пробках, безуспішно намагаючись вирішити проблеми паркування в центрі, роками чекаючи на чергу в дитячий садок, страждаючи від відсутності елементарних скверів і пішохідних зон. Виходить, що Владивосток - місто біля моря, а біля моря і погуляти нема де. Все огороджено та недоступне для городян.
Звичайно, я сподіваюся, що наш об'єкт задасть якийсь тренд, вектор для розвитку морського фасаду Владивостока.