Високоякісне та покращене оздоблення квартири

Буває, що в технічних завданнях, кошторисах та іншій супровідній документації, пов'язаній з проведенням ремонту та оздоблення квартири, можна побачити термін «покращене» або «високоякісне» оздоблення. Також, у будівельній термінології часто зустрічається поняття «високоякісне вирівнювання», наприклад, робочих поверхонь.

У цій статті ми пояснимо, що означають терміни високоякісне або покращене оздоблення квартири.

У будівництві та ремонті розрізняють три класи обробки:

проста
покращена
високоякісна

Це положення закріплено у будівельних нормах та правилах (СНіП) № 3.04.01-87.

Кожен клас обробки передбачає дотримання певних нормативів, що визначають максимально можливі відхилення від проектних значень (наприклад, допуски на штукатурні роботи), або дотримання умов, прийнятих у відносинах між сторонами за умовчанням.

Основними критеріями, що розмежовують обробку за класами, є:

кількість та розмір нерівностей на робочій поверхні
наявність зазорів
відхилення площини від горизонталі чи вертикалі
висота уступів між окремими елементами обробки

Дотримання заданих нормативних параметрів можливе тільки в тому випадку, якщо оздоблювальні роботи мають певний склад і виробляються підрядником у певній послідовності.

Наприклад, при фарбуванні оштукатурених стін акриловою фарбою, склад оздоблювальних робіт з розбивкою по класах виглядає наступним чином:

Просте фарбування.

очищення поверхні;
ґрунтування;
шпатлювання тріщин, вибоїн інерівностей;
ґрунтування;
знепилювання та знежирення;
безпосередньо фарбування.

Покращене фарбування - це роботи №1 +

часткове шпаклювання нерівностей за двічі;
шліфування таких місць поверхні за кількістю шарів;
ґрунтування кожного шару шпаклювання;
повторне ґрунтування всієї поверхні;
безпосередньо фарбування.

Високоякісне фарбування - це роботи №2 +

суцільне шпаклювання за два рази з шліфуванням кожного шару та додаткове (третє) суцільне ґрунтування;
безпосередньо фарбування.

Даний приклад нормування оздоблювальних робіт означає, що якщо в кошторисі (або в ТЗ) зазначено високоякісне фарбування стін, то підрядник зобов'язаний зробити вирівнювання поверхні стін шаром штукатурки (за відсутності такого шару, наприклад, в новобудові) з дотриманням відповідних допусків (відхилення від вертикалі, кількість і розмір нерівностей), а також зробити суцільне шпаклювання всієї поверхні за два рази з шліфуванням кожного шару та з додатковим суцільним ґрунтуванням.

У правильно складеному кошторисі необхідно вказувати як класність обробки, а й перелік всіх робіт окремо, оскільки склад передбачених домовленістю робіт випливає з умови про відповідному класі обробки.

Так, при високоякісній підготовці та фарбуванні поверхні стін повинні бути передбачені наступні роботи: оштукатурювання, очищення, ґрунтування, суцільне шпаклювання за два рази, шліфування кожного шпаклювального шару, фінішне суцільне ґрунтування поверхні.

Крім того, сторони можуть додатково домовитися і про армування штукатурного шару (армування).сіткою), а також про встановлення малярної сітки для зменшення ризику виникнення тріщин.

Каталог тематичних статей. Корисна інформація з ремонту, оздоблення, дизайну.

Поділитись посиланням

Фахівці з ремонту квартир фірми АСК Тріан рекомендують при виборі підрядної організації звертати особливу увагу на моменти, що розглядаються у цій статті.

Допустимо, ви затеяли ремонт квартири і за проектом вам доведеться відремонтувати ванну кімнату та санвузол. Які оздоблювальні матеріали найкраще підходять для обробки підлог та стін цих приміщень?