Витяг з квартири з комунальним боргом

Підкажіть, будь ласка, чи можлива добровільна виписка власника та ін. повнолітніх членів сім'ї з квартири з боргом близько 100 тис. до оформлення угоди купівлі-продажу, при цьому покупець оплачує борг після оформлення документів за домовленістю з продавцем.

Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:

Сьогодні ми вже відповіли на 684 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.

Відчуження житла його власником не пов'язане з його боргами з комунальних послуг. Це питання більше має хвилювати покупця, ніж КК. Купивши житло, Ук з нього вимагатиме погашення боргів із комунальних послуг. Так що продавайте і свої борги вирішуйте з покупцем.

Так, щодо «прописати» у договорі про Ваші борги щодо комунальних послуг — це дуже важливо. Я припустив, що Ви самі про це знаєте. Якщо договором все це буде передбачено, жодна КК на Вас вимагати нічого не зможе.

комунальним

Консультація юриста безкоштовно

Наявність боргу не є перешкодою під час виписки! Якщо Покупець готовий провести угоду КП та сплатити борг, просто пропишіть це у договорі купівлі-продажу.

Виписатися Ви можете у будь-який зручний для Вас момент. Бувають випадки, коли в ТСж чи Реу відмовляються видавати довідки та інші документи, допоки борг не погасите, але це незаконно. Чи діє свобода договору, як передбачте у договорі порядок виписки громадян із квартири — до або після реєстрації договору, так і буде.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЖК Україна 2.Обов'язок щодо внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги виникає у:.5) власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення.

Тобто, витяг з квартири зборгом можлива. Законодавством не передбачено подання документів, що підтверджують оплату послуг при виписці. У будь-якому разі борг оплачуватиметься власником квартири за період, коли квартира перебувала у власності. Новий власник платитиме квартплату з моменту реєстрації права власності.

Жодна КК у принципі не може вимагати борг із нового власника за колишнього власника. Підстава - ст.153 ЖК РФ.