Визначення вартості експертизи, Кошторис експертиза
Теоретичні основи
Порядок визначення розміру плати за проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань регламентовано у розділі VIII «Положення про організацію та проведення державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань» та залежить від типу об'єкта капітального будівництва: житлової та нежитлової.
Початок роботи
У програмі Будівельні Технології – Кошторис ПІР у відкритий проект додаємо розрахунок вартості державної експертизи, тобто. виконуємо послідовність команд контекстного меню «Додати до проекту» - «Розрахунок вартості держ.експертизи».
У вікні «Розрахунок вартості державної експертизи» (рис.1) вводимо номер розрахунку, його найменування, а також експертну організацію – виконавця експертизи проекту. Потім вибираємо тип об'єкта: "Житловий об'єкт" або "Нежитловий об'єкт"; та вид експертизи: «Експертиза результатів інженерних досліджень», «Експертиза проектної документації» або «Одноразова експертиза».
Вікно "Розрахунок вартості державної експертизи".
Розрахунок вартості експертизи для житлових об'єктів
Визначення вартості державної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань для житлових об'єктів
Розмір плати за проведення державної експертизи результатів інженерних вишукувань, що виконуються для будівництва, реконструкції, капітального ремонту житлових об'єктів капітального будівництва (РПіж) визначається за формулою:
Рпіж = БСіж х Кi,
БСіж – базова вартість державної експертизи інженерних вишукувань, яка визначається заформулі:
БСіж = Аїж + Віж х Хж;
Аїж - перша стала величина = 13000 руб.;
Віж - друга стала величина = 5 руб.
Вікно «Вибір коефіцієнта» для Кі
Хж - площа землі, що вимірюється в межах периметра житлового об'єкта будівництва (м2);
На малюнку 1 представлено розрахунок вартості експертизи результатів інженерних досліджень для житлового об'єкта будівництва. Вихідні дані Хж = 1200 м2.
Для встановлення значення коефіцієнта Кi клацаємо мишею у графі значення і у вікні «Вибір коефіцієнта» (рис.2) вибираємо рік, що передує році проведення експертизи.
Розмір плати за проведення державної експертизи проектної документації житлових об'єктів капітального будівництва (РПпдж) визначається за такою формулою:
РПпдж = БСпдж х Кi,
БСпдж – базова вартість державної експертизи проектної документації, що визначається за формулою
БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) х Кн х Кс;
Апдж - перша стала величина = 100000 руб.;
Впдж - друга стала величина = 35 руб.;
Хж - площа землі, що вимірюється в межах периметра житлового об'єкта (м2);
Спдж - третя стала величина = 3,5 руб.;
Yж - загальна площа житлового об'єкта при новому будівництві або загальна площа приміщень, що підлягають реконструкції або капітальному ремонту (м2);
Кн - коефіцієнт, що враховує призначення проектної документації:
Кн = 1 - будівництво або реконструкція,
Кн = 0,5 - капітальний ремонт;
Кс – коефіцієнт складності проектної документації:
Кс = 1,15 – земельна ділянка розташована над гірськими виробітками, в зонах сейсмічності 7 балів, карстових та зсувних явищ, вічномерзлих,просадних або набухають ґрунтів;
Кс = 1,2 - сейсмічність 8 балів;
Кс = 1,3 - сейсмічність 9 балів;
Кс = 1 - в інших випадках.
Вікно "Розрахунок вартості державної експертизи"
Вікно «Вибір коефіцієнта» для КН
Вікно "Вибір коефіцієнта" для Кс
Установка значень коефіцієнтів Кн і Кс виконується аналогічно до встановлення коефіцієнта Кi, у відповідних вікнах (рис.4 і рис.5) вибираємо необхідні умови і значення.
Розмір плати за проведення одночасно державної експертизи проектної документації житлових об'єктів капітального будівництва та результатів інженерних вишукувань, що виконуються для підготовки такої проектної документації (РПж), визначається за такою формулою:
РПж = (РПіж + РПпдж) х 0,9,
де РПіж та РПпдж - розміри плати за проведення державної експертизи, що розраховуються відповідно до вищевказаних формул.
Вікно "Розрахунок вартості державної експертизи"
На малюнку 6 представлено розрахунок вартості одночасної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань для житлового об'єкта будівництва.
Вихідні дані Хж = 1200 м2; Yж = 1800 м2.
Розрахунок вартості експертизи для нежитлових об'єктів
Розмір плати за проведення державної експертизи проектної документації нежитлових об'єктів капітального будівництва та (або) результатів інженерних вишукувань, що виконуються для підготовки такої проектної документації (РПнж), визначається за такою формулою:
РПнж = Спд х П х Кi + Сиж х П х Кi,
Спд – вартість виготовлення проектної документації, поданої на державну експертизу, розрахована у цінах 2001 року на підставі документів в областікошторисного нормування та ціноутворення, рекомендованих Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства України (у рублях);
Сіж – вартість виготовлення матеріалів інженерних вишукувань, представлених на державну експертизу, розрахована у цінах 2001 року на підставі документів у галузі кошторисного нормування та ціноутворення, рекомендованих Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства України (у рублях);
П – відсоток сумарної вартості проектних та (або) розвідувальних робіт згідно з додатком до «Положення…»;
Вікно "Розрахунок вартості державної експертизи"
Розрахунок вартості одночасної експертизи проектної документації та результатів інженерних вишукувань для нежитлового об'єкта будівництва представлений на рис. 7.
Вихідні дані: вартість розробки проектної документації та виготовлення матеріалів інженерних вишукувань у поточних цінах:
СпдТ = 302219 руб.; СижТ = 73 088 руб.
Вікно "Вибір коефіцієнта" для Кd
У разі потреби розрахунку вартості експертизи на плановий період необхідно враховувати коефіцієнти дефляції (рис.8).
За проведення повторної державної експертизи стягується плата у розмірі 30% від розміру плати за проведення первинної державної експертизи. У вікні «Розрахунок вартості державної експертизи» наголошуємо на відповідній опції «Повторна експертиза – 30%» (див. рис. 7) і в друкованій формі буде наведено розрахунок 30% від вартості первинної експертизи.
Примітка. У разі, якщо документи на проведення повторної державної експертизи щодо житлових об'єктів капітального будівництва подано протягом 14 днів після отримання негативного висновку, плата за проведення повторної державної експертизиекспертизи не стягується.
Під час розрахунку розміру плати за проведення державної експертизи враховується сума податку на додану вартість, якщо інше не встановлено законодавством України.
Друк розрахунку
Для виведення на друк розрахунку вартості державної експертизи у вікні "Розрахунок вартості державної експертизи" натискаємо кнопку "Друк".