Визначення видів та розмірів збитків землевласників та землекористувачів, включаючи втрачену вигоду
Під збитками розуміються витрати, які особа, чиє право порушено, справило або має зробити для відновлення порушеного права, втрата або пошкодження його майна (реальний збиток), а також не отримані доходи, які ця особа отримала б за звичайних умов цивільного обороту, якщо б його право не було порушено (втрачена вигода).
Відшкодуванню у повній втраті підлягають:
- Вилучення земельних ділянок для державних чи муніципальних потреб
- Погіршення якості земель внаслідок діяльності інших осіб
- Тимчасовим вилученням земельних ділянок
- Обмеження прав власників земельних ділянок, землекористувачів, орендарів.
Компенсація коштів за заподіяні збитки відшкодовуються землевласників, землекористувачів, орендарів, які їх понесли. Оцінка збитків провадиться спеціалізованими організаціями, які регулюються законом «про оціночну діяльність».
Підлягають компенсації збитки:
- Житлові будинки, об'єкти культурно-побутового призначення, виробничі та інші будинки та споруди або витрати на їх перенесення на нове місце. Компенсуються за кошторисною вартістю нового будівництва рівної якості.
- Плодово-ягідні, захисні та інші багаторічні насадження, як за вартістю саджанця, витрат на посадку та вирощування до початку плодоношення або змикання крон.
- Незавершене виробництво (за фактично зробленими витратами).
- Витрати викликані незручності землеволодіння і землекористування. Відновлення порушених комунікацій та інших ускладнень.
- Збитки, витрати, необхідні відновлення погіршеного якості земель. Визначаються на основі спеціальних обстежень та мають повністю відшкодувати втрати врожаю за кілька років, проведенняпроектно-вишукувальних робіт та витрати на заходи щодо меліорації, підвищення родючості ґрунтів тощо.
- Збитки, пов'язані з обмеженням права користування землею. Встановлення санітарних та захисних зон, сервітути, втрачена вигода.
Збитки, спричинені незручністю у використанні землі, можуть бути пов'язані як з вилученням ділянок, так і з обмеженням прав користування ними за допомогою обтяження. Такі збитки визначаються сумою витрат на додаткове будівництво доріг, енергокомунікацій, а також витратами на придбання додаткових транспортних засобів, техніки та обладнання. Під втраченою вигодою розуміються збитки, пов'язані з порушенням умов господарювання, що склалися, і тривалим процесом відновлення цієї системи.
Відшкодування втраченої вигоди викликаються припиненням отримання доходу з земель, що вилучаються. Втрачена вигода відшкодовується одноразовою виплатою, що дорівнює доходу, що втрачається підприємством протягом періоду відновлення порушеного виробництва. Щорічний дохід підприємства визначається за фактичними обсягами виробництва, а період відновлення встановлюється землевпорядним проектом, розрахунки втраченої вигоди здійснюються з використанням коефіцієнтів, що залежать від тривалості періоду відновлення. Сума компенсації визначається збільшенням величини щорічного доходу відповідний коефіцієнт. Загальні розміри збитків підбиваються за кожним із намічених варіантів і сумуються.
Чи не знайшли те, що шукали? Скористайтеся пошуком: