Власник нежитлового вимагає стоянки у дворі для своїх співробітників
Власник нежитлового вимагає виділити місця для стоянки у дворі своїх співробітників. Ділянка є загальнобудинковим майном, кадастровий паспорт є, кадастровий номер надано. Рішення ради будинку про заборону стоянки не власників її не переконує.
Які ще можуть бути аргументи? Дякую.
Поділіться публікацією в соц.мережах, запросіть друзів та колег до дискусії
Запропонуйте платну юридичну допомогу
Шановна Білоусова Наталія, Усі рішення про долю та порядок користування земельною ділянкою приймаються зборами власників приміщень будинку. Зокрема про виділення ділянки під паркування окремим особам. Тобто, з одного боку, рада не має права заборонити, з іншого один із власників не має права вимагати.
Шановна Білоусова Наталя, яким чином виражається вимога власника нежитлового приміщення про виділення стоянки для його співробітників (письмове звернення, позовну заяву до суду, усну вимогу чи щось інше)?
Шановний Романе Олександровичу, власник надіслав листа.
Шановна Білоусова Наталя, думаю з виділенням місць під стоянку у власника нежитлового приміщення нічого не вийде. При цьому вам, швидше за все, не вдасться заборонити співробітникам заявника паркувати свої автомобілі на території земельної ділянки під багатоквартирним будинком.
Для вирішення спору із власником нежитлового приміщення раджу знайти грамотного адвоката (юриста). І в жодному разі не намагатися вирішити питання самостійно.
Житловий кодекс Україна відносить питання щодо використання спільного майна власників приміщень багатоквартирного будинку (і земельної ділянки в тому числі) до компетенції загальних зборів власників.Тільки загальні збори власників мають право визначити конкретне місце під паркування конкретній особі.
Шановна Білоусова Наталя, ділянка землі є спільною частковою власністю всіх власників приміщень у будинку. Частка в натурі вироблена не може. Право користування ділянкою мають не лише власники приміщень, а й наймачі та користувачі. Вони мають рівні права з власниками.
Примітка: Коментарі юристів та адвокатів у цьому розділі не є юридичною консультацією. Для отримання повноцінної юридичної консультації необхідно особисто звернутися до фахівця та подати йому всі наявні документи.