Втрати в мережах чи законна вимога про їхню оплату (Шоломова Е
У договорі ресурсопостачання часто зустрічається умова у тому, що у разі розміщення загальнобудинкового приладу обліку (ОПУ) над межі балансової власності обсяг поставленого споживачеві комунального ресурсу збільшується (зменшується) на відповідну величину втрат. Вартість втрат в електричних мережах, мережах гарячого водопостачання та теплопостачання, що виставляється ресурсопостачальними організаціями (РСО) - це дуже значна сума. Управляючі, зрозуміло, задаються питанням: наскільки законною є вимога про компенсацію таких втрат? Чи зобов'язує необачно підписаний акт про межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності, що встановлює ці межі за межами МКД, оплачувати електро- та тепловтрати у зовнішніх мережах?
Втрати на зовнішніх мережах (за межами МКД)
Правова оцінка судовими органами акта про межі
Судова практика
Внутрішньобудинкові втрати (прилад обліку віддалений від стіни)
Ключовий момент. Якщо пристрій обліку зміщений у бік ділянки мережі, що проходить всередині приміщень МКД (у підвалі будинку тощо), він не фіксує обсяг втрат на цій ділянці мережі. У такому разі вимога про оплату втрат від межі балансової належності (зовнішньої стіни МКД) до приладу обліку є справедливою.
Якщо прилади обліку розміщені за межами МКД
Ключовий момент. Управляючі мають право вимагати відповідного зменшення обсягу споживання комунальних послуг, якщо вузол обліку розташований на зовнішніх мережах до межі стіни МКД.
Якщо пристрій обліку розміщений на межі балансової приналежності, він фіксує весь обсяг втрат на зовнішніх мережах. Отже, підстав для компенсації РСОвтрат на зовнішніх мережах немає, навіть якщо керівник необачно узгодив межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності поза МКД. Відповідний акт не є доказом балансової належності зовнішніх комунікацій. зовнішньої стінки МКД). Симетричний обов'язок - скоригувати (зменшити) показання ОПУ на величину втрат - виникає у РСО, якщо прилад обліку встановлений на зовнішніх мережах, за кордоном МКД (наприклад, трансформаторної підстанції, теплопункті або колодязі теплової камери). В іншому випадку за відсутності коригування керуючий буде необґрунтовано оплачувати втрати у зовнішніх мережах, які не належать до спільного майна МКД. Фактично оплачені втрати у мережах можна повернути в судовому порядку як безпідставне збагачення РСО.
Якщо ви не знайшли на цій сторінці потрібної вам інформації, спробуйте скористатися пошуком по сайту: