З корабля до ресторану ВС пояснив, чому колишній теплохід - не об’єкт нерухомості - новини

корабля

Економколегія ВС не дозволила депутату з Кемерова отримати землю під колишнім теплоходом, переобладнаним під кафе. Зареєстроване на нього право власності як на триповерховий будинок "трійка" визнала відсутнім, повторно роз'яснивши критерії визнання майна об'єктом нерухомості.

У 2002 році компанія з Кемерова "Фірма "Арм-Кузбас" купила у муніципального підприємства за 100 000 крб. ради народних депутатів) створила некомерційне партнерство "Культурно-оздоровчий клуб "Ноїв Ковчег", до статутного капіталу якого і було внесено придбане судно.

А лише акт прийому-передачі від 2003 року підставою виникнення права власності на "теплохід-будівлю" бути не може, спростувала трійка ЗС висновки касації округу. "Нормами чинного законодавства не передбачено можливості реконструкції такої споруди, як металеве судно, у триповерхову будівлю, - йдеться у визначенні ВС. - До того ж, як випливає з матеріалів справи, і не спростовано представників ТОВ "Ноїв Ковчег", на орендованому відповідачем земельному ділянці, як і раніше, розташоване металеве судно на палях". На засіданні у ЗС сам гендиректор компанії – колишній депутат Антонов – намагався переконати економколегію у протилежному. Зокрема, за його словами, "зараз це місце привабливе", тоді як 20 років тому "глава міста благав його як депутата облагородити корабель".

Однак "трійка" залишилася непохитною. Суди першої та апеляційної інстанцій зробили правильний висновокпро те, що спірний об'єкт, що є металевим судном зі зносом 100 %, розташоване на правому березі прибережної території річки Томь, не є об'єктом нерухомості, резюмується у визначенні ЗС. Крім того, всупереч позиції касації округу, судді ВС дійшли висновку, що реєстрація в ЄДРП права власності на спірний об'єкт все ж таки порушує права та законні інтереси місцевої влади. Так, зокрема, така реєстрація як триповерхова будівля списаного металевого судна тягне за собою порушення містобудівних норм і правил.

"Для мене судно, встановлене на палях, у юридичному сенсі не надто відрізняється від трьох морських металевих контейнерів, поставлених один на одного, - ділиться своєю думкою Віталій Можаровський, партнер практики "Нерухомість та будівництво" Goltsblat BLP . Якщо використовувати логіку заявників, то такі три контейнери теж є нежитловим триповерховим об'єктом нерухомості. Я, звичайно, іронізую, але іноді людська логіка викликає лише усмішку…