За майно – своє та міноборони!
«Ми намагаємося повернути своє майно та майно міністерства оборони РФ. Ми хочемо зламати порочну систему штучного виробництва ошуканих пайовиків окремими представниками влади Саратівської області. Закликати правоохоронні органи до сумлінного виконання своїх обов'язків та прийняття рішень щодо виявлених злочинів. Але поки що ми стикаємося з відписками з боку слідчих органів та явним небажанням займатися нашими проблемами», – з такою заявою до редакції «Газети тижня» прийшов В'ячеслав Жданов, голова ЖБК «У Єдності сила», який об'єднав громадян, які постраждали від діяльності ЖБК «Політ» , ЖБК «Терем», ЖБК «Лада Плюс», ТОВ «Саратовський дім» та НП «Єдність Поволжя».
Історія сумнозвісного ЖБК «Політ» була багаторазово описана у ЗМІ кілька років тому, коли судили його колишнього голову Григорія Гладуна. В'ячеслав Жданов та члени ЖБК «У Єдності сила» вважають, що вона багато в чому була спотворена, а покарані були далеко не всі винуватці того, що відбувалося. Сьогодні на сторінках нашого видання колишні військові розповідають про свою версію подій.
Земля для військових, ЖБК з військових
Житлово-будівельний кооператив «Політ» створювався 1990 року, коли міністерство оборони України виділило землю під будівництво житла військовослужбовцям та членам їхніх сімей. Ділянка загальною площею сім гектарів була сформована на території робочого селища Соколовий у Саратовському районі та була оформлена у постійне безстрокове користування ЖБК. У кооператив вступили 15 осіб – військовослужбовці частини №21965 та фахівці, пов'язані з будівництвом. Спочатку планували збудувати котеджі за типовим проектом, де площа одного будинку складала 350 квадратних метрів. Для початкового фінансування (оплати 30-відсоткового пайового внеску) члениЖБК брали кредити у банку.
До будівельних робіт розпочали 1991 року, ще за радянської влади. Як підрядник залучили Трест № 7, а замовником будівництва виступало управління капбудівництва облвиконкому Саратовської області (ЖБК передав це право управлінню капбудівництва окремим договором).
Спочатку зібраних коштів вистачило лише на кілька будинків. Усі гроші пайовиків з'їла гіперінфляція (яка доходила на той час до 2600 відсотків), позбавивши ЖБК можливості забезпечити всіх своїх членів житлом. Як каже В'ячеслав Жданов, кредит, взятий на будівництво котеджу, дорівнював одній місячній зарплаті пайовика. Розплатитися з підрядником теж не було чим. І з 1993 року ніхто з первісних пайовиків більше не вносив до ЖБК жодної копійки.
Грошей не було, але трималися
На загальних зборах членів житлово-будівельного кооперативу було прийнято рішення запросити для будівництва інші компанії, які мали в своєму розпорядженні свій фінансовий, технічний та адміністративний ресурс. Паралельно до ЖБК залучали нових пайовиків. У результаті було обрано науково-виробничу фірму «Авангард». Загальна кількість членів ЖБК склала на той час уже 28 осіб (включаючи 6 представників «Авангарду»). З компанією домовилися розплатитись будинками, і будівництво за його участю велося до 1995 року. Потім «Авангард» вийшов із цього проекту, переключившись на більш собі цікавий. До 1995 року у ЖБК «Політ» було підтягнуто центральні комунікації – вода, каналізація, електроенергія, газ. Різною мірою готовності з'явилося 11 будинків.
Фінансовий стан ЖБК «Політ» у цей час, як і раніше, був нестійким. Кошти пайовиків були практично витрачені, проте кооператив отримував державну підтримку. Бюджет компенсував подорожчаннябудівельних матеріалів – до 70 відсотків їхньої вартості, за умови оплати 30 відсотків пайовиками кооперативу. Однак цих грошей все одно не вистачало для продовження будівництва, тому ЖБК «Політ» знову вдався до залучення нових пайовиків.
1997 року генеральним підрядником виступила військова частина № 64066. Замовником залишилося управління капбудівництва Саратовської області. До 1999 року за допомогою цього підрядника в ЖБК вже було 18 будинків різною мірою готовності. Однак, при цьому не було жодного будинку, готового до здачі в експлуатацію. Цей підрядник, як і попередній, вийшов із проекту, але вже через фінансову. У ЖБК не було достатніх коштів, щоби розплатитися з будівельниками. Останній розрахунок з в/год 64066 було зроблено у 2006 році.
З 1999 року функції замовника та підрядника приймає він НП «Єдність Поволжя». Фінансовий стан цієї компанії дозволяв їй взяти на себе проблемний об'єкт. НП розплатилося з попереднім підрядником і розпочало роботу. Між НП та ЖБК було складено так звану «шахівницю»: розподіл часток між учасниками будівництва (приблизно 70 на 30). НП «Єдність Поволжя» успішно будувало селище до 2009 року. Паралельно НП «Єдність Поволжя» будувало інші об'єкти – в ЖБК «Терем», ЖБК «Лада Плюс» та ТОВ «Саратовський дім». Всі ці ЖБК у процесі роботи НП «Єдність Поволжя» виявилися тісно пов'язані між собою і щільно один з одним взаємодіяли. Їхні члени передавали один одному майно, гроші, будівельні матеріали.
Слідство доведе незаконну реалізацію 19 будинків, вартістю приблизно 10 мільйонів рублів кожен, та 9 земельних ділянок
Так, один із пайовиків Олександр Рачко отримав право на будинок у ЖБК «Політ» в обмін на здану двокімнатну квартиру в кооперативі «Лада»Плюс». Пайщиця Нонна Водолазова отримала право на будинок у селищі за поставлені у ЖБК «Терем» будматеріали.
«Я сам привіз на майданчик ЖБК «Політ» будматеріали для ТОВ «Саратовський дім». Але потім з них збудували будинок у «Польоті», і зайняв цей будинок голова ЖБК «Терем» Сергій Тюрін», – розповідає В'ячеслав Жданов. Усіх вони пізніше будуть визнані судом постраждалими, бо своїх будинків у котеджному селищі ці люди так і не побачили. Але тоді, наприкінці 1990-х – на початку 2000-х, жодних проблем не було. Будівництво нехай повільно, але йшло.
Самопроголошений голова та Ко
На початку двохтисячних проблеми почалися безпосередньо всередині самого ЖБК «Політ». Щоправда, відомо про це стане значно пізніше. «2004 року нібито відбувається переобрання голови ЖБК «Політ» і ним стає Григорій Гладун. До цього функції голови виконував Володимир Козук, а Гладун був помічником, – розповідає Жданов. – При цьому Гладун ніколи не був членом ЖБК і ніколи не вносив гроші. Але після того, як його нібито було обрано головою, у ЖБК почалися явні проблеми. Я говорю «нібито», бо потім з'ясувалося надто пізно, на жаль, що документ, який свідчить про обрання його головою, підроблений. А Гладун – самозванець».
Слідство доведе незаконну реалізацію 19 будинків, вартістю приблизно 10 мільйонів рублів кожен, та 9 земельних ділянок. Але саме по собі, за словами Жданова, це стало можливим завдяки тому, що на посаді голови ЖБК Гладуна затвердили фактично дві особи – Василь Бородін, який працював водієм у ЖБК «Лада Плюс», який виступив у ролі голови зборів ЖБК «Політ» (хоча ніколи не був його членом), а також Наталія Ємельянова, яка працювала бухгалтером у ЖБК «Лада Плюс», яка виступила в ролісекретаря зборів ЖБК «Політ».
Перш ніж приховати, можна ще заробити
За словами співрозмовника, щоб приховати незаконний розпродаж майна ЖБК «Політ», Григорій Гладун у 2009 році ініціює процедуру банкрутства кооперативу. Однак, як з'ясується пізніше, перш ніж написати заяву про банкрутство, Гладун звертався до Арбітражного суду з позовом до міністерства фінансів Саратівської області. Як пояснює В'ячеслав Жданов, Гладун вимагав стягнути з бюджету на користь ЖБК заборгованість із компенсації подорожчання вартості будівництва житлового будинку ЖБК «малозабезпеченим і перебувають на обліку щодо покращення житлових умов громадянам». Сума позову у заяві – 2 мільйони 137 тисяч 800 рублів.
За словами Жданова, Гладун у ході слідства давав пояснення щодо цього епізоду. «Як розповідав Гладун (це є в матеріалах кримінальної справи), до нього прийшов А. Жаров і запропонував свою допомогу в отриманні цієї компенсації. Гроші Жаров пропонував поділити навпіл, – каже співрозмовник. – Гладун розповів, що підписав усі необхідні документи, які йому від Жарова приніс адвокат Юрій Адушкін. У суді жодних складнощів із присудженням компенсації не виникло. Щойно рішення набуло чинності, мінфін, не намагаючись оскаржити це рішення, виплачує гроші – 2,1 мільйона рублів – кооперативу «Політ». Частину грошей, а саме 1,28 мільйона рублів, Гладун переказує ТОВ «Гранд-Сервіс», нібито як сплата частки Жарова за сприяння. Весь рух коштів підтверджено банківськими документами. Суму, що залишилася, Гладун переводить кільком фірмам – ТОВ «Моноліт», ТОВ «Філат», ТОВ «Будком» – як оплата за якісь роботи, проведені для кооперативу. Жодні роботи документами потім не підтвердилися».
За словами В'ячеслава Жданова, і ТОВ «Гранд-Сервіс», і триІнші компанії незабаром знову спливуть в історії ЖБК «Політ» вже як кредитори банкрутного кооперативу. З'явиться в ньому і адвокат Юрій Адушкін – як конкурсний керуючий банкрутного підприємства.
Злочин доведено, покарано не всі
Усі факти, описані В'ячеславом Ждановим, відображено у матеріалах кримінальної справи стосовно Григорія Гладуна за заявою ошуканих пайовиків. Такими у процесі розслідування було визнано п'ятьох осіб, включаючи самого Жданова. Гладуна ж засудили за шахрайство з майном кооперативу і за незаконне банкрутство підприємства. Однак, головної проблеми це не вирішило.
У Жданова та його товаришів по нещастю, так само, як і він, які втратили будинки, є своє пояснення того, чому їхній справі не дають хід і чому вони стикаються з нерозумінням у судах.