За місто - на ПМП як оформити землю та будинок за містом, НЕРУХОМІСТЬ Подробиці, НЕРУХОМІСТЬ, АіФ
Якщо котедж для вас - недосяжна дорога мрія, а жага вибратися з мегаполісу і жити на природі не дає спокою, можна.
Щоправда, тут є чимало правових нюансів, які треба врахувати під час будівництва, каже юрист Ганна ПОКРОВСЬКА.
Навіщо земля?
У багатьох городян мрія про заміський будинок починається із купівлі землі. За словами юриста, ділянку можна придбати двома способами – на торгах через аукціон (викуп права оренди або власності у муніципалітету) або оформивши угоду купівлі-продажу (власник – приватна особа).
При покупці землі зверніть увагу на цільове призначення землі. Якщо на ній дозволено індивідуальне житлове будівництво або ведення особистого підсобного господарства, після завершення будівництва будинку ви зможете його оформити як будинок для постійного проживання та зареєструватись у ньому. Якщо на ділянці дозволено лише дачне будівництво, ви не зможете зареєструвати будинок як постійне житло. У майбутньому можна, звичайно, спробувати через суд визнати протилежне, але це буде дуже складно.
Дозвольте побудувати
І ось ви стали землевласником. Пора братися за будівництво котеджів. Для початку варто отримати дозвіл на будівництво – видає його муніципалітет. Для цього вам знадобляться: документи на ділянку, проект будівлі (можна ескізний), містобудівний план, де будуть нанесені червоні лінії комунікацій, а також топографічна зйомка. За словами юриста, збирання документів - справа витратна. Якщо ви зводите будинок в межах Нижнього Новгорода, це може вам обійтися в середньому в 40 тис. руб.
Основні будівельні норми при будівництві будинку:
Не забудьте після отримання дозволу набудівництво укласти договори з ресурсопостачальними організаціями або отримати попередні технічні умови можливість підключення каналізації, електрики, водопроводу.
З новосіллям!
Після реєстрації об'єкта нерухомості будинок стає вашою власністю. Можна відзначати новосілля.