Заміна стояків - загальні питання, обговорення
Останнім часом на форумі все частіше обговорюються питання заміни труб гарячого та холодного водопостачання у тих чи інших стояках у різних під'їздах обох будинків.
По-перше, хочеться нагадати, що стояки ХВС і ГВС ставляться до загальнобудинкового майна, відповідно заміна їх має бути узгоджена з компанією, що управляє, якої в даний момент немає (але це не означає що можна робити все що завгодно).
По-друге, при заміні стояка, якщо ви зважилися на це - подбайте про придбання якісних матеріалів і найму кваліфікованих сантехніків. Відповідальність за затоплення сусідів у разі протікання ніхто, крім вас, не нестиме.
По-третє, заміна стояка без погодження з КК(може бути незаконним переплануванням квартири -потрібно уточнення)і може спричинити інші юридичні наслідки, аж до судового рішення на усунення порушень (а у разі ігнорування чи систематичних порушень прав та інтересів інших користувачів загальнобудинкового майна - аж до продажу квартири з публічних торгів - Стаття 293 ЦК України ivo.garant.ru/#/document/10164072/paragraph/1610:1).
Але судячи з цього
Відразу додам за матеріалами, варіантів кілька:
1. Поліпропілен – вважаю найбільш оптимальним. З'єднання виходять за рахунок спайки фітингів та труби – якщо зроблено не зовсім дауном – то навіть шов неможливо побачити на розрізі. 2. Металопластик – з'єднання труби та фітингів за рахунок компресійних фітингів – їх треба протягувати періодично, тому що вони починають сопливити – думаю не варіант. 3. Пошитий поліетилен - якісний - дорого, що доступно - типу бірпексу і т.п., відверто Г. Сам матеріал дуже хороший, напевно зперерахованого кращий, але ціна та вимоги до наявності спецінструменту дуже ускладнюють. 4. Клейовий ПВХ - це маловивчено практикою, я не зв'язувався б.
По поліпропілену градації 3.
А як змінити сушарку для рушників, не відрізавши його при цьому від стояка ГВП? Тобто по 2 стики у кожній квартирі будуть у будь-якому випадку. А що тоді робити зі шматком стояка від одного сушки для рушників до іншого: залишати оцинкований або міняти на щось інше? Що буде, якщо у когось буде пластик, у когось метал, а у когось металопластик? А якщо ще різних діаметрів? На мою думку, нічого хорошого.
Я вважаю, що якщо змінювати, то цілком стояк і обов'язково погоджувати з КК.
Ще тут же: новий КК прийматиме будинки та оцінюватиме технічний стан загальнобудинкового майна, у тому числі й стояки водопостачання. Чи не змусить вона переробляти те, що не відповідає технічній документації, у тому числі технічному проекту?
[Житловий кодекс РФ] [Глава 4] [Стаття 25]
1. Перебудова житлового приміщення є установкою, заміною або перенесенням інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого обладнання, що вимагають внесення зміни до технічного паспорта житлового приміщення.
2. Особа, яка самовільно перевлаштувала та (або) перепланувала житлове приміщення, несе передбачену законодавством відповідальність.
4. На підставі рішення суду житлове приміщення може бути збережене у перевлаштованому та (або) перепланованому стані, якщо цим не порушуються права та законні інтереси громадян або це не створює загрози їхньому життю чи здоров'ю.
5. Якщо відповідне житлове приміщення не буде приведено до попереднього стану у зазначений у частині 3 цієї статті строк у встановленомуорганом, який здійснює погодження, порядок, суд за позовом цього органу за умови неприйняття рішення, передбаченого частиною 4 цієї статті, приймає рішення:
1) щодо власника про продаж з прилюдних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу такого житлового приміщення коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення з покладанням на нового власника такого житлового приміщення обов'язки щодо приведення його до попереднього стану;
[Житловий кодекс РФ] [Глава 4] [Стаття 29]
1. Самовільними є перебудова та (або) перепланування житлового приміщення, проведені за відсутності підстави, передбаченої частиною 6 статті 26 цього Кодексу, або з порушенням проекту перебудови та (або) перепланування, що представлявся відповідно до пункту 3 частини 2 статті 26 цього Кодексу.
[Житловий кодекс РФ] [Глава 4] [Стаття 26]
2. Для проведення перебудови та (або) перепланування житлового приміщення власник даного приміщення або уповноважена ним особа (далі у цьому розділі - заявник) до органу, який здійснює погодження, за місцем знаходження перебудовуваного та (або) перепланованого житлового приміщення безпосередньо або через багатофункціональний центр відповідно до укладеного ними в установленому Урядом України порядку угодою про взаємодію представляє:
1) заяву про перебудову та (або) перепланування за формою, затвердженою уповноваженим Урядом України федеральним органом виконавчої влади;
2) документи, що встановлюють право на влаштовуване та (або) переплановане житлове приміщення (оригінали або засвідчені в нотаріальному порядку копії);
3) підготовлений та оформлений ув установленому порядку проект перебудови та (або) перепланування житлового приміщення, що перевлаштовується та (або) перепланується;
4) технічний паспорт житлового приміщення, що перевлаштовується та (або) перепланується;
Удачі всім, хто замінив стояки без погодження