Занедбана дачна ділянка, Ваші 6 соток
У СНТ придивилася сильно заросла і давно неоплачувана ділянка, і рішенням правління мені її віддали у користування. Виявилося, що він зареєстрований у кадастровій палаті на двох сестер, а живуть вони у різних областях нашої країни дуже далеко від нашого Нижнього Новгорода. Як я можу законно оформити ділянку, якщо господарям земля не потрібна? Ганна Миколаївна, Н. Новгород
Право власності на майно дає його власнику не лише можливість володіти та користуватися ним, а й розпоряджатися на власний розсуд.
Правління та загальні збори СНТ не мають права розпоряджатися чужою земельною ділянкою, оскільки СНТ не має права власності на неї.
Законно оформити земельну ділянку, яка була раніше надана у власність громадянина, можна лише звернувшись до неї та домовившись із нею про її продаж. Якщо продавець не хоче особисто брати участь у правочині, то він може оформити на якусь особу нотаріальну довіреність.
Переконуючи продати земельну ділянку, можна нагадати її власнику, що право власності передбачає як права, а й накладає обов'язки:
1. Якщо власник земельної ділянки, що розташована на території СНТ, не є членом товариства, він зобов'язаний сплачувати такому об'єднанню внески за користування майном загального користування.
2. Якщо власник земельної ділянки є членом РНТ, він повинен сплачувати щорічні членські та цільові внески. Обов'язок щодо їхньої сплати також не залежить від того, користується садівник своєю земельною ділянкою чи ні.
3. Власник земельної ділянки зобов'язаний сплачувати земельний податок, розмір якого щороку підвищується.
Думаю, що після того, як будуть наведені дані аргументи, власникиземельної ділянки, які ним не користуються, не відмовляться від її продажу.