Земельний податок для ДСК - питання №1239507 від
4 відповіді на запитання від юристів 9111.ru
1. За правилами ст. 388 ПК не визнаються платниками земельного податку організації та фізичні особи щодо земельних ділянок, які перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих їм за договором оренди.
2. ПК не передбачає наявність кількох платників податків за одним і тим самим об'єктом оподаткування, тому необхідно зрозуміти - чи є одним і тим же об'єктом оподаткування вся площа ДСК та сума площ, з яких сплачує податок кожен член ДСК.
Олександр, очевидно, кожен член вашого ДСК сплачує у вигляді внесків певні суми, призначені для сплати податку.
Схоже ви змішали поняття – орендний платіж та податковий. Зазвичай члени ДСК сплачують кооперативу внески, у тому числі ДСК обчислює орендні платежі. Якщо у вас кожен власник гаража сплачує орендну плату, то й сам ДСК має сплачувати оренду за загальну площу земельної ділянки, мінус площу гаражів. Адже проїзди між гаражами тощо. відносяться до земельної ділянки, що орендується.
Олександр, майно ДБК включає землі загального користування (дороги, проїзди, майданчики загального користування, включаючи їх санітарно-захисні зони), нерухомі об'єкти загального користування (сторожка, спорудження інженерних мереж, огородження ДБК) та рухоме майно загального користування (інвентар, інструмент і т.п.).
Майно загального користування, придбане чи створене ДСК з допомогою коштів спеціального фонду чи цільових внесків, є власністю ДСК як юридичної особи.
Щодо договору оренди земельної ділянки під гаражами з кожним власником гаража, то Ви їх оплачуєте. А загальний податок на земельну ділянку сплачує Правління. Розпорядження земельнимділянкою ДСК здійснюється у порядку, встановленому законодавством України та законодавством суб'єктів РФ. Це різні платежі.