Житлобуд-НН» від якісних будматеріалів до комфортного житла, Централізована бібліотечна
ТОВ «Житлобуд-ПН» — це один із найбільших забудовників у Нижньому Новгороді, який спеціалізується на будівництві житла економ-класу. Тисячі нижегородців вже змогли оцінити квартири в будинках, побудованих компанією, їхню високу якість і доступну ціну. Компанію «Житлобуд-ПН» відрізняє і комплексний підхід до забудови мікрорайонів, тобто створення в них всієї необхідної для життя інфраструктури. В даний час ведеться будівництво одразу на двох великих майданчиках - в Автозаводському районі забудовується мікрорайон "Південь", а в Московському - "Бурнаківський". Але будівництво житла — не єдиний профіль групи компаній «Житлобуд-ПН». З не меншим успіхом вона працює у сфері виробництва та реалізації будматеріалів. Про результати, з якими група компаній підійшла до кінця року, та про плани на майбутнє нам розповів директор ТОВ «Житлобуд-НН» Євген Березін.
— Євгене Вікторовичу, чи вдалося групі компаній «Житлобуд-ПН» у 2013 році здійснити задумане? Яке з досягнень компанії за рік ви вважаєте головним?
— У році, що минає, у нас вийшло все, що ми планували, взяті перед нижегородцями зобов'язання ми виконали. Головний підсумок 2013 року — це, звичайно, зведені нами 11 житлових будинків та два торгові центри. Завершено будівництво мікрорайонів «Водний світ» та «Перемога», по три перші будинки здані в мікрорайонах «Буранківський» та «Південь». Загалом це близько 100 тисяч квадратних метрів нового житла або понад півтори тисячі квартир, в які вже в'їхали або найближчими днями в'їдуть нижегородці.
Цього року ми не лише показали гідний результат, але й зробили гарний заділ на рік майбутній, оснастивши наші нові майданчики всією необхідною інженерною.інфраструктурою. Таким чином, ми забезпечили здачу у 2014 році вже понад 110 тисяч квадратних метрів нового житла.
Соціальні об'єкти для комфортного життя ми будуватимемо і в мікрорайоні «Бурнаківський».
- Компанія «Житлобуд-НН» будує квартири економ-класу, які і раніше будували в Нижньому Новгороді. Чому ж тоді мікрорайони, збудовані вами, називають мікрорайонами нового типу?
— Цього року ви розпочали будівництво нового 17-поверхового будинку, який назвали «ідеальним». Що це за будинок, у чому його унікальність?
— Цей будинок, про який я давно мріяв, ми почали зводити в мікрорайоні «Південь». Скажу без хибної скромності, що сьогодні другий такий будинок не може звести ніхто в нашому місті і, мабуть, навіть країні. Справа в тому, що в його основу лягли унікальні технології та унікальне обладнання, які ми знайшли у колег із Англії, Німеччини та Скандинавії. Основні наші зусилля у році, що минає, і були спрямовані саме на придбання цих нових технологій. Нам довелося збирати, узагальнювати закордонний досвід, щоби створити такий будинок у нас. Зовні ця багатоповерхівка нагадує звичайний будинок, яких ми збудували вже десятки, але всередині це принципово інша будова. Головна відмінність технології в тому, що основні трудомісткі процеси створення будинку ми виробляємо не на будівництві, а на нашому заводі. На будівельному майданчику зведення висотки максимально нагадує автомобільний конвеєр, де робітники швидко та злагоджено збирають виріб із вузлів. Усі деталі цього будинку ставляться легко та просто, а час монтажу скорочується у рази. Що дають новітні технології? В першу чергу різке зниження трудомісткості процесу, а значить, і собівартості житла.
Проектуючи цей будинок, ми йшли не від свого припущення про те, яке житло потрібнонижчегородцям, а від побажань наших справжніх та майбутніх мешканців. Тобто ми йшли від попиту, який має населення. Ми збільшили кількість квартир-студій, які сьогодні через свою невисоку ціну користуються великою популярністю у нижегородців. У цьому будинку частка студій складає 40%, вони розташовані з 1-го по 17-й поверх та мають різну площу від 17 до 25 метрів. Також ми збільшили розкид метражу однокімнатних квартир, на які сьогодні також високий попит.
Будівництво таких будинків має грандіозні перспективи. По-перше, нові технології дозволяють будувати житло будь-якого класу та конфігурації. А по-друге, дають можливість швидко змінити наше місто на краще.
Отримані потужності та технології дозволять будувати стільки ж житла, скільки будували за радянських часів, причому це житло буде сучасним, якісним та доступним за ціною. Це дозволить вирішити проблему ветхого фонду в Нижньому Новгороді швидко та ефективно.
— Тобто щодо модернізації та впровадження нових технологій у виробництво групою компаній «Житлобуд-ПН» цього року було зроблено не менш серйозні кроки, ніж у будівництві?
— 2013 року ми активно вели модернізацію нашого виробничого комплексу.
Адже для того, щоб тримати паритет ціни та якості, ми створили повний виробничий цикл. Ми самі видобуваємо та привозимо пісок, щебінь, виготовляємо будматеріали, у тому числі залізобетон та матеріали для благоустрою території, будуємо складські майданчики, порти, впроваджуємо нові механізми на виробництві. На сьогоднішній день ми реконструювали свої заводи, закупили нове обладнання, бетономішалки, крани. Це дуже серйозне вкладання коштів для нас. І це лише перша частина модернізації. У найближчому майбутньому ми плануємо придбати додатковівиробничих майданчиків. Такі витрати виправдані, тому що ми хочемо утримувати лідируючі позиції на ринку житла та будматеріалів.
— У 2013 році ваша компанія розпочала реалізацію будматеріалів на ринок. Які послуги ви можете запропонувати компаніям та приватним забудовникам?
— Потужності нашого виробництва вистачає не лише на повне забезпечення будівель компанії «Житлобуд-ПН», а й на реалізацію на зовнішньому ринку Нижегородської області та всієї України. Ми маємо величезний перелік товарів, який ми постійно розширюємо, підлаштовуючись під попит наших покупців. Причому коли ми починали з поставок колон промислового значення, тепер можемо задовольнити запити будь-якого забудовника, зокрема будівельника індивідуальних будинків. Тобто будь-який нижегородець, звернувшись до одного з підприємств групи компаній «Житлобуд-ПН» — ТОВ «Термінал», може купити матеріали і для будівництва власного будинку, і для краси навколо нього. Це цегла, стінові бетонні блоки, пісок, щебінь, бетон, бордюрний камінь, щебенево-мастичний асфальтобетон, тротуарна плитка та багато інших елементів благоустрою.
Ми купуємо нові заводи, будуємо нові термінали для того, щоб у нижегородців була можливість купувати будматеріали, якість яких вища, а ціна нижча, ніж у інших виробників. Наприклад, для того, щоб зробити хороше дорожнє покриття, потрібен щебінь певної форми та розміру. Ми навчилися робити такий, навіщо довелося купити дробарку, якої у Нижньому Новгороді досі був. Отже, який із напрямків не бери, скрізь є можливість удосконалення, чим ми займаємося.
— Наприкінці року прийнято не лише підбивати підсумки, а й ставити завдання на наступний рік. Які плани ТОВ «Житлобуд-ПН» на майбутнє?
— Наступного року ми плануємо здати 5 будинків у мікрорайоні «Бурнаківський» та 7 — на «Півдні». Також на Бурнаківці у 2014 році буде збудовано містке багаторівневе автопаркування для мешканців. Паралельно ми думаємо про забудову третьої черги Бурнаківської низини та про продовження мікрорайону «Південь». Я гадаю, що й нові будівельні майданчики з часом з'являться. Наприклад, зараз в обласному уряді йде робота над проектом, який передбачає будівництво житла не дорожче за 30 тисяч рублів за 1 кв. м. Ми готові взяти участь у цьому проекті, тому що нові технології дозволяють нам будувати житло за такою ціною. Ділянка під цю програму вже визначена, вона знаходиться у Сормівському районі. Внаслідок спільних дуже серйозних зусиль з боку будівельників та замовника, яким є влада, ця програма може запрацювати. Ми зі свого боку сьогодні можемо будувати дешеве житло швидко та якісно.