ЖК Влюбліне
нові ЖК Москви
Зараз найцікавіше і найважливіше вЖК Влюбліно - це те, що його будують. Процес йде, на будівництві багато людей і помітні зміни. Ніхто вже не згадує про заморожування проекту, яке тривало кілька місяців у 2016 році. Адже ЖК Влюбліно тепер будує не Мортон, а ПІК.
Ті, хто вклався в проект, більше не хвилюються з приводу темпів будівництва та термінів його завершення. Зараз довіра до ПІКу, у цьому плані, просто безмежна.
Це фрагмент листування з одного із численних профільних форумів. Поверхи, що регулярно ростуть, викликають у наш час більшу довіру, ніж якісь документи.
Отже, з терміном все спокійно, але з'явилися нові теми для обговорення. А саме — із приходом ПІК відбулася зміна проекту.
Ось так, досить симетрично, утворюючи просторі закриті двори та загальну прибудинкову територію, повинні були розташуватися корпусиЖК Влюбліно за проектом Мортон. Зараз картина така
Житловий комплекс «Влюбліно» розташований у Москві за 10 хвилин ходьби від метро «Любліно». До нього входятьдва багатосекційні корпуси висотою 5-17 поверхів і дві 17-поверхові башти.
Це зображення з офіційного сайту проекту ЖК "Влюбліне" від ПІК. Видно, що перший будинок виглядає серйозніше і солідніше. Не лише через розміри.
Корпус другий (на малюнку вище він подалі) буде виконаний у простішій, але у свіжій, традиційній для ПІКу манері. А 17-поверхові вежі поки що у сірому полі. І чи будуть вони справді 17 поверховими — це питання. Ось, наприклад, макетЖК Влюбліно в офісі продажів ПІК
Там башти мають цілком довільну поверховість. Легкозмінну. Цікаво буде подивитися на фінальний варіантЖК Влюбліно, коли настане повна визначеність. Зараз ми бачимо, цілком виправдане для нашого часу, бажання девелопера використати територію, що потрапила до рук — з максимальною для себе вигодою. Але заради справедливості треба сказати, що якась прибудинкова територія, цілком собі розумна, все ж таки залишається. Більше того, ЖК лише з одного боку має проїжджу частину у безпосередній близькості. З боку вулиці Цимлянської. З іншого боку (вул. Перерва) житловий комплекс, по всій довжині межує з пустирем.
Втім, пустирі існують і з обох боків торців майбутнього ЖК. З боку ТЯК Москва та пожежної частини
І з боку будівельного коледжу
Тому можна сподіватися, що тут з'явиться, у разі потреби, або прогулянкова зона, або місця для паркування. Співвідношення квартир та машиномісць у підземному паркінгуЖК Влюбліно зараз, на підставі інформації про перший корпус - 0,5. Але навколишнє оточення навколо, можливо через ці пустирі, не викликає побоювань з приводу проблем з паркуванням у майбутніх мешканців.
Окремо треба сказати про забудову неподалік майбутньогоЖК Влюбліно. Вона така різноманітна, що в принципі тут можна будувати все, що завгодно і це не буде впадати в око.
Тільки подивіться на це хитромудре розташування будівель на карті вище. Яких конфігурацій там тільки немає
Тому зміна, спочатку симетричного проекту від Мортон, на трохи хаотичний від Пік, у цій локації зовсім не має значення.
А що важливе. Чим можна стурбуватись вже на місці? Планувальні рішення у деяких секціях першого корпусу. Є,звичайно і досить приватні пропозиції
Я про першу секцію. Коли невисока поверховість, та й сусідів на поверсі не так уже й багато. Тут слід зазначити, що у 5-ти поверховій секції ліфт лише один — вантажний. А у вищих секціях ліфта вже два. Вантажний та пасажирський. Подивимося план поверху у секції 3
Є рішення найбільш збалансовані. Це 5-7, 10-12 секції
Вони 17-поверхові. Але на поверсі не так багато сусідів і два ліфти (вантажний та пасажирський). План поверху виглядає так
А ось секції 8 та 9
Ймовірно, саме в них і є пропозиції від яких неможливо відмовитися. Тільки студії та «однушки», площею 23-36 кв.м. 9 квартир на поверсі в 17-ти поверховій будівлі та два ліфти. Вантажний та пасажирський. Думаю, тут формуватиметься якась нова субкультура. І треба не забувати про сміттєпроводи. Про їхню наявність чи відсутність у проекті. ПоЖК Влюбліно я не зміг знайти інформації про це. Але, як завжди. Якщо висока будівля, багато сусідів на поверсі і мало ліфтів, — то є шанс, що вранці, спускаючись у ліфті, ви будете сусідити з великою кількістю сміттєвих пакетів.
З іншого боку… звертати увагу на якісь пакети, коли в тебе нарешті своя! 24 кв.м.! квартира у Москві! Думаю, це затьмарює багато. Майже все. До речі, зараз є пропозиція у ЖК Любліно за 3,7 млн. руб. Студія 24 кв.
Тому шукати якийсь негатив у проекті та поруч із ним — немає сенсу. Більше того, останні новини постійно нам повідомляють про те, що квартири в Москві купують люди з інших регіонів. Яким мало справи до НПЗ Капотня та ТЯК Москва. Хоча я сказав би, що ці подразники району минулих років. Зараз же навряд чи хтось із місцевих жителів згадає коли він чувнеприємні запахи. Устаткування НПЗ вже кілька років тому модернізовано та викид шкідливих речовин значно знижений.
Дізнатися про поточні результати вимірювань концентрацій забруднюючих речовин на автоматичних станціях контролю забруднення атмосфери >>>
Ну а ТЯЦ Москва викликав невдоволення місцевих жителів особливо сильно після закриття Черкізовського ринку. Коли потік торговців ринув у Любліне. Виникали протестні рухи місцевих жителів, створювалися інтернет-ресурси, присвячені цій темі.
Нещодавно цивілізований ТЯК «Москва» з кінотеатром, катком і брендовими магазинами відразу став притулком колишніх мешканців Черкізона, які не мають уявлення про правила цивілізованої торгівлі. Керівництво комплексу, щоправда, заявило, що китайці прийшли на вільні площі, яких у торговому центрі виявилося 1040. Але побіжний погляд на торговий центр говорив про інше: великі мережеві орендарі, що торгують меблями та технікою, поспішно з'їхали з торгового центру, а на їхнє місце прийшли китайські підприємці
Такі настрої озвучувалися у 2010 році. З часом все якось стихло. Багато інтернет-ресурсів припинили своє існування. Москва стала працювати в новому форматі. Довгий час нічого не спливало в новинах із цього приводу. Нещодавно, влітку 2016 року проводилися публічні слухання щодо закриття торгових комплексів у ПВАТ столиці. За підсумками обговорення більшість учасників проголосували за негайне знесення ринків «Москва» та «Садівник». З того часу знову все тихо, але той факт, що питання продовжує стояти на порядку денному, все ж таки дає шанс на перенесення ТЯК Москва в інше місце. Хоча особисто я, правда це було вдень не помітив зовсім ніякого дратівливого фактора, перебуваючи поряд з ТЯК Москва. Так, заїзднезручний, сигнально повертаючи ліворуч. А ви бачили якийсь заїзд у ТЦ Гагарінський? Який на вул. Вавілова. Там, де ПІК будує ЖК Вавілова 4. Ось там сигналять, то сигналять.
Поговоримо коротко про транспортну ситуацію загалом. Що важливо для майбутніх жителівЖК Влюбліно.
Пішки від метро Любліно – приблизно 15 хвилин. У автомобілістів має з'явитись можливість набагато легше потрапляти на захід.
Це станеться завдяки появі Південної Рокади.
Південна рокада зв'яже західні, південні та південно-східні райони столиці. Вона пройде від МКАД через Рублівське шосе, Балаклавський проспект, Варшавське шосе та Кантемирівську вулицю (в районі Пролетарського проспекту) до Каширського шосе і далі до вулиці Борисівські Стави. Докладніше: https://stroi.mos.ru/road/road/19?from=cl
В іншому, транспортна ситуація як скрізь. Як скрізь у Москві. Вранці на роботу – пробки. Увечері з роботи – пробки. Поки що вся основна офісна діяльність знаходиться в центрі — так і продовжуватиметься.
Поки все. Повернемося сюди згодом. Подивимося як будуватиметьсяЖК Влюбліне і які відбуватимуться зміни в районі.