Змінити зовнішній вигляд будівлі можна лише з дозволу
Зовнішній вигляд будівлі та споруди – це їх фасад, що проглядається з вулиць(и). Під зміною зовнішнього вигляду мається на увазі зміна (понад 25% площі фасаду) кольору, конфігурації та розмірів основних архітектурних елементів головного та бічних фасадів (цоколя, сонцезахисних елементів, парапетів, колон, покрівлі, віконних отворів, балконів, веранд тощо). зміни обсягу та площі будівлі та споруди.
Узгодження зміни потрібне, якщо будівлі та споруди розташовані вздовж магістральних вулиць міського та районного значення (у межах населених пунктів), автошляхів міжнародного та державного значення. З їх переліком можна ознайомитися на офіційному сайті Держархітектбуду в Інтернеті, а також на електронному табло центрів надання послуг суб'єктам підприємництва за принципом «одне вікно».
За будинками та спорудами, розташованими у селищах, що не є адміністративними центрами районів, у сільських населених пунктах та за їх межами погодження зміни не потрібне.
Узгодження здійснюється уповноваженим органом на підставі заяв юрособ – суб'єктів підприємництва та фізосіб (далі – заявники), поданих через єдині центри «одне вікно» або Єдиний портал інтерактивних державних послуг (ЄПІГУ).
За розгляд заяви збір не стягується.
До дозвільних вимог при зміні зовнішнього вигляду належать:
- обов'язкове дотримання заявником законодавства, містобудівних норм та правил;
- Здійснення зміни на підставі узгодженого ескізного проекту фасаду будівлі та споруди.
Для погодження заявник подає до центру «одне вікно» заяву із додатком ескізного проекту фасаду будівлі, виконаного на папері розміром не менше 30 х 40 см або в електронномуформі з повідомленням про їхнє одержання. Документи, подані в електронній формі, підтверджуються електронним цифровим підписом. Заяви, подані через ЄПІГУ, автоматично надсилаються безпосередньо до уповноваженого органу.
Ескізні проекти фасаду можуть бути представлені у кількох варіантах. У такому разі узгоджується один із них.
Не допускається вимога від заявника інших документів та (або) відомостей.
Уповноважений орган розглядає заяву, погоджує чи відмовляє у цьому у строк, що не перевищує 6 днів з дати подання документів.
Для прийняття рішення уповноважений орган за необхідності проводить вивчення споруди, яка полягає у її візуальному огляді (з використанням при необхідності спеціального обладнання), земельної ділянки, прилеглої території та найближчих будівель.
Узгодження зміни здійснюється шляхом проставлення підпису керівника та печатки уповноваженого органу у верхньому правому кутку ескізного проекту фасаду.
Узгоджений проект є дозвільним документом на зміни без обмеження терміну дії та за його видачу збір не стягується.
Відповідно до може бути відмовлено при:
- подання ескізного проекту, що не відповідає вимогам;
- наявності у поданих документах недостовірних чи спотворених відомостей;
- наявності обґрунтованого негативного висновку за підсумками вивчення будівлі та споруди.
Відмова з інших підстав, зокрема з мотивів недоцільності, не допускається.
У разі прийняття рішення про відмову у відповідності повідомлення про це надсилається не пізніше ніж за 3 робочі години до завершення терміну розгляду із зазначенням конкретних причин, норм законодавства та строку, протягомякого заявник, усунувши зазначені причини, може подати документи на розгляд.
Строк для усунення причин та повторного подання документів – не менше 10 робочих днів з дня отримання повідомлення про відмову.
У разі втрати або псування узгодженого ескізного проекту за заявою заявника до центру «одне вікно» видається його дублікат.
Якщо узгоджений ескізний проект фасаду отримано через центр «одне вікно», дублікат видається цим центром шляхом роздруківки електронного документа, отриманого раніше від уповноваженого органу, з проставленням друку центру безпосередньо у момент звернення у явочному порядку.
Якщо проект фасаду виданий уповноваженим органом, центр «одне вікно» отримує від нього дублікат і видає заявнику протягом 3 днів.
За видачу дубліката збір не стягується.
Огляд «Нове у законодавстві Республіки Узбекистан» підготувала
Олена ЄРМОХІНА,
наш експерт-юрист.