Звукоізоляція будинку залежить від товщини стін, будматеріалів та якості робіт.
Текст: Олена Денисенко Фото: Олексій Олександронок
Новосели нерідко стикаються з малоприємним фактом: звукоізоляція у щойно побудованому будинку виявляється гіршою, ніж у покинутій «хрущобі». Хто в цьому винен і як уникнути покупки «галасливої» квартири, розбирався БН.
Як з'ясувалося, на питання, чи можливо передбачити рівень чутності в новобудові, простої відповіді немає. Фахівці одразу розвіяли широко поширений міф про те, що мешканцям цегляних будинків уготоване тихе життя, а от у панельних будинках сусіди вам «ходитимуть по головах». "Звукоізоляція залежить від багатьох факторів - товщини конструкції, матеріалу, наявності нещільностей (якщо перегородка з блоків) та багато іншого", - пояснила декан факультету інженерно-екологічних систем Санкт-Петербурзького державного архітектурно-будівельного університету Тамара Дацюк.
Експерт компанії "Недержавний нагляд та експертиза" Гаспар Мелконян підтвердив, що з ходу в проблематиці розібратися непросто. Безумовно, товсті монолітні стіни краще інших матеріалів як захист від вуличних шумів або, скажімо, від співу в сусідській квартирі. Однак, якщо мешканці однієї з квартир затіяли ремонт, життя в монолітному будинку перетворюється на пекло. Навіть якщо бетон свердлять на іншому кінці будівлі, виникає повне відчуття, що роботи ведуться під боком. Навпаки, стіни з цегли або пінобетону значно меншою мірою передають звуки по конструктиву, але гірше рятують від звичайних побутових шумів. "З панельними будинками все взагалі складно - тут треба дивитися предметно на виробника, якість і товщину виробу, конструктивні особливості будинку", - пояснює Мелконян.
Як виявилося, безумовного лідера з якостізвукоізоляції серед різних типів будинків виділити неможливо. Але розібратися у принципах забезпечення акустичного захисту не заважає. Це допоможе більш прискіпливо поставитися до якості обраної новобудови та уникнути типових помилок новоселів.
Але значно частіше за мешканців будинку турбує так званий ударний шум. Він утворюється внаслідок механічного впливу на плиту перекриття будь-яким способом – від кроків людей, пересування меблів, ремонтних робіт. Передача ударного шуму в будинку визначається спеціальним приладом, що вимірює рівень звукового тиску. Чим вище цей показник – тим гірша справа з чутністю в будівлі. У будинках високого рівня комфортності рівень звукового тиску не повинен перевищувати 55 дБ, середньої комфортності – 58 дБ. Межею допустимого вважається рівень звукового тиску 60 дБ.
Занижені норми Здавалося б, все просто: чим товщі стіни і стеля – тим менше шуму. Будівельні норми для достатньої звукоізоляції приміщень потребують залізобетонного перекриття завтовшки від 160 мм. Якщо перекриття товщі на 50-100 мм, можна радіти – звукоізоляція перевищує існуючі нормативи. Для міжквартирних перегородок достатньою вважається товщина 100-150 мм, а відповідними матеріалами цегла, пінобетон, керамзитобетон. Якщо стіни товщі 200 мм, то можливість жити тихим життям різко підвищується.
Залежність якості звукоізоляції від використовуваного будівельниками матеріалу теж начебто очевидна. При зведенні огороджувальних конструкцій перевага повинна надаватися будматеріалам із щільною структурою, що не має наскрізних пір. Якщо все ж таки основа стін або перекриттів характеризується наскрізною пористістю, то повинні бути передбачені зовнішні шари з щільного матеріалу, бетону або розчину. Залишається запитати у забудовникапотрібну інформацію про товщину та матеріал стін – і зробити висновки.
Насправді, як завжди, все складніше, ніж папері. Перш за все тому, що товсті стіни захистять тільки від повітряного шуму, але не стануть перешкодою для поширення ударних хвиль по конструктиву.
Крім того, прописані у зведенні правил норми явно занижені. «Звукоізоляція прийнятна, якщо для міжквартирних перегородок індекс ізоляції повітряного шуму дорівнює 54 дБ. Хороша звукоізоляція можлива лише за більш високого значення індексу», – стверджує Тамара Дацюк. Автори деяких досліджень про шум наполягають, що в сучасному світі необхідно підвищити мінімальне значення індексу для міжквартирних перегородок до 62 дБ. Інакше немає сенсу говорити про акустичний комфорт.
Справа в тому, що індекс звукоізоляції - якась усереднена величина, яка відображає рівень захисту приміщення від звичайних шумів. Але якщо у сусіда стоїть сучасний музичний центр чи домашній кінотеатр із потужними сабвуферами, стіни, що відповідають нормативам, не врятують. Тим більше, що забудовники, проектуючи будинки, економлять на звукоізоляції. «Особливо це притаманно сегменту масового житла. У цих проектах закладається по шуму мінімум, який тільки можливий», – зазначає Гаспар Мелконян.
Дефекти від будівельників Але навіть вищі норми, закладені у проекті, не гарантують гарної звукоізоляції. Найзрозуміліша причина – це низька якість робіт. Огороджувальні конструкції необхідно проектувати так, щоб у процесі будівництва та експлуатації в їх стиках не виникло навіть мінімальних наскрізних щілин та тріщин. Якщо такі все ж таки утворилися, то, за правилами, їх слід розчистити і на всю глибину заповнити герметиком. Шви внутрішніх стін та перегородок з цегли,керамічних та шлакобетонних блоків теж повинні бути заповнені та оштукатурені з двох сторін. Однак нерідко в новобудовах ці роботи виконані абияк. Але виявити подібні огріхи можуть лише новосели, які приймають квартири без оздоблення. «Не соромтеся поколупати штукатурку і подивитися шви. А краще – запросіть на приймання професійних будівельників», – радять на форумах пайовиків.
Але низька якість закладення – не єдина причина порушення звукоізоляції. Трапляється, що не дотримується технології монтажу міжквартирних і міжкімнатних перегородок з сучасних матеріалів, при використанні яких необхідно суворо дотримуватися інструкцій виробника. Але це ще не все. «Багато каменів, які використовуються для міжквартирних перегородок, мають внутрішні порожнечі. Проводять випробування у звукомірних камерах – все гаразд. Але під час випробувань не враховують, що у стінах будуть встановлені розетки та зроблено приховане проведення. Тепер уявіть собі, що розетка потрапила на порожнечу – все від звукоізоляції нічого не залишилося», – попереджає Гаспар Мелконян.
«Творчість» мешканців Як не дивно, шумове «пекло» нерідко організують собі та сусідам самі новосели. Насамперед, ті, хто купує квартири без оздоблення. Нерідко при виробництві ремонту власники квартир економлять сантиметри в невисоких будинках і не настилають під підлогу звукоізолюючий шар.
Найчастіше «саморобкіни» порушують технологію з незнання. «Плита перекриття у новобудові не забезпечує необхідної ізоляції. Для гарного захисту від звуків потрібен пристрій “плаваючої підлоги”», – пояснює Тамара Дацюк. Така підлога не повинна мати жорстких зв'язків із несучою частиною перекриття, стінами та іншими конструкціями будівлі. Дерев'яна підлога або його бетонна стяжка повинні бути відокремлені за контуромвід стін та інших конструкцій будівлі зазорами шириною 1-2 см, що заповнюються звукоізоляційним матеріалом, наприклад, м'якою деревноволокнистою плитою. Попри поширену оману, це робиться не для сусідів знизу. Правильно зроблена плаваюча підлога – головний захист від ударного шуму.
Підвищена чутність може утворитися у процесі перепланування квартири. Найчастіше власники нерухомості переносять кухню, розширюють ванну чи туалет. Якщо поруч зі спальнею однієї квартири в результаті «творчості» мешканців виявляється санвузол іншої квартири і звук води, що спускається, заважає сусідам спати, безглуздо нарікати на будівельників і якість звукоізоляції в будинку.
Як уникнути покупки «шумної» квартири:
– дізнатися у забудовника, яка товщина залізобетонних перекриттів (мінімум – 160 мм) та міжквартирних стін (мінімум – 100 мм); - З'ясувати, з чого будуть побудовані міжквартирні перекриття (переважно - з непористою структурою); - При прийманні квартири звернути увагу на закладення швів і наскрізних щілин; - При ремонті зробити «плаваючу підлогу»; - Не починати перепланування з перенесенням шумних зон у квартирі.