1 Зміст, оформлення та захист ргр
Оформлення розрахунково-графічних робіт
Робота виконується відповідно до Форми звіту п.4 цих МУ. Зразок оформлення титульного листа подано у Формі звіту.
РГР оформлюються студентом у комп'ютерному варіанті на аркушах формату А4 відповідно до вимог стандарту ЯГТУ СТО 701-2005. Графіки, малюнки, таблиці, діаграми включаються у текст РГР. Допустимо використання додатків, в яких розміщуються копії документів, що використовуються для виконання РГР.
Виконана РГР підписується студентами та подається викладачеві для перевірки та подальшого захисту.
Захист розрахунково-графічних робіт
Прийом РГР у команди студентів здійснюється викладачем під час групового захисту з використанням презентації у MO Power Point.
Захист РГР приймається, як правило, у терміни, визначені регламентом навчального процесу, проте допустимо і достроковий прийом захисту.
За відсутності претензій за підсумками перевірки та презентації, викладач приймає захист РГР шляхом співбесіди з командою студентів за змістом завдання. У ході співбесіди виявляється розуміння сутності виконаної роботи, розрахунків та висновків.
За результатами захисту РГР студенту виставляється оцінка або за системою "зараховано" або "не зараховано", або "незадовільно", "задовільно", "добре" або "відмінно". Оцінка проставляється на титульному листі та підтверджується підписом викладача. У заліковій книжці оцінка не проставляється.
При негативному результаті захисту РГР повертається команді студентів і призначається повторний захист пізніше, як за тиждень; не допускається видача студенту нового завдання чи теми.
2. Вимоги до виконання роботи
Для виконання роботи команда студентів маєпровести огляд обраного об'єкта нерухомості. При здійсненні огляду об'єкта оцінки необхідно дотримуватися таких вимог: огляд повинен супроводжуватися фотографуванням всього об'єкта нерухомості, його окремих частин, блоків, приміщень, при цьому, якщо об'єкт має істотні дефекти конструкцій, ці пошкодження також повинні бути зафіксовані; повинні бути сфотографовані види вікон Об'єкта оцінки.
У тексті вказується перелік документів, що використовуються в РГР (із зазначенням виду, найменування, номера та дати видачі документа
При складанні звіту про оцінку відповідно до Федерального стандарту оцінки №3 команда студентів повинна дотримуватися наступних принципів:
у звіті має бути викладено всю інформацію, суттєву з погляду вартості об'єкта оцінки (принцип суттєвості);
інформація, наведена у звіті про оцінку, використана або отримана в результаті розрахунків під час проведення оцінки, суттєва з погляду вартості об'єкта оцінки, має бути підтверджена (принцип обґрунтованості):
склад та послідовність поданих у звіті про оцінку матеріалів та опис процесу оцінки повинні дозволити повністю відтворити розрахунок вартості та привести його до аналогічних результатів (принцип перевірки):
звіт про оцінку не повинен містити інформацію, що не використовується при проведенні оцінки при визначенні проміжних та підсумкових результатів, якщо вона не є обов'язковою відповідно до вимог федеральних стандартів оцінки (принцип достатності).
У разі якщо в якості інформації, суттєвої для величини визначеної вартості, використовується експертна думка, у звіті про оцінку має бути проведений аналіз даного значення на відповідність ринковим умовам,описаним у розділі аналізу ринку.
У звіті про оцінку має бути:
опис послідовності визначення вартості об'єкта оцінки, що дозволяє користувачеві звіту про оцінку, що не має спеціальних знань у галузі оціночної діяльності, зрозуміти логіку процесу оцінки та значущість вжитих оцінювачем кроків для встановлення вартості об'єкта оцінки;
обґрунтування вибору застосованих оцінювачем методів оцінки в рамках витратного, порівняльного та прибуткового підходів;
опис розрахунків, розрахунки та пояснення до розрахунків, що забезпечують перевірюваність висновків та результатів, зазначених або отриманих оцінювачем у рамках застосування підходів та методів, використаних під час проведення оцінки.
У звіті про оцінку підсумкове значення вартості після погодження результатів застосування підходів до оцінки може бути подане в заокругленій формі за правилами округлення.
При узгодженні результатів, отриманих при застосуванні різних підходів до оцінки, і навіть використанні різних способів у межах застосування кожного підходу, потрібно провести опис процедури відповідного узгодження. Якщо за погодженням використовується зважування результатів, отриманих при застосуванні різних підходів до оцінки, а також використання різних методів у рамках застосування кожного підходу, необхідно обґрунтувати вибір використаних ваг, що присвоюються результатам, отриманим при застосуванні різних підходів до оцінки, а також використання різних методів у рамках застосування кожного підходу.
У додатку до звіту повинні міститись копії документів, які встановлюють кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки, у тому числі правовстановлюючих та правопідтверджуючих документів, а також документів технічної інвентаризації,висновків спеціальних експертиз та інші документи щодо об'єкта оцінки (за їх наявності).