7 найвигідніших способів сповіщення доходу з ділянки землі, дачі, саду або присадибної ділянки
дохід з ділянки землі, дачі, саду, присадибної та садової
Земля, як і час - ресурс, який обмежений і є безліч способів, як отримувати з нього вигоду. Сьогодні ми розглянемо 7 найвигідніших способів отримання доходу зі звичайної земельної ділянки, будь то дача або присадибна ділянка біля будинку або може бути віддалена садова ділянка (сад або дача).
1. Вирощування сільськогосподарських культур
Найпростіший спосіб отримання доходу з землі - це вирощування чого-небудь. Якщо землі багато, вона не обгороджена, не охороняється і немає бажання возитися на ній, то найпростіше на такій землі вирощувати сіно. Але є більш плідні культури: соняшник, картопля, капуста, буряк, морква тощо.
Якщо є вільні кошти для виплати зарплати, можна відразу найняти людей готових працювати на Вашій ділянці. Тоді можна почати отримувати прибуток вже після першого врожаю. При виборі працівників потрібно відсівати лінивих та п'ючих. Середня зарплата у сільській місцевості 6 000 рублів за п'ятиденний робочий тиждень. Для ділянки 6 соток цілком достатньо одного працівника для того, щоб почати отримувати з нього прибуток. При цьому щоденна робота може знадобитися у періоди посадки та збору врожаю. В інші періоди на роботу можна виходити рідше, а взимку так взагалі цього не потрібно.
Зібраний урожай можна продавати оптом скупникам або великим споживачам – овочевим заводам, їдальням та іншим.
Залежно від обраної культури потрібен різний догляд. Якщо Ви не знайомі з рослинництвом, то можна почати з вирощування картоплі. Робота з картоплею знайома багатьом у нашій країні, тому знайтилюдей, які знаються на ньому, не складе труднощів. На один посаджений кілограм картоплі можна отримати 5 кілограмів урожаю. Отримана різниця за вирахуванням зарплати та витрат на добрива та хімікати буде вашим прибутком.
2. Вирощування сільськогосподарських тварин
Більш вигідним на ділянці такого самого розміру є вирощування сільськогосподарських тварин. На відміну від попереднього способу для тварин потрібний щоденний догляд. Тому тут доведеться або працювати самому, або наймати як мінімум двох людей.
Яких тварин вирощувати найпростіше визначити за наявною ділянкою землі. Якщо землі багато, то вигідно вирощувати корів, кіз, баранів та інших великих тварин. Якщо землі менше, то можна вибрати дрібніші тварини: кури, кролики, гуси, качки.
Крім самої ділянки потрібно побудувати сарай для захисту тварин від вітру та дощу.
3. Власне виробництво
Маючи власну ділянку, можна організувати у ньому власне виробництво. Багато видів виробництва організуються у гаражах. Але їм там часто не вистачає місця. Підприємець може орендувати великі виробничі приміщення. А може й скористатися вигіднішим варіантом – вільною земельною ділянкою. Ви можете організувати свій бізнес або запропонувати ділянку підприємцям, що діють. Для того щоб підвищити привабливість ділянки для таких цілей, її потрібно обгородити та підвести до неї електрику.
Якщо кошти дозволяють, то огорожувати найкраще профнастилом. Якщо ні – то парканом-сіткою.
Для підведення електрики до ділянки потрібно звернутись до найближчого офісу енергозбутової компанії Вашого району. Якщовідстань від Вашої земельної ділянки до найближчої низьковольтної лінії електропередач менше 500 метрів, вартість підключення становить 500 рублів. Сюди не входять роботи на Вашій ділянці та вартість щитка та іншого обладнання. Так як будов на Вашій ділянці немає, то щиток у такому разі кріпиться на будь-який стовп на території ділянки. На всі витрати на підключення електрики можна виділити 20 тисяч рублів.
Ще одна порада – якщо ділянка дозволяє здавати її частинами, то зробіть це. Можна здавати в оренду землю метрами. Комусь може знадобитися місце для розміщення ангару або збірного гаража, що не використовується, а комусь може знадобитися дах над його підприємством – з'єднуючи таких орендарів, можна допомагаючи їм, отримувати додатковий дохід.
4. Торгівля дільниці
Якщо ділянка знаходиться в селищі або в садовому товаристві або неподалік траси з хорошим автомобільним трафіком, то на ньому можна організувати торгівлю. На ділянці землі без будь-яких будівель вигідно торгувати наступними групами товарів: розсада, насіння та саджанці для садівників; корми для тварин і хімія для рослинництва; будівельні матеріали.
Якщо на ділянці є будівлі або навіси, то, крім попередніх пунктів, вигідно торгувати продуктами або навіть організувати їдальню чи кафе. Якщо будов немає, то можна поставити кіоск чи вагончик. Або побудувати новий магазинчик.
Якщо ділянка має розміри більше 20 соток і її видно з дороги, то на ній можна зробити ринок для різних видів товарів та запрошувати різних продавців.
Для організації бізнесу найзручніше зареєструватися в податковій як ІП на спрощену систему оподаткування (УСН). Якщо Ви самі торгуватимете в роздріб чимось на своєму ринку, то найкращевикористовувати систему оподаткування ЕНВД. У цьому випадку можна обійтися без касового апарату та сплачувати фіксований податок.
Після запуску ринку перші кілька місяців доведеться попрацювати без великої вигоди – у цей час потенційні покупці звикатимуть до Вашого ринку, а потім він увійде до нормального режиму роботи.
Оптимальна відстань від кордону великого населеного пункту до 10-20 км. Якщо робити ближчим, то великий потік людей поїде до магазинів населеного пункту. Розміщувати магазин далі 20 кілометрів неефективно через те, що люди вважають за краще будуватися поблизу міст і що далі, то їх менше.
5. Місце відпочинку, екотуризм
Практично будь-яку доглянуту ділянку можна надавати всім охочим як місце для відпочинку. Щоб ділянка мала переваги перед безкоштовними місцями, які надміру є в лісах і біля водойм потрібно обладнати свою ділянку. Крім огорожі, треба облаштувати до нього хороші під'їзні шляхи та побудувати будинок чи навіс.
Екотуризм - також є різновидом відпочинку, при якій люди хочуть ближче доторкнутися до природи. Для цього вони виїжджають подалі загороду. Більшість екотуристів люблять комфорт і охоче віддають перевагу ночівлі в дачному будиночку ночівлі в наметах.
Сезон цього бізнес розпочинається навесні і триває до осені. У новорічні дні попит пов'язаний із можливістю організації у таких місцях корпоративів та проведення новорічних канікул.
6. Скупка, складування та перепродаж чогось
Здавалося б, що можна скуповувати землі. Відповідь, дуже проста - те, що вимагає багато місця і не вимагає для цього приміщення. Наприклад, урожай селян з усієї округи. Взяти ту саму картоплю. Багато хто в селах садить картоплю із запасом, на випадок, якщо рік буде неврожайний або буденашестя шкідників. Найчастіше ці побоювання не виправдовуються і картопля виростає з надлишком. Можна допомогти селянам у реалізації цього надлишку. Щоб їм самим не їхати до міста чи інших місць, запропонувати їм продати картопля Вам.
Крім сільгосппродукції можна скуповувати метал, і там його продавати. Про тонкощі цього бізнесу є багато корисної інформації у статті: скуповування металу та його перепродаж. Крім металу можна купувати акумулятори і те, що поширене у Вашому регіоні.
7. Здача в оренду
Якщо ділянка зовсім не викликає інтересу у людей, таке часто буває, коли вона дуже маленька – кілька соток. Тоді посадіть його багаторічними плодовими деревами, наприклад, яблуками. Тоді ділянку можна здавати в оренду під збирання врожаю. Частина дохід у разі може знадобитися охорону ділянки. Для охорони ділянки можна звернутися до сусідів по ділянці, які за невеликий комерційний інтерес погодяться його охороняти. Люди зацікавлені у підтримці порядку на своїй землі та прилеглих до неї ділянках.