9 питань про приватизацію житла, що потрібно знати кожному, СП - Новини Бельці Молдова
Бєльцький незалежний портал
Повідомити новину Поставити запитання
Увійти через соцмережу
9 питань щодо приватизації житла: що потрібно знати кожному
- Стало Зрозуміліше
9 питань щодо приватизації житла: що потрібно знати кожному
1. Навіщо потрібно приватизувати житло?
Приватизувавши свою квартиру, громадянин стає її власником. Отже, може розпоряджатися житлом на власний розсуд: продавати, обмінювати, дарувати, заповідати, здавати у найм чи закласти та інших.
2. Хто може приватизувати квартиру безкоштовно?
— одиноким інвалідам І та ІІ групи; сім'ям, у яких є інваліди І та ІІ групи, чия інвалідність настала внаслідок захисту територіальної цілісності та незалежності держави, ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС, а також особам, які виконують військову або спеціальну службу за контрактом, які прослужили не менше 15 років; учасникам бойових дій в Афганістані;
— сім'ям інвалідів І та ІІ групи, у складі яких немає інших дорослих членів; сім'ям осіб, які загинули під час військових дій щодо захисту територіальної цілісності та незалежності РМ, або під час ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС, або померлих внаслідок отриманих при цьому травм та захворювань;
— сім'ям військовослужбовців та співробітників органів внутрішніх справ та державної безпеки, а також загиблих під час проходження служби або померлих внаслідок травм, отриманих під час проходження служби;
- сім'ям дітей-сиріт, у складі яких немає дорослих членів;
- колишнім власникам приватних будинків, знесених без виплати компенсації;
- сім'ям з п'ятьма дітьми та більше;
- Громадянам,постійно проживають у цих квартирах (будинках), при загальному стажі роботи членів сім'ї (подружжя) на день прийняття цього закону не менше 13 35 14 років. Якщо сім'я складається з однієї людини або в ній лише один з дітьми, стаж ділиться навпіл.
При стажі роботи від 30 до 35 років доведеться сплатити25 % вартості житла; від 25 до 30 років -50%; до 25 років - повністю виплатити вартість житла.
3. Скільки жител можна приватизувати?
У приватну власність однієї сім'ї може бути продана або безоплатно передана тільки одна квартира або будинок. У випадках, коли подружжя проживає в різних державних квартирах, вони мають право брати участь у приватизації однієї з них на вибір. Договір укладається з одним із подружжяз письмової згоди всіх повнолітніх членів сім'ї, що спільно з ним мешкають, включаючи і тимчасово вибулих.
При продажі приватизованої квартири або будинку також потрібна письмова згода всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають у ній та брали участь у її приватизації.
4.Яка житлова площа не підлягає приватизації?
Не підлягають продажу або безоплатній передачі у приватну власність: житлові будинки, що знаходяться у закритих військових містечках; гуртожитки; службові житлові приміщення, квартири (будинки) в аварійному стані та не підлягають ремонту; будинки, що підлягають знесенню; будиночки лісника (кордони) та інші будівлі, що перебувають на балансі або у власності Державного лісового фонду.
5. Чи можна приватизувати державну квартиру, якщо вже є приватне житло?
Так, це дозволяється, але тільки в тому випадку, якщо іншу квартиру (будинок) у приватній власності придбано не в результаті приватизації.
Якщо хоча б один раз громадянин уже був учасником приватизації, то за приватизації другого житла доведеться сплатити повну вартість його площі за комерційними цінами, встановленими урядом на день приватизації.
Якщо свого часу при приватизації житла площа квартири (будинку) була меншою за норматив і власники квартири (будинку) стоять на обліку для поліпшення житлових умов, то вони мають право брати участь у безплатній приватизації другого житла в житлових будинках з незавершеним будівництвом.
6. Які нормибезкоштовної приватизації житлової площі?
Нормативи такі:20 кв. м загальної площі на одну особу (в тому числі і на членів сім'ї, які не є громадянами Республіки Молдова) та додатково10 кв. м на сім'ю, у тому числі на одиноких осіб у зв'язку зі смертю чоловіка (дружини), а також холостяків. Наприклад, сім'я із трьох осіб безкоштовно може приватизувати 70 кв. м житла, а самотня вдова – 30 кв. м.
Додаткова площа оплачується за ринковою вартістю.
7. Хто має право на додаткову безкоштовну площу?
- дійсним членам та членам-кореспондентам Академії наук Республіки Молдова;
— нагородженим вищими державними нагородами (Ordinul Republicii, ?tefan cel Mare і прирівняним до них);
- мають почесні звання колишньої Молдавської РСР та колишнього СРСР (народний артист, заслужений діяч мистецтв та заслужений раціоналізатор);
- Членам творчих спілок;
- мають науково-педагогічне звання конференціара, професора університету або вчений ступінь доктора, доктора хабілітату;
- військовослужбовцям, персоналу Служби інформації та безпеки, Служби державної охорони, Міністерства внутрішніх справ таГенеральної прокуратури, які мають спеціальне військове звання генерала або прирівняне до нього;
- колишнім власникам приватних будинків, знесених без виплати компенсації.
Приватизація додаткової житлової площі 10 кв. метрів або у вигляді окремої кімнати належить громадянам, які страждають на низку захворювань. У тому числі активні форми туберкульозу легень, важкі форми психоневрозів, епілепсія та інших. (див. додаток 6 до Закону «Про приватизацію житлового фонду»).
8. Чи потрібно приватизувати кооперативну квартиру?
Відповідно до закону, приватизація - це передача державного житла у власність громадян. Кооперативні будинки будувалися рахунок членів ЖБК. Власники таких квартир автоматично вступали у права власності після виплати паю.Єдине, що потрібно, —це дооформити право власності в кадастрових органах, тобтоотримати в правлінні ЖБК (CCL) сертифікат про виплату паю (він видається в кількох примірниках) та зареєструвати його в кадастрі. Цей сертифікат стає єдиним документом, який визначає право.
9. Які документи потрібні і куди слід звернутися?
Пакет документів подається в«Єдине вікно»примарії. Час роботи – з 8.00 до 17.00 (обід з 12.00 до 13.00), крім вихідних.
На сайті бельцької примарії (balti.md) розміщено список документів, необхідних для приватизації житлової площі:
1) особовий рахунок із МП ЖКГ;
2) поквартирна картка із МП ЖКГ;
3) довідка МП ЖКГ про балансову вартість будинку;
4) довідка-характеристика з Кадастрового офісу (колишнє МБТІ);
6) копії посвідчень особи повнолітніх членів сім'ї, зазначених у особовому рахунку та ордері;
7) копія свідоцтва проукладення чи розірвання шлюбу;
8) особи, які мають пільги, подають відповідні довідки;
9) копії трудових книжок основного квартиронаймача та його дружини;
10) копія диплома про вищу або середню спеціальну освіту, військовий квиток;
11) копії свідоцтв про народження неповнолітніх членів сім'ї;
12) копії документів, що підтверджують родинні стосунки.
У разі смерті будь-кого із зазначених в особовому рахунку та ордері осіб має бути надана копія свідоцтва про смерть.
Громадяни віком від 25 років, які не перебувають у шлюбі, а також громадяни до 25 років, які мають дітей поза шлюбом, повинні подати довідку загсу про те, що у шлюбі не перебувають.
Одночасно з наданням копій документів потрібно подати їх оригінали для звірки.
При поданні документів необхідно написати заяву на ім'я призраку муніципію. Його зразок також можна знайти на офіційному сайті примарії.
Очолює комісію з приватизації віце-примар Ігор Шеремет. Остаточне рішення щодо приватизації приймають радники муніципальної Ради.