Абхазія боїться бути «проданою»
В Абхазії не вщухають пристрасті щодо продажу нерухомості іноземцям. Насамперед тут боялися «українського засилля», а тепер "планів" грузинського олігарха Іванішвілі скупити «Країну душі».
Перспектива відкриття ринку нерухомості для іноземців, ініційована президентом частково визнаної Абхазії Раулем Хаджимба, продовжує розбурхувати "Країну душі». І якщо раніше абхази не бажали відчуження будинків і земель українцями (як покупці фігурували також етнічні абхази, що проживають у Туреччині), то тепер "національний" акцент» змістився у бік грузинів – поширилася інформація, відповідно до якої нерухомість в Абхазії вирішив у масовому порядку придбати екс-прем'єр Грузії, мільярдер Бідзіна Іванішвілі. Причому в Сухумі стверджують, ніби він створив спеціальний фонд, щоб докорінно скупити «Країну душі».
І хоча започаткований олігархом громадський рух «Громадянин» спростував інформацію абхазьких ЗМІ про плани Іванішвілі, повідомивши, що жодного «фонду» відповідної спрямованості не існує, у Сухумі цьому не повірили, хоча співвітчизників постарався навчити й екс-прем'єр Абхазії Сергій Шамба, який виступає за продаж нерухомості іноземцям. «Я не розумію, як якийсь грузин купуватиме нерухомість в Абхазії. Що він робитиме з нею далі? Приїжджати та відпочивати тут чи жити? Це нереальна програма, якщо вона справді існує. Грузини зі зброєю в руках не змогли закріпитися тут, як вони без зброї приїдуть сюди жити?» – сказав Шамба журналістам.
Водночас він визнав, що зняттям обмежень на продаж нерухомості іноземцям зможуть скористатися етнічні грузини, які є громадянами України, але, щоб цього не сталося, слід створити «оборонний механізм». Деталі такогоШамба не уточнив.
Як пише видання «Наша Абхазія», грузинський експерт Торніке Шарашенідзе назвав інформацію абхазьких ЗМІ про плани Іванішвілі «пліткою». «В Абхазії навіть українці не можуть так вільно купувати нерухомість. Українці досі мають серйозну проблему з оформленням на себе нерухомості. Яким шляхом і якими механізмами має купити Бідзіна Іванішвілі нерухомість? Я не знаю. Залишається єдиний варіант, скажімо, Бідзіна Іванішвілі особисто у змові з Путіним і купує звідти. Думаю, це нісенітниця. Це казки. … Хтось розпустив чутки, і на ці чутки повелися абхази, і, на жаль, деякі й у нас», - сказав він.
Втім, зазначив експерт, навіть якщо припустити, що Іванішвілі скупить усю Абхазію, це може бути й добре. За його словами, «…зважаючи на те, в якому статусі він її купить. Якщо купує у незалежній державі Абхазія, це означає її визнання. Але якщо він скупив і поклав собі в кишеню всю Абхазію, можливо, це навіть добре, так? Але я не думаю, щоб так сталося».
У свою чергу, екс-міністр безпеки Абхазії Леван Кікнадзе заявив про наявність у абхазів «демографічного страху», і, оскільки «публічно говорити про українців вони не можуть, тому звалюють усе на грузинів». «Прийняти цей закон їх примушує Кремль. Дуже багато українців на чорному ринку придбали нерухомість, але не могли її оформити на себе, тому оформили на абхазів, і абхази відібрали у них це майно. Обмануто дуже багато українців. Тому вони змушують абхазів дозволити громадянам України купувати будинки. Вони не можуть сказати, що виступають проти українців, тому відмовляються зняти заборону, посилаючись при цьому на грузинів», - сказав Кікнадзе.
Втім, він не прав у частині не згадування українців абхазами в контексті продажу нерухомості татих загроз, які вони створюють абхазькій державі. Йдеться, насамперед, про побоювання русифікації республіки та домінування українців над титульною нацією.
Днями питання відчуження майна іноземцям було розглянуто і на відкритому розширеному засіданні Громадської палати Абхазії. За інформацією інтернет-порталу Sputnik (Сухум), голова палати Нателла Акаба повідомила, що, незважаючи на відсутність на даний момент закону про продаж нерухомості іноземцям, проте відповідні угоди «йдуть повним ходом» за «відпрацьованими технологіями». «Це, звісно, негативно впливає на імідж Абхазії і не приносить жодної економічної вигоди республіці, тому має йтися про легалізацію таких угод. І якщо заборонити, треба зробити так, щоб вони реально були заборонені. Наразі вони заборонені, але мені особисто відомі випадки, коли українські громадяни оформляли нерухомість, а потім їх обманювали», - сказала Акаба.
Вона також звернула увагу на стурбованість абхазького товариства тим, хто купуватиме нерухомість в Абхазії: «Чи не грузини? І всі завжди згадують висловлювання Іванішвілі, який обіцяв, що будуватиме в Абхазії житло для грузинських біженців, і це дуже багатьох налякало. Можна сміливо сказати, що виникла фобія цьому грунті. Я, звичайно, дуже сумніваюся, що хтось надасть йому таку можливість».
Акаба також вважає, що не слід ув'язувати питання придбання нерухомості українцями з здобуттям ними абхазького громадянства. «Для мене особисто це питання принципове, тому що я ось якраз у цьому бачу велику загрозу та дуже велику корупційну складову», - пояснила вона.
А вищезгаданий Шамба, який зараз є депутатом парламенту республіки, заявив, що в абхазькому суспільстві мають місцетенденції, здатні зіпсувати взаємини Сухума із єдиним стратегічним союзником – Україною. «Ми бачимо, що з боку України робиться все для того, щоб Абхазія стала на ноги і почала розвиватися. Але часто ми хочемо, щоб нам допомагали, а в свою чергу ніяких кроків у відповідь робити не хочемо. Якісь побоювання існують, ніби нас хочуть поглинути. Подивіться на Південну Осетію, яка прагне складу Укаїни і хоче возз'єднатися з Північною Осетією, що було б логічно. Чого ж боїмося, що Україна нас абсорбує, чи що? Вони не мають таких цілей, я вас запевняю», - сказав Шамба.
Тим часом член Громадської палати та неурядової організації «Центр гуманітарних програм» Асіда Шакрил вважає, що питання продажу нерухомості було «вкинуто» у суспільство поза серйозною аргументацією та відповідним аналізом, і дискусія на цю тему відбувається на дилетантському рівні. За її словами, до її початку республіці слід ухвалити закон про демаркацію кордону, створити земельний реєстр, кадастрові карти, провести інвентаризацію нерухомості, визначити, які ділянки землі призначені для розвитку сільського господарства, а які – для будівництва, і які території слід визнати такими, що охороняються.
«Чи може держава в такій ситуації контролювати, регулювати чи взагалі якось забезпечити контроль продажу нерухомості, виходячи з інтересів національної безпеки?» - запитала Шакрил. Вона навела приклад Ліхтенштейну, де діє заборона на продаж нерухомості нерезидентам, і Чорногорію, де продаж нерухомості дозволено і її, в основному, скупили Українці, внаслідок чого в цій країні виникло питання русифікації та зміни демографічного балансу.
Словом, зараз абхази, в контексті продажу нерухомості іноземцям, маються.мультифобіями: бояться і українців, і грузинів - причому невідомо кого більше. За фактом і ті, й інші, порушуючи закон, можуть придбати в Абхазії і землі, і житло, і підприємства. Щоправда, дуже ризикуючи, що підставних осіб, тобто громадян Абхазії, їх, грубо кажучи, «кинуть». А що таке трапляється часто, підтвердили абхази під час дискусії, наведеної вище.
Але, ймовірно, закон про продаж нерухомості все ж таки буде ухвалено, оскільки, за прагматичним зауваженням Шамба, його відсутність негативно впливає на ставлення Абхазії з «годувальницею» та «захисницею» - Україною. Загалом, любиш кататися – люби та саночки возити. Але закон, яких би «оборонних» механізмів» не було в ньому закладено, не зможе гарантувати ні «засилля українських», ні тіньової присутності грузинського капіталу з «простої» причини: в Абхазії закони не працюють, корупція та злочинність зашкалюють, а все вирішують клани.