Агентство нерухомості «Смарт Естейт», Агентство нерухомості «Смарт Естейт»
Прайс-лист на надання професійних ріелторських послуг.
Консультація, виїзд на об'єкт, оцінка вартості об'єкту безкоштовно.
Покупка на первинному ринку - від 0 руб.
Наше агентство нерухомості співпрацює з багатьма перевіреними будівельними компаніями, ми знаємо ринок від і до, всі підводні камені, особливості будівництва, його якості, ліквідності, реальні терміни здачі, всі плюси та мінуси району. Ми в курсі всіх акційних пропозицій. Відповідно до Ваших побажань та фінансових можливостей, ми запропонуємо на вибір оптимальний варіант. Навіть якщо забудовник не відомий, ми маємо механізми перевірки його сумлінності такі як форуми пайовиків, перевірки його судової історії, акредитація в банку і не тільки. Звертаю Вашу увагу на те, що купуючи багато квартир на первинному ринку через наше агентство, Ви не тільки отримуєте знижки від забудовника, при повній оплаті, на загальних умовах, у певних випадках Ви не платите за наші послуги, а навпаки навіть можете розраховувати на подарунки від нас, такі як плазмовий телевізор наприклад
Терміновий викуп нерухомості
Викуп квартири за готівку від 2-х до 3-х днів.
Продаж квартири - 50 000 руб. + 1% вартості об'єкта
Продаж приватного будинку - 5% від вартості об'єкта, але не менше 80 000 руб.
Продаж земельної ділянки - 5% вартості об'єкта, але не менше 80 000 руб.
Продаж комерційної нерухомості - 3% від вартості об'єкта, але не менше 150 000 руб.
Купівля об'єкта нерухомості - від 50 000 руб.
Юридичний супровід угоди - від 15 000 руб.
У вартість послуги входить: перевірка юридичної чистоти об'єкта нерухомості, перевірка повноти пакету документів,складання договору купівлі-продажу (дарування), організація розрахунків сторін, подання інтересів (проведення угоди) в Управлінні Федеральної Реєстраційної служби (без черг).
Вартість послуги «Іпотечний брокеридж» - від 40 000 руб.
Вибір більш вигідної іпотечної програми (по ряду банків діють персональні преференції (знижки), що дозволяютьзменшити вашу переплату по іпотеці на 0.25 - 0.5% річної ставки. Отримання позитивного рішення щодо іпотеки, у тому числі при негативній кредитній історії або відмови банків.Рефінансування іпотечних кредитів.
Купівля квартири з використанням іпотечного кредиту – від 80 000 руб.
Обмін житлової нерухомості будь-якої складності (продаж + підбір) - від 100 000 руб.
Довірче управління нерухомістю - від 3000 руб. на місяць.
Приватизація - від 15 000 до 30 000 руб.
У вартість послуги входить: збирання необхідних документів, укладання договору приватизації з подальшою реєстрацією в УФРС.
Узгодження перепланувань - від 25 000 руб.
У вартість входить: підготовка проекту, тех. висновки, збирання необхідних документів, погодження, отримання постанови та акту виконаних робіт, рішення суду (за потреби), внесення змін до БТІ та Кадастрової палати.
Переказ до нежитлового фонду - від 250 000 руб.
У вартість послуги входить: Збір усіх необхідних документів для узгодження на етапі проектування та після його завершення, підготовка та узгодження робочого проекту або технічного висновку в необхідних інстанціях, підготовка документів для підписання акту приймальної комісії для введення об'єкта в експлуатацію, подання інтересів у БТІ, Кадастровій палаті та Адміністраціях районів містаЄкатеринбурга, подання в судах (при необхідності), гарантія отримання позитивного висновку про погодження раніше виконаного або планованого перепланування, перебудови, реконструкції приміщення.
Оздоблювальні роботи (ремонт "під ключ") вартість - від 2500 руб. за кв.м.
Велике портфоліо виконаних робіт, досвід та професіоналізм робітників, укладання договору на надання послуг з ремонту та оздоблення приміщень, надання гарантії на всі види робіт, знижки на будівельні та оздоблювальні матеріали, оплата здійснюється у 2-3 етапи, послуги дизайнера.
Ветеранам, пенсіонерам, інвалідам, багатодітним сім'ям знижка - 20%
Іпотечний брокеридж
(*дані ставки є зразковими і не повинні вважатися максимальними або мінімальними)
Наші переваги
- Попередній розрахунок іпотечної програми у нас в офісі по ряду банків,
- збільшення шансів в отриманні кредиту, в т. ч. при негативній кредитній історії або відмовах банків,
- прискорений термін розгляду заявки (від 1 до 3 днів),
- Більш вигідні купівля, продаж або оренда Вашої нерухомості,
- Грамотний торг на об'єкт, що купується, який заощадить Ваші кошти,
- Наші агенти нададуть Вам сервіс на високому рівні, доведуть з Вами угоду від початку до кінця без паперової тяганини та черг,
- Наш досвід та професіоналізм дозволять максимально захистити Вашу угоду.
Вартість послуги «Іпотечний брокеридж» - 40 000 руб.
"Найкращий спосіб швидко отримати іпотечний кредит - заплатити фахівцю за цю операцію. Вивчення іпотечного ринку та зіставлення умов кредитування різних банків займає багато часу, тому з метою його економії можна звернутися по допомогу до професіонала.
Знайдіть іпотечного брокера, але хорошого фахівця. Такі люди живуть у світі іпотеки, а це означає, що їм відомо, хто може запропонувати найвигідніший відсоток, найкращі умови і взагалі де вигідніше її використовувати.
Залучення іпотечного брокера означає в довгостроковому плані економію ваших коштів, оскільки він зможе розпізнати всі приховані витрати та позбавити вас різних проблем. Більше того, іпотечні банки завжди прагнуть підтримувати свою репутацію в очах тих, на кому тримається їхній бізнес.
Крім того, є безліч технічних моментів, наприклад таких, як термін іпотеки, необхідність гарантій, санкції у разі невиконання зобов'язань за іпотечним кредитом, про що іпотечний брокер і ваш юрист вчасно повідомлять вас.
Іпотечний брокер, як і юрист та брокер з нерухомості, повинен бути людиною, з якою вам буде комфортно працювати. Ви повинні бути впевнені, що він не поступиться вашими особистими інтересами для власних фінансових вигод.
Сума, яку ви заплатите такому посереднику, буде однією з найвигідніших інвестицій».
Дональд Трамп з книги"ДУМАЙ ЯК МІЛЬЯРДЕР"
Гарантії безпеки
Наше агентство несе відповідальність за наших клієнтів, тому ми проводимо ретельну перевірку перед кожною угодою, як продавців, так і самих об'єктів нерухомості, а саме:
- паспорт на сайті МВС;
- ризик банкрутства (дивимося чи є борги на сайтах кредитних організацій, податкової, судових приставів, єдиному реєстрі відомостей про банкрутство, картотеці арбітражних справ, у тому числі перевіряємо організації за умови, що продавець є засновником або директором);
- судимості на сайтах Мосгоруда, Верховного суду, районного суду;
Залежно від правовстановлюючих документів перевіряємо об'єкт нерухомості:
- Замовляємо виписку ЄДРН, де є інформація щодо всіх існуючих обтяжень, заперечень, обмежень та арештів;
- за розширеною довідкою з паспортного столу дивимося, чи всі права були враховані в момент приватизації;
- перевіряємо чи всі спадкоємці брали участь у спадщині за законом або заповітом;
- чи не використовувався мат капітал у рахунок дострокового погашення іпотеки;
- попереднього власника за умови чинного строку позовної давності;
- При необхідності (підозрі на неосудність або похилого віку продавця) просимо надати довідки з психо та нарко установ
Наша діяльність застрахована
Партнери-забудовники
Наша агенція співпрацює з великою кількістю будівельних компаній.
Ми знаємо ринок від і до, всі підводні камені, особливості будівництва, його якості, ліквідності, реальні терміни здачі, всі плюси та мінуси району. Ми в курсі всіх акційних пропозицій. Відповідно до Ваших побажань та фінансових можливостей, ми запропонуємо на вибір оптимальний варіант. Навіть якщо забудовник не відомий, ми маємо механізми перевірки його сумлінності, такі як форуми пайовиків, перевірки його судової історії, акредитація в банку, і не тільки. Звертаю Вашу увагу на те, що купуючи багато квартир на первинному ринку через наше агентство, Ви не тільки отримуєте знижки від забудовника, при повній оплаті, на загальних умовах, у певних випадках Ви не платите за наші послуги, а навпаки навіть можете розраховувати на подарунки від нас, такі як плазмовий телевізор, наприклад або додаткову знижку.
Ремонт «підключ» та оздоблювальні роботи
Ремонт "під ключ" від 2500 руб. за кв.
вирівнювання стін та підлоги під рівень
підготовка та оздоблення стелі (навісні, багаторівневі, з гіпсокартону, натяжні тканинні та ПВХ, пофарбовані)
укладання ламінату та паркету
сантехнічні роботи (заміна труб, радіаторів, стояків, сантехніки, сушки для рушників і водонагрівачів)
електротехнічні роботи (електрика, тепла підлога)