Акт приймання об’єкта в експлуатацію
Задіють таку форму під час приймання житлових чи виробничих будинків, віднесених до кожного з різновидів форм власності.
Відбувається це вже на стадії зведення об'єктів у повній відповідності до проекту/контракту, що пройшов узгодження. Акт виступає достатньою підставою для виконання розрахункових дій між учасниками правочину (забудовником та замовником).
Але навіть з огляду на той факт, що починаючи з 2013 р. застосування первинної документації затвердженого формату не є обов'язковим, багато чинних нормативно-правових актів згадують подібний документ.
Акт про прийняття об'єкта в експлуатацію має бути складений відповідно до форми КС-14, офіційно затвердженої окремою постановою Держкомстату (№71а).
Його застосовують як первинний документ, за допомогою якого може бути засвідчено факт введення збудованої будівлі до структури основного фонду певної форми власності. Вона може бути приватною чи державною.
Головною відмінністю 14 форми від 11 є те, що підписуватись цей документ має за участю офіційних структур. Наприклад, це може бути органи архітектурно-будівельного нагляду.
Якщо глобальної потреби в тому, щоб вони брали участь у підписанні форми приймання, немає, застосовується така форма, як КС-11. Однак будівельні організації України можуть складати акти здачі в експлуатацію, використовуючи форму КС-14 і просто дотримуючись звичаїв ділового обороту.
Документ повинен містити такі обов'язкові дані як:
- Дата проведення обстеження з об'єкта та дозвіл про запуск у роботу;
- Місце, де проводитиметься експертиза;
- Дані, що дозволяютьідентифікувати обладнання (це може бути найменування, модель, а також номер серії);
- Ключові технічні характеристики майна, термін його експлуатації;
- Опис умов, відповідно до яких відбуватиметься експлуатація об'єкта;
- Інші дані є суттєвими.
Останній пункт може містити вказівку деталей, пов'язаних із специфікою виробництва, особливістю умов, відповідно до яких функціонує об'єкт, наприклад, це може бути висновок пожежної безпеки, відповідність встановленим санітарним нормам та інше.
У ряді підприємств встояла практика конкретизації місця для зберігання майна (мова може йти про склад, окремий цех, кабінет).
Оформлення акта може відбуватися у вигляді окремого документа або належати до невід'ємної частини угоди про купівлю-продаж, певного контракту на виконання постачання, проведення робіт монтажного або пусконалагоджувального спрямування.
Окремі пункти угоди повинні мати посилання на акт, роблячи прив'язку термінів проведення взаєморозрахунків між сторонами та періоду дії гарантії на момент підписання цього документа.
Як додатки, можуть використовуватися документи супровідного характеру (наприклад, техпаспорт, правила експлуатації та інше).
Оформлений акт має підписуватись кожним учасником комісії, з подальшою його передачею до бухгалтерії спільно зі складеними додатками.
Переважно у бухгалтерії є свій типовий зразок акта, що зберігається в електронному форматі, який застосовується в тому випадку, коли необхідно поставити основні засоби на облік. З цієї причини варіанти документа в електронному та паперовому вигляді можуть мати деякі відмінності.
+7 (499)703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Акт приймання об'єкта в експлуатацію: зразок
Зразок актатут.
АКТ ПРИЙОМУ — ЗДАЧІ ОБ'ЄКТУ
Ми, ТОВ «Золотий Дім» в особі Генерального Директора Бордаковського Михайла Павловича, який надалі іменується Підрядником, з одного боку, і ТОВ «Візард», в особі генерального директора Вершагіна Олександра Романовича, що називається надалі Замовник, з іншого боку, склали між собою справжній Акт про наступне:
Підрядник: _________________________М.П. Бордаківський
Замовник: __________________________ А.Р. Вершагін
Претензій не маю.
Акт приймання об'єкта в експлуатацію: бланк
Бланк актутут.
АКТ ПРИЙОМУ — ЗДАЧІ ОБ'ЄКТУ
згідно з договором підряду №______ від ____20____г.
м. Москва ____ ______________ 20___ р.
Ми, ТОВ Золотий Дім в особі Генерального Директора __________________________________, іменований надалі Підрядник, з одного боку, і __________________________________, іменований надалі Замовник, з іншого боку, склали між собою цей Акт про таке:
Претензій не маю.
Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта
Бланк актутут.
Типова міжгалузева форма № КС-11
Затверджено постановою Держкомстату України
АКТ №___
приймання закінченого будівництвом об'єкта
| “ | ___ | ” | _______________ | ______ | рік |
| Код | |||||
| Форма по ОКУД | 0322003 | ||||
| Дата складання | |||||
| Організація | по ОКПО |
| Код виду операції | Код | |
| будівельної організації | ділянки | об'єкта |
| Замовник в особі | , | з одного боку та виконавець робіт |
| (Посада, прізвище, ім'я, по батькові) |
| (генеральний підрядник, підрядник) в особі | з іншого боку, |
| (Посада, прізвище, ім'я, по батькові) |
керуючись Тимчасовим положенням про приймання закінчених будівництвом об'єктів на території України, склали цей акт про наступне.
2. Будівництво проводилося відповідно до дозволу на будівництво, виданого
(Найменування органу, що видав дозвіл)
3. У будівництві брали участь (найменування субпідрядних організацій, їх реквізити, види
робіт, що виконувались кожною з них)
4. Проектно-кошторисна документація на будівництво розроблена генеральним проектувальником
(найменування організації та її реквізити) виконавцям (найменування частин чи розділів документації) та субпідрядними організаціями (найменування організацій, їх реквізити та виконані частини та розділи документації (перелік організацій може вказуватися у додатку))
5. Вихідні дані для проектування видано (найменування науково-дослідних, розвідувальних та інших організацій, їх реквізити (перелік організацій може вказуватися в додатку))
6.Проектно-кошторисна документація затверджена (найменування органу, який затвердив (перезатвердив))
проектно-кошторисну документацію на об'єкт (черга, пусковий комплекс))
| “ | _ | ” | ____________ | ______ | рік | № | _____ |
7. Будівельно-монтажні роботи здійснено у строки:
Початок робіт (місяць, рік)
Закінчення робіт (місяць, рік)
2-а сторінка форми № КС-11
8. Варіант А (для всіх об'єктів, крім житлових будинків)
Пред'явлений виконавцем робіт до приймання (найменування об'єкта) має такі основні показники потужності, продуктивності.
| Показник |
(Потужність, продуктивність і т.п.)
або черги
або черги
Варіант Б. (для житлових будинків)
Пред'явлений до приймання житловий будинок має такі показники:
| Показник | Одиниця виміру | По проекту | Фактично |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Загальна (площа будівлі) | м 2 | ||
| Кількість поверхів | поверх | ||
| Загальний будівельний обсяг | м 3 | ||
| вв тому числі підземної частини | м 3 | ||
| Площа вбудованих, вбудованоприбудованих та прибудованих приміщень | м 2 | ||
| Усього квартир | шт. | ||
| Загальна площа | м 2 | ||
| житлова площа | м 2 | ||
| в тому числі: | |||
| однокімнатних | шт. | ||
| Загальна площа | м 2 | ||
| житлова площа | м 2 | ||
| двокімнатних | шт. | ||
| Загальна площа | м 2 | ||
| житлова площа | м 2 | ||
| трикімнатних | шт. | ||
| Загальна площа | м 2 | ||
| житлова площа | м 2 | ||
| чотири- і більше кімнатних | шт. | ||
| Загальна площа | м 2 | ||
| житлова площа | м 2 |
3-я сторінка форми № КС-11
9. На об'єкті встановлено передбачене проектом обладнання у кількості згідно з актами про його приймання після індивідуального випробування та комплексного випробування (перелік зазначених актів наведено у додатку).
10. Зовнішні зовнішні комунікації холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, газопостачання, енергопостачання та зв'язку забезпечують нормальну експлуатацію об'єкта та прийняті користувачами – міськими експлуатаційними організаціями (перелік довідок користувачів міських експлуатаційних організацій наведено у додатку).
11. Роботи з озеленення, влаштування верхнього покриття під'їзних доріг до будівлі, тротуарів, господарських, ігрових та спортивних майданчиків, а також обробки елементів фасадів будівель повинні бути виконані (при перенесенні термінів виконання робіт):
| Роботи | Одиниця виміру | Обсяг робіт | Термін виконання |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
12. Вартість об'єкта за затвердженою проектно-кошторисною документацією
| Усього | руб. | коп. |
| в тому числі: |
| вартість будівельно-монтажних робіт | руб. | коп. |
| вартість обладнання, інструменту та інвентарю | руб. | коп. |
| Вартість основних фондів, що приймаються | руб. | коп. |
| в тому числі: |
| вартість будівельно-монтажних робіт | руб. | коп. |
| вартість обладнання, інструменту та інвентарю | руб. | коп. |
13. Невід'ємною складовою цього акта є документація, перелік якої наведено в додатку (відповідно до додатку 2 Тимчасового положення).
14. Додаткові умови
пункт заповнюється при суміщенні приймання з введенням об'єкта в дію, приймання під ключ, при частковому введенні в дію або прийманні, у разі суміщення функцій замовника та виконавця робіт
| Об'єкт здав | ||
| (Посада) | (Підпис) | (розшифровка підпису) |
| Об'єкт прийняв | ||
| (Посада) | (Підпис) | (розшифровка підпису) |
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800)511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!